广东美居物业管理有限公司特高压基地物业服务项目招标公告
（招标编号：0002200000084788）
一、招标条件
广东美居物业管理有限公司特高压基地物业服务项目（招标编号：0002200000084788），已由项目审批机关批准，项目资金来源为其他 ，招标人为广东美居物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
招标项目所在地区：广州市增城经济技术开发区新耀北路53号
二、项目概况和招标范围
（一）标的清单及分包情况如下：
序号 | 标的名称 | 标包序号 | 标包名称 | 最高限价( 万元) | 工期 | 项目建设单位 | 招标文件收取费用（元） | 保证金(元) | 备注 |
1 | 广东美居物业管理有限公司特高压基地物业服务 | 1 | 广东美居物业管理有限公司特高压基地物业服务 | 174.72648 | 1年 | 广东美居物业管理有限公司 | / | 10000 |
注：本项目物业管理服务最高限价174.72648万元，该最高限价不包含个性化有偿服务，个性化有偿服务如有发生则另行结算，个性化有偿服务按单项限价（详见报价表格式）。
（二）项目概述：
特高压基地（下简称“基地”）位于增城经济技术开发区新耀北路53号,占地面积200亩,是特高压工程技术（广州、昆明）国家工程实验室的一部分，是国内唯一同时具备开展1000kV交流和±1000kV直流设备检修、试验和研究能力的综合性特高压技术平台，基地内同时建有直流输电设备状态评估与故障诊断实验室、阀冷实验室、高压计量实验室和化学实验室等多个实验室。同时与基地合署的广州直流技术培训基地，是南方电网范围内唯一的A级检修中心示范基地，近年来依托基地硬件条件及师资力量面向南网开展了多个领域的培训工作。
本次物业服务项目范围为基地一期，工程总建筑面积约 9.7226万平方米，物业服务内容包括安保、消防管理、视频监控管理、保洁、绿化，物业服务范围为整个基地园区公共区域、检修试验大厅（含检修大厅、试验大厅、1-3号辅楼、A小厅、B小厅）、备品备件缓冲库、综合楼（含主楼、辅楼）、抗冰实验室、双创实验室、直流培训大楼（含主楼、辅楼）、10kV配电房等建筑物及其它招标方交付给投标方场所的物业服务。
服务期限1年（暂定为2022年1月1日-2022年12月31日）,服务起始时间以最终合同约定为准。
（三）采购范围：特高压基地（下简称“基地”）位于增城经济技术开发区新耀北路53号,占地面积200亩,是特高压工程技术（广州、昆明）国家工程实验室的一部分，是国内唯一同时具备开展1000kV交流和±1000kV直流设备检修、试验和研究能力的综合性特高压技术平台，基地内同时建有直流输电设备状态评估与故障诊断实验室、阀冷实验室、高压计量实验室和化学实验室等多个实验室。同时与基地合署的广州直流技术培训基地，是南方电网范围内唯一的A级检修中心示范基地，近年来依托基地硬件条件及师资力量面向南网开展了多个领域的培训工作。
本次物业服务项目范围为基地一期，工程总建筑面积约 9.7226万平方米，物业服务内容包括安保、消防管理、视频监控管理、保洁、绿化，物业服务范围为整个基地园区公共区域、检修试验大厅（含检修大厅、试验大厅、1-3号辅楼、A小厅、B小厅）、备品备件缓冲库、综合楼（含主楼、辅楼）、抗冰实验室、双创实验室、直流培训大楼（含主楼、辅楼）、10kV配电房等建筑物及其它招标方交付给投标方场所的物业服务。
服务期限1年（暂定为2022年1月1日-2022年12月31日）,服务起始时间以最终合同约定为准。
附件：特高压基地（下简称“基地”）位于增城经济技术开发区新耀北路53号,占地面积200亩,是特高压工程技术（广州、昆明）国家工程实验室的一部分，是国内唯一同时具备开展1000kV交流和±1000kV直流设备检修、试验和研究能力的综合性特高压技术平台，基地内同时建有直流输电设备状态评估与故障诊断实验室、阀冷实验室、高压计量实验室和化学实验室等多个实验室。同时与基地合署的广州直流技术培训基地，是南方电网范围内唯一的A级检修中心示范基地，近年来依托基地硬件条件及师资力量面向南网开展了多个领域的培训工作。
本次物业服务项目范围为基地一期，工程总建筑面积约 9.7226万平方米，物业服务内容包括安保、消防管理、视频监控管理、保洁、绿化，物业服务范围为整个基地园区公共区域、检修试验大厅（含检修大厅、试验大厅、1-3号辅楼、A小厅、B小厅）、备品备件缓冲库、综合楼（含主楼、辅楼）、抗冰实验室、双创实验室、直流培训大楼（含主楼、辅楼）、10kV配电房等建筑物及其它招标方交付给投标方场所的物业服务。
服务期限1年（暂定为2022年1月1日-2022年12月31日）,服务起始时间以最终合同约定为准。
（四）标的物描述：
序号 | 标的物描述 | 适用标的 |
1 | 特高压基地（下简称“基地”）位于增城经济技术开发区新耀北路53号,占地面积200亩,是特高压工程技术（广州、昆明）国家工程实验室的一部分，是国内唯一同时具备开展1000kV交流和±1000kV直流设备检修、试验和研究能力的综合性特高压技术平台，基地内同时建有直流输电设备状态评估与故障诊断实验室、阀冷实验室、高压计量实验室和化学实验室等多个实验室。同时与基地合署的广州直流技术培训基地，是南方电网范围内唯一的A级检修中心示范基地，近年来依托基地硬件条件及师资力量面向南网开展了多个领域的培训工作。 本次物业服务项目范围为基地一期，工程总建筑面积约 9.7226万平方米，物业服务内容包括安保、消防管理、视频监控管理、保洁、绿化，物业服务范围为整个基地园区公共区域、检修试验大厅（含检修大厅、试验大厅、1-3号辅楼、A小厅、B小厅）、备品备件缓冲库、综合楼（含主楼、辅楼）、抗冰实验室、双创实验室、直流培训大楼（含主楼、辅楼）、10kV配电房等建筑物及其它招标方交付给投标方场所的物业服务。 服务期限1年（暂定为2022年1月1日-2022年12月31日）,服务起始时间以最终合同约定为准。 | 广东美居物业管理有限公司特高压基地物业服务 |
三、投标人资格要求
通用资格： | |
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 具有独立法人资格且为中华人民共和国境内注册的法人，持有合法有效的法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证或有工商行政管理部门核发统一社会信用代码的法人营业执照；或依法注册成立的组织。如为分支机构，须提供具备独立法人资格的上级机构授权证明。 |
2 | 在南方电网范围内没有处于限制投标资格的处罚。 |
3 | 不接受联合体投标。 |
