南网党校校区物业管理服务及学员公寓承包经营采购项目招标公告
（招标编号：0002200000080834）
南网党校校区物业管理服务及学员公寓承包经营采购项目（招标编号：0002200000080834），已由项目审批机关批准，项目资金已落实 ，招标人为中国南方电网有限责任公司培训与评价中心。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
招标项目所在地区：广州市黄埔区香山路2号南网党校
一、项目信息
1.1. 项目名称：南网党校校区物业管理服务及学员公寓承包经营采购项目
1.2. 招标编号：0002200000080834
1.3. 招标人：中国南方电网有限责任公司培训与评价中心
1.4. 采购方式：公开招标
1.5. 招标分类：专项
1.6. 项目类别：服务
1.7. 资金来源：已落实
1.8. 资格审查方式：资格后审
1.9. 招标代理机构：南方电网物资有限公司
二、项目概况和招标范围
2.1项目概述：
本项目为南网党校校区物业管理服务和学员公寓承包经营服务采购，项目基本情况如下：1. 对南网党校校区整体物业管理服务、室内外绿植租摆及养护服务进行采购(项目采购要求详见附件《技术规范书》)。南网党校校区总建筑面积为26718平方米，其中地上建筑面积18342平方米，地下建筑面积8376平方米，园林面积为17348平方米。2. 对南网党校校区综合楼1-4层学员公寓经营管理服务进行采购。学员公寓建筑面积为5571平方米，共92间客房，由物业服务中标单位承包按公寓模式经营管理，公寓收费标准由招标单位核定，中标单位根据不同入住率按季度向招标单位支付租金，租金支付标准详见附件报价表。3. 招标服务期限：本次招标服务期限为1年（自合同签订之日起），服务到期后，甲方组织对乙方在服务期内的服务进行综合考评，如乙方综合考评达到90分，甲乙双方按本合同内容续签1年（详见附件物业考核管理办法）。
2.2招标范围：
1. 对南网党校校区整体物业管理服务、室内外绿植租摆及养护服务进行采购(项目采购要求详见附件《技术规范书》)。南网党校校区总建筑面积为26718平方米，其中地上建筑面积18342平方米，地下建筑面积8376平方米，园林面积为17348平方米。2. 对南网党校校区综合楼1-4层学员公寓经营管理服务进行采购。学员公寓建筑面积为5571平方米，共92间客房，由物业服务中标单位承包按公寓模式经营管理，公寓收费标准由招标单位核定，中标单位根据不同入住率按季度向招标单位支付租金，租金支付标准详见附件报价表。3. 招标服务期限：本次招标服务期限为1年（自合同签订之日起)服务到期后，甲方组织对乙方在服务期内的服务进行综合考评，如乙方综合考评达到90分，甲乙双方按本合同内容续签1年（详见附件物业考核管理办法）。
2.3标的清单及分包情况如下：
序号 | 标的名称 | 标包序号 | 标包名称 | 估算金额(万元) | 最高限价( 万元) | 工期 | 项目建设单位 | 招标文件收取费用（元） | 保证金(元) | 备注 |
1 | 南网党校园区物业管理服务项目 | 1 | 南网党校园区物业管理服务 | 642 | 642 | 1年 | 中国南方电网有限责任公司培训与评价中心 | 不收取 | 不收取 | / |
备注：1.本次招标的中标单位需签订2项合同：南网党校校区物业管理服务合同及南网党校学员公寓租赁合同，本项目招标的评标价格为物业管理服务费报价减去租赁费报价后的差额，最高限价亦按此方法计算。2. 甲方因特殊时期的重大活动、重大接待、信访维稳，美化环境（如开荒、保洁、清洗外墙等）、增加绿化种植和租摆、大宗或大批物品搬运(如设备设施材料搬运、配合人员机构调整的办公室家具搬运等)，新增装修使用面积，重要设备设施和区域的巡查和保障，突发应急响应等保障需要（如恶劣天气造成的室外绿植补种），需要在原合同基础上增加相关服务和保障内容的，按照中标单位投标文件报价表的费用标准及公式计算新增金额；如报价表未包含该项目的，经双方协商一致，另行签订补充协议。3. 本次招标服务期限为1年（自合同签订之日起），合同到期后，经招标人组织对中标单位的物业服务进行综合考评，考评90分以上的，可再延续1年。合同到期前，招标人应通过相应程序采购确定下一年度的物业服务单位、公寓承租单位，原服务和承租单位应积极配合做好工作交接，确保服务工作平稳、有序过渡。如招标人未能在合同期满前完成下一年度物业服务单位和承租单位的采购工作(具体以中标结果公示完成为准)，原单位应按照本合同相应的费用标准，继续做好物业服务，但原则上不超过3个月。
2.4标的物描述
序号 | 标的物描述 | 适用标的 |
1 | 1.南网党校园区整体物业管理服务、室内外绿植租摆及养护。本项目采购总建筑面积为26718平方米平方米，其中地上建筑面积18342平方米，地下建筑面积8376平方米，园林面为17348平方米。2.综合楼1-4层公寓建筑面积5571平方米，共92间客房，由中标单位承包并按酒店模式经营管理。 | 南网党校园区物业管理服务项目 |
三、投标人资格要求
通用资格： | |
