广州市华穗路6号大楼2022年综合后勤服务项目招标公告
（招标编号：0002200000081327）
广州市华穗路6号大楼2022年综合后勤服务项目（招标编号：0002200000081327），已由项目审批机关批准，项目资金已落实 ，招标人为南方鼎元资产运营有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
招标项目所在地区：广州市天河区珠江新城华穗路6号
一、项目信息
1.1. 项目名称：广州市华穗路6号大楼2022年综合后勤服务项目
1.2. 招标编号：0002200000081327
1.3. 招标人：南方鼎元资产运营有限责任公司
1.4. 采购方式：公开招标
1.5. 招标分类：专项
1.6. 项目类别：服务
1.7. 资金来源：已落实
1.8. 资格审查方式：资格后审
1.9. 招标代理机构：南方电网物资有限公司
二、项目概况和招标范围
2.1项目概述：
项目地点为广州市珠江新城华穗路6号大楼（以下简称“大楼”），建筑面积43631.73平方米（单体楼），地上22层，地下停车场3层。停车位206个。目前大楼入驻人数约为600多人，入驻单位16家。一楼为大堂（办公单位有建行分理部、物业管理处等），2-3楼为厨房及职工餐厅，4-21层为办公区，其中10层为大楼会议中心，22层为活动场地（羽毛球、健身房）。大楼各类设备设施比较完善，主要设备为供配电系统、消防系统、中央空调系统、VRV及精密空调系统、锅炉供热系统、门禁系统、车辆出入识别系统、视频会议系统、多媒体视频播放系统、LED大屏广告系统等。大楼楼龄约18年。为进一步做好大楼后勤服务，采用公开招标形式，对大楼2022年综合后勤服务（包括物业管理服务、电梯维保服务、消防维保服务、高低压维保服务、公共部分设施设备维修、食堂供餐服务）进行采购。
2.2招标范围：
1、物业管理服务（含客户服务、室内外保洁、秩序维护服务、虫害防治消杀、室内绿植租摆及养护、室外绿化维护保养，工程维修等）（服务期限： 2022/1/01-2022/12/31，共计 12个月）。物业公共部分设备设施维修：损坏设备设施维修费用在人民币2000元以下的维修项目。费用在2000元以上的，由招标人承担，由中标人在需要实施前提出维修申请或是方案，经招标人同意后实施，据实结算（不另行招标）。物业管理费用由招标人协助中标人向租户收取。
2、电梯维护保养（ 服务期限： 2022/7/1-2022/12/31，共计 6个月）
3、消防系统维护保养（ 服务期限： 2022/7/1-2022/12/31，共计 6个月）
4、高低压设备维护保养（ 服务期限： 2022/5/1-2022/12/31，共计8个月）
5、餐饮服务：（ 服务期限： 2021/7/1-2022/12/31，共计18个月）
目前进驻单位包括鼎元资产公司、南网能源公司、资本控股公司、南网财务公司等及外协单位员工，共约500人用餐。主要提供工作餐、公务接待餐、市场化特色经营及外协服务人员餐等。供餐模式为包工包料、包制作出品、包质量安全、包服务质量，费用包括月固定服务费和食材费。
本次招标采购金额只包括固定服务费部分，食材由中标人自行采购，招标人按照餐标和实际用餐人数每月结算食材费用。
综合后勤服务合同为总价包干，服务费用不随人员数量调整。
详见附件《技术规范书》。
2.3标的清单及分包情况如下：
序号 | 标的名称 | 标包序号 | 标包名称 | 最高限价( 万元) | 工期 | 招标文件收取费用（元） | 保证金(元) | 备注 |
1 | 广州市华穗路6号大楼2022年综合后勤服务项目 | 1 | 广州市华穗路6号大楼2022年综合后勤服务项目 | 1560.43 | 详见附件《技术规范书》。 | 不收取 | 不收取 |
2.4标的物描述
序号 | 标的物描述 | 适用标的 |
1 | 1、物业管理服务（服务期限： 2022/1/01-2022/12/31，共计 12个月） 2、电梯维护保养（服务期限： 2022/7/1-2022/12/31，共计 6个月） 3、消防系统维护保养（服务期限： 2022/7/1-2022/12/31，共计6个月） 4、高低压设备维护保养（服务期限： 2022/5/1-2022/12/31，共计8个月） 5、餐饮服务：（服务期限： 2021/7/1-2022/12/31，共计18个月） | 广州市华穗路6号大楼2022年综合后勤服务项目 |
备注：
1. 费用分摊：物业管理费由华穗路6号大楼入驻单位按其使用物业的建筑面积结算。餐饮服务费由华穗路6号大楼入驻单位按其就餐人数比分摊。
2. 电梯维护保养、消防系统维护保养、高低压设备维护保养费用由鼎元资产公司承担。
3. 服务费用限制：综合后勤服务合同为总价包干，服务费用不随人员数量调整。
三、投标人资格要求
通用资格： | |
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 中华人民共和国境内注册合法运作的企业法人或具有企业法人授权的其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。 |
2 | 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。投标人在以往的经营中无任何食品卫生、消防安全、资金债务等方面的不良记录和债务纠纷（须提交相应的承诺函）。 |