四、招标文件的获取
本项目招标人通过南方电网公司供应链统一服务平台（登录网址：http://www.bidding.csg.cn）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于2021年11月17日17时00分00秒至2021年11月23日17时00分00秒，在供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn）下载招标文件。
按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成系统登记注册和审核（具体见2016年3月1日网站发布的南方电网公司供应商登记公告），并办理供应商数字证书（办理流程见网站下载中心数字证书办理指南），为避免耽误招标文件购买及投标，请在标书发售截止时间前2天完成供应商登记（提交登记信息时请选择“中国南方电网有限责任公司或招标项目所属省级公司”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆电商系统购买标书，并在购买标书5日内办理数字证书。
供应商登记咨询电话：4008100100转1。
电商系统操作咨询电话：4008100100转3。
数字证书办理咨询电话：400-666-3999。
电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。
五、投标文件的递交
1、投标文件递交份数与方式
（1）通过南方电网供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）递交投标文件；
（2）本项目为电子招投标，投标人无需制作、递交纸质版投标文件；
（3）商务文件以标的为单位递交，技术文件与报价文件以标包为单位递交。
2、投标文件递交的时间：
投标文件开始递交时间：2021年11月17日17时00分00秒，截止时间：2021年12月09日10时00分00秒。
逾期递交上传的投标文件，招标人或其招标代理机构将不予受理。
3、计算机硬件特征码审查要求
为进一步规范招投标活动，维护公平竞争的市场环境，本项目对投标人在招标文件下载、投标文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格审查。投标人如存在以下任一情形，由评标委员会对其作否决投标处理：
（1）与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
（2）与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
（3）与其他投标人的投标文件网卡MAC地址一致。
如投标文件存在围标串标情形的，将依据公司供应商管理相关规定处理。
六、开标时间及地点
时间：2021年12月09日10时00分00秒；
地点：南方电网供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn/）。
七、其他公告内容
发布媒介为中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）及南方电网供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn/）。
八、监督投诉及异议
（一）投标人或其他利害关系人认为本次采购过程中存在违规行为的，或对资格预审文件（如有）、招标文件、评标结果存在异议的，有权通过招标代理机构向招标人提出。
1.异议文件应当包括下列内容：
（1）提出异议人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
提出投诉人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章，同时还需提交授权委托书；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
（4）异议人不得以异议为名排挤竞争对手，进行虚假、恶意异议，阻碍招标投标活动的正常进行。
2.异议阶段和时间要求
（1）对资格预审文件的异议，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出。
（2）对招标文件的异议，应当在投标截止时间10日前提出，招标人自收到之日起3日内答复。
（3）对开标的异议，投标人应当在开标质疑截止时间前在南方电网公司供应链统一服务平台提出，工作人员记录后提交招标人或评标委员会处理。
（4）对评标结果的异议，应当在中标候选人公示期间提出，招标人自收到之日起3日内答复。
不按上述阶段和时间要求提出的有关招投标的异议，招标人不予受理。
3.异议接收机构名称：南方电网物资有限公司
传真号码：020-38124578
联系人：庄工
联系电话：4008100100-2-0
递交地址：广州市天河区天河路188号（新天河宾馆2楼供应商服务大厅）
（二）投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关监督部门投诉。
监督投诉机构名称：广东美居物业管理有限公司办公室
监督投诉机构电话：020-37123154
监督投诉机构网站： http://10.118.250.49/EipWebApp/xxfb/showArticle.html?m=showArticle&id=000000fc860017c6d8cf1a4
（三）投诉及异议不予受理的情形
1.投诉人不是投诉项目投标活动的参与者，或者与投诉项目无任何利害关系的；
2.投诉事项不具体，且未提供有效线索，难以查证的；
3.投诉书未署投诉人真实姓名、签字和有效联系方式的；以单位名义投诉的，投诉书未经法定代表人签字或加盖公章的；
4.超过投诉时效的；
5.已经做出处理决定，且投诉人没有提出新的证据的；
6.涉及招标评标过程具体细节、其他投标人的商业秘密或其他投标人的投标文件具体内容但未能说明内容真实性和来源合法性的投诉。
九、联系方式
招 标 人：广东美居物业管理有限公司
联 系 人：韦丹柏
电 话：020-37123127
招标代理机构：南方电网物资有限公司
地 址： 广州市天河区天河路178号（南方电网物资有限公司）
联 系 人： 庄工
电 话： 4008100100转2
招标人（或招标代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：杨锋
招标人或其招标代理机构名称：南方电网物资有限公司
2021年11月12日