南方鼎元资产运营有限责任公司2021-2022年建设工程项目可行性研究咨询和建筑方案设计服务（框架）招标公告
（招标编号：0002200000079033）
南方鼎元资产运营有限责任公司2021-2022年建设工程项目可行性研究咨询和建筑方案设计服务（框架）（招标编号：0002200000079033），已由项目审批机关批准，项目资金已落实 ，招标人为南方鼎元资产运营有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
一、项目信息
1.1. 项目名称：南方鼎元资产运营有限责任公司2021-2022年建设工程项目可行性研究咨询和建筑方案设计服务（框架）
1.7. 资金来源：已落实
1.9. 招标代理机构：南方电网物资有限公司
二、项目概况和招标范围
2.1项目概述：
提供南方鼎元资产运营有限责任公司2021-2022年度建设工程项目的可行性研究咨询和建筑方案设计服务（框架），本次框架服务具体服务项目以招标人实际委托单为准，服务项目地点为广东、海南、贵州、云南、广西等五省区，具体以委托项目所在地为准。本次框架服务时限为自合同签订之日起至2022年12月31日止，具体服务期限以服务项目委托单签订之日起至完成全部委托内容之日为准。
2.2招标范围：
提供南方鼎元资产运营有限责任公司2021-2022年度建设工程项目的可行性研究咨询和建筑方案设计服务（框架），框架服务内容具体包括但不仅限于：
（1）提供项目可行性研究咨询服务，完成项目建议书(如需)和可行性研究报告，报告内容包括但不限于项目建设的背景及必要性、开发及建设方案、现场勘查情况、概念性方案设计（含总体规划方案、建筑方案及各专业方案等）、节能节水措施、绿色建筑设计、环境影响评价、项目实施进度与组织机构、投资估算与资金筹措方案、经济分析、风险分析和社会评价等内容。具体工作项目内容以招标人委托并最终取得可行性研究报告批复为准。
（2）提供项目建筑方案设计服务，完成建筑方案设计（含规划方案）和报建报批，包括但不限于根据招标人需求和政府规划部门要求，完成项目建筑方案设计；根据政府规划部门对地块规划条件（调整）要求，完成规划设计（变更）方案；完成主要室内公共装修及室外景观等方案设计等工作，具体以取得政府规划部门的修建性详细规划批复和建设工程规划许可为准。
本次框架服务具体服务项目以招标人实际委托单为准，服务项目地点为广东、海南、贵州、云南、广西等五省区，具体以委托项目所在地为准。本次框架服务时限为自合同签订之日起至2022年12月31日止，具体服务期限以服务项目委托单签订之日起至完成全部委托内容之日为准。
2.3标的清单及分包情况如下：
标的名称 | 标段编号 | 标段名称 | 估算金额(万元) | 最高限价( 万元) | 工期 | 项目建设单位 | 招标文件收取费用（元） | 保证金(元) | 备注 | |
1 | 南方鼎元资产运营有限责任公司2021-2022年建设工程项目可行性研究咨询和建筑方案设计方案服务（框架） | 1 | 2021-2022年建设工程项目可行性研究咨询和建筑方案设计服务（框架）标包1 | 200.4 | / | 自合同签订之日起至2022年12月31日止，具体服务期限以服务项目委托单签订之日起至完成全部委托内容之日为准。 | 南方鼎元资产运营有限责任公司 | 不收取 | 不收取 | 报价方式：下浮率报价。其中，投标下浮率≥0%为有效报价，当投标下浮率＞15%时，应在投标文件中附成本分析报告，充分说明单价和费用的组成、降低成本的合理措施及在其他工程中应用过的经验等，否则视为原则性不响应招标文件要求，作否决投标处理。 |
2 | 2021-2022年建设工程项目可行性研究咨询和建筑方案设计服务（框架）标包2 | 199.8 | / | 自合同签订之日起至2022年12月31日止，具体服务期限以服务项目委托单签订之日起至完成全部委托内容之日为准。 | 南方鼎元资产运营有限责任公司 | 不收取 | 不收取 | |||
3 | 2021-2022年建设工程项目可行性研究咨询和建筑方案设计服务（框架）标包3 | 199.8 | / | 自合同签订之日起至2022年12月31日止，具体服务期限以服务项目委托单签订之日起至完成全部委托内容之日为准。 | 南方鼎元资产运营有限责任公司 | 不收取 | 不收取 |
备注：1.框招服务期限自合同签订之日起至2022年12月31日止，具体服务的项目和内容以招标人实际委托单为准，具体服务期限以服务项目委托单签订之日起至投标人完成委托内容之日为准。
2.本标的原则上设三个标包，标包比例原则上平均分配。但在评标委员会推荐中标候选人过程中，当通过初评的投标人数量≤4名，或综合得分由高到低排序第3与第1投标人的综合得分相差15分及以上时，本项目只向招标人推荐2名中标候选人，即综合得分排名前2名为中标候选人，推荐综合得分排序第1的投标人优先作为标包1和标包3的中标候选人，推荐综合得分排序第2的投标人作为标包2的中标候选人。。