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 具有独立法人资格且为中华人民共和国境内注册的法人，持有合法有效的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证或有工商行政管理部门核发统一社会信用代码的企业法人营业执照。 |
2 | 没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。 |
3 | 在经营活动中无重大违法记录，在中国南方电网有限责任公司范围内没有处于限制投标资格的处罚。 |
4 | 不接受联合体投标。 |
注：本条款未明确“是否接受联合体投标”的，均视为不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
本项目招标人通过南方电网公司供应链统一服务平台（登录网址：http://www.bidding.csg.cn）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于2021年04月08日16时00分00秒至2021年04月14日17时00分00秒，在供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn）下载招标文件。
按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成系统登记注册和审核（具体见2016年3月1日网站发布的南方电网公司供应商登记公告），并办理供应商数字证书（办理流程见网站下载中心数字证书办理指南），为避免耽误招标文件购买及投标，请在标书发售截止时间前2天完成供应商登记（提交登记信息时请选择“中国南方电网有限责任公司或招标项目所属省级公司”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆电商系统购买标书，并在购买标书5日内办理数字证书。
供应商登记咨询电话：4008100100（转1，再转0）。
电商系统操作咨询电话：4008100100转3。
数字证书办理咨询电话：400-666-3999。
电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。
本项目不再发出纸质版采购文件，本项目采购文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取。
五、投标文件的递交
5.1 报价文件递交份数与方式
5.1.1通过南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）递交报价文件，并以此为准；
5.1.2本项目为电子招投标，投标人无需制作、递交纸质版投标文件；
5.1.3商务文件、技术文件与报价文件均以标包为单位递交。
5.2投标文件递交及开标安排：
5.2.1投标文件递交时间：2021年04月08日16时00分00秒至2021年04月29日09时00分00秒。
5.2.2递交方式：通过南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）递交电子投标文件，并以此为准。
5.2.3截标/开标时间：2021年04月29日09时00分00秒。
逾期递交上传的投标文件，招标人或其招标代理机构将不予受理。
5.2.4开标地点：南方电网公司供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn）。
六、发布公告的媒介
发布媒介为中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）及南方电网供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn/）。
七、投标文件不予受理情况
7.1逾期递交的。
7.2未通过正规渠道获取招标文件的投标人，所提交的投标文件。
7.3如有投标保证金要求，且投标人未缴纳投标保证金。
7.4通过公告规定以外的方式，如邮寄、传真、电子邮件等方式递交投标文件的。
7.5投标人未按要求对投标文件进行上传、加密等的。
八、监督部门
投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。监督投诉机构名称：中国南方电网有限责任公司培训与评价中心组织人事部； 监督投诉机构电话：020-36627800 ；监督投诉机构邮箱：pxzx12388@csg.cn。
九、联系方式
招 标 人：中国南方电网有限责任公司培训与评价中心
联 系 人：罗工
电 话：4008100100转2
招标代理机构：南方电网物资有限公司
地 址： 广州市天河区天河路178号南方电网物资有限公司
联 系 人： 张工
电 话： 4008100100转2
招标人（或招标代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：任寅寅
招标人或其招标代理机构名称：南方电网物资有限公司
2021年04月08日