3 | 具有履行合同所必需的设备、专业技术能力和售后服务能力。 |
4 | 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 |
5 | 投标人目前没有处于被吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、暂扣安全生产许可证、取消投标人资格或财产被接管、冻结、进入破产程序等状况。 |
6 | 投标人近三年内没有发生骗取中标、严重违约和违法违纪行为。 |
7 | 不存在投标文件响应与事实不符或虚假投标的（虚假投标包括但不限于投标人在其投标文件中提供虚假的资格证明文件、业绩证明文件、剩余生产能力表、试验报告、故意修改招标文件明确列明的技术参数并对其进行响应等）。 |
8 | 本项目不接受联合体。 |
注：本条款未明确“是否接受联合体投标”的，均视为不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
本项目招标人通过南方电网公司供应链统一服务平台（登录网址：http://www.bidding.csg.cn）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于2021年05月28日14时00分00秒至2021年06月03日17时00分00秒，在供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn）下载招标文件。
按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成系统登记注册和审核（具体见2016年3月1日网站发布的南方电网公司供应商登记公告），并办理供应商数字证书（办理流程见网站下载中心数字证书办理指南），为避免耽误招标文件购买及投标，请在标书发售截止时间前2天完成供应商登记（提交登记信息时请选择“中国南方电网有限责任公司或招标项目所属省级公司”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆电商系统购买标书，并在购买标书5日内办理数字证书。
供应商登记咨询电话：4008100100（转1，再转0）。
电商系统操作咨询电话：4008100100转3。
数字证书办理咨询电话：400-666-3999。
电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。
本项目不再发出纸质版采购文件，本项目采购文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取。
五、投标文件的递交
5.1 报价文件递交份数与方式
5.1.1通过南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）递交报价文件，并以此为准；
5.1.2本项目为电子招投标，投标人无需制作、递交纸质版投标文件；
5.1.3商务文件、技术文件与报价文件均以标包为单位递交。
5.2投标文件递交及开标安排：
5.2.1投标文件递交时间：2021年05月28日14时00分00秒至2021年06月21日14时00分00秒。
5.2.2递交方式：通过南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）递交电子投标文件，并以此为准。
5.2.3截标/开标时间：2021年06月21日14时00分00秒。
逾期递交上传的投标文件，招标人或其招标代理机构将不予受理。
5.2.4开标地点：南方电网公司供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn）。
六、发布公告的媒介
发布媒介为中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）及南方电网供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn/）。
七、投标文件不予受理情况
7.1逾期递交的。
7.2未通过正规渠道获取招标文件的投标人，所提交的投标文件。
7.3如有投标保证金要求，且投标人未缴纳投标保证金。
7.4通过公告规定以外的方式，如邮寄、传真、电子邮件等方式递交投标文件的。
7.5投标人未按要求对投标文件进行上传、加密等的。
八、监督部门
投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。监督投诉机构名称：南方电网公司直属纪委驻南网物资公司和鼎元资产公司纪检组；监督投诉机构电话：020-38121982；监督投诉机构邮箱：dyjc@csg.cn
九、联系方式
招 标 人：南方鼎元资产运营有限责任公司
联 系 人：张工
电 话：4008100100转2
招标代理机构：南方电网物资有限公司
地 址： 广州市天河区天河路178号(南方电网物资有限公司)
联 系 人： 陈工
电 话： 4008100100转2
招标人（或招标代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：任寅寅
招标人或其招标代理机构名称：南方电网物资有限公司
2021年05月28日