3.中标人根据所中标包金额缴纳招标代理费，但招标人不保证中标人的实际工作量一定达到对应的标包比例，也不对标包比例设定上限。项目实际执行中，招标人原则上按照以下原则向中标人分配项目：一是属地原则，即优先考虑中标人与拟委托项目的属地关系，如所有中标人均满足属地原则，则采用时间原则；二是时间原则，即招标人根据拟委托项目完成公司立项的时间顺序，依次向中标人分配项目。同时，根据合同约定，招标人按季度或半年对中标人开展考核评价，中标人的响应程度、服务态度、工作质量等将作为招标人实际分配项目的重要考量因素，只有当中标人的考核评价结果满足合同约定时，方可进行下一个项目委托。
4.本项目概算金额仅是招标需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对实际采购数量和委托金额的承诺，最终以框架结果有效期内的实际委托为准。
5.招标人有权根据实际需要，委托具体中标人开展工作，招标人有权将项目可行性研究咨询服务和建筑方案设计服务采取两项工作集中打包或分别委托的方式，委托中标人开展相应工作。招标人保留按照上级单位及项目所在地政府部门要求，对项目的可行性研究咨询或建筑方案设计服务另行采购的权利。
表1 可研报告编制服务计费标准
序号 | 服务内容 | 收费 基数 | 咨询服务计费标准/万元 | ||||
1 | 可行性研究咨询服务 | 可研 批复 总投资 | 0.3—1亿元 | 1—5亿元 | 5—10亿元 | 10—50亿元 | 50亿元以上 |
6.6-15.4 | 15.4-41 | 41-60 | 60-110 | 110 | |||
1.可行性研究咨询服务计费标准依据《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（计价格[1999]1283号），综合考虑下浮后确定。 2.可行性研究咨询服务结算价=以可研批复总投资为收费基数对应的计费标准×（1-中标下浮率） | |||||||
表2 建筑方案设计服务计费标准
序号 | 服务内容 | 项目类别 | 设计服务计费标准（元/m2） | ||
1 | 建筑方案设计 | 工程复杂程度 | |||
Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | |||
居住建筑 | 7.50 | 11.25 | 15.00 | ||
办公、商业建筑 | 12.50 | 18.75 | 25.00 | ||
1.建筑方案设计服务费结算价=可研批复总建筑面积×建筑方案设计服务计费标准×（1-中标下浮率）。 2.工程复杂程度分类依据《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[2002]10号）确定。 | |||||
2.4标的物描述
序号 | 标的物描述 | 适用标的 |
1 | / | 南方鼎元资产运营有限责任公司2021-2022年建设工程项目可行性研究咨询和建筑方案设计方案服务（框架） |
三、投标人资格要求
通用资格： | |
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 具有独立法人资格且为中华人民共和国境内注册的法人，持有合法有效的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证或有工商行政管理部门核发统一社会信用代码的企业法人营业执照。 |
2 | 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（2017-2019年）经审计的财务报告(新成立公司按公司成立时间提供)，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。 |
3 | 若在南方鼎元资产运营有限责任公司范围内出现过重大问题，且被中国南方电网有限责任公司或南方鼎元资产运营有限责任公司暂停投标资格的，在投标前必须已通过中国南方电网有限责任公司或南方鼎元资产运营有限责任公司的验证并恢复投标资格。 |
4 | 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。 |
5 | 不接受联合体投标。 |
6 | 投标人必须投标同一标的中的所有标包，且所投该标的所有标包的商务、技术、报价需保持一致（两者必须同时满足，否则按否决投标处理）。 |
专用资格： | |||
专用资格要求 | |||
序号 | 内容 | 关 联 标 的/标段 | |
1 | 投标人须具有建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质；同时，投标人应在全国投资项目在线审批监管平台完成工程咨询单位备案，咨询专业应包括建筑专业。 证明材料：提供资质证书复印件、在线审批监管平台查询结果打印件等证明文件，并盖章。 | 南方鼎元资产运营有限责任公司2021-2022年建设工程项目可行性研究咨询和建筑方案设计方案服务（框架）[2021-2022年建设工程项目可行性研究咨询和建筑方案设计服务（框架）标包1,2021-2022年建设工程项目可行性研究咨询和建筑方案设计服务（框架）标包2,2021-2022年建设工程项目可行性研究咨询和建筑方案设计服务（框架）标包3] | |
2 | 拟派项目总负责人须具有一级注册建筑师执业资格，拟派工程咨询专业负责人须具有咨询工程师（投资）执业资格，且均应为投标人在册人员。 证明材料：提供执业证书、近三个月投标单位社保证明等复印件，并盖章 | 南方鼎元资产运营有限责任公司2021-2022年建设工程项目可行性研究咨询和建筑方案设计方案服务（框架）[2021-2022年建设工程项目可行性研究咨询和建筑方案设计服务（框架）标包1,2021-2022年建设工程项目可行性研究咨询和建筑方案设计服务（框架）标包2,2021-2022年建设工程项目可行性研究咨询和建筑方案设计服务（框架）标包3] | |
注：本条款未明确“是否接受联合体投标”的，均视为不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
本项目招标人通过南方电网公司供应链统一服务平台（登录网址：http://www.bidding.csg.cn）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于2021年02月01日09时00分00秒至2021年02月09日17时00分00秒，在供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn）下载招标文件。
按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成系统登记注册和审核（具体见2016年3月1日网站发布的南方电网公司供应商登记公告），并办理供应商数字证书（办理流程见网站下载中心数字证书办理指南），为避免耽误招标文件购买及投标，请在标书发售截止时间前2天完成供应商登记（提交登记信息时请选择“中国南方电网有限责任公司或招标项目所属省级公司”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆电商系统购买标书，并在购买标书5日内办理数字证书。
供应商登记咨询电话：4008100100（转1，再转0）。
电商系统操作咨询电话：4008100100转3。
数字证书办理咨询电话：400-666-3999。
电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。
本项目不再发出纸质版采购文件，本项目采购文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取。
五、投标文件的递交
5.1 报价文件递交份数与方式
5.1.1通过南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）递交报价文件，并以此为准；
5.1.2本项目为电子招投标，投标人无需制作、递交纸质版投标文件；
5.1.3商务文件、技术文件与报价文件均以标包为单位递交。
5.2投标文件递交及开标安排：
5.2.1投标文件递交时间：2021年02月01日09时00分00秒至2021年02月22日14时00分00秒。
5.2.2递交方式：通过南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）递交电子投标文件，并以此为准。
5.2.3截标/开标时间：2021年02月22日14时00分00秒。
逾期递交上传的投标文件，招标人或其招标代理机构将不予受理。
5.2.4开标地点：南方电网公司供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn）。
六、发布公告的媒介
发布媒介为中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）及南方电网供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn/）。
七、投标文件不予受理情况
7.1逾期递交的。
7.2未通过正规渠道获取招标文件的投标人，所提交的投标文件。
7.3如有投标保证金要求，且投标人未缴纳投标保证金。
7.4通过公告规定以外的方式，如邮寄、传真、电子邮件等方式递交投标文件的。
7.5投标人未按要求对投标文件进行上传、加密等的。
八、监督部门
投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。监督投诉机构名称：南方电网公司直属纪委驻南网物资公司和鼎元资产公司纪检组； 监督投诉机构电话：020-38121971 ；监督投诉机构邮箱：无。
九、联系方式
电 话：4008100100转2
电 话： 4008100100转2
招标人（或招标代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：任寅寅
招标人或其招标代理机构名称：南方电网物资有限公司