深圳供电局有限公司2022年物业服务招标项目（招标编号：0002200000086924），已由项目审批机关批准，项目资金来源为其他，招标人为深圳供电局有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
一、项目信息
1.1.项目名称：深圳供电局有限公司2022年物业服务招标项目
1.7.资金来源：其他
1.8.资格审查方式：资格后审
1.9.招标代理机构：南方电网物资有限公司
二、项目概况和招标范围
2.1标的清单及分包情况如下：
序号 | 标的名称 | 标包序号 | 标包名称 | 估算金额(万元) | 最高限价( 万元) | 工期 | 招标文件收取费用（元） | 保证金(元) |
1 | 深圳供电局有限公司2022年新洲电力调度大楼、坂田供电检修楼物业服务招标项目 | 1 | 深圳供电局有限公司2022年新洲电力调度大楼、坂田供电检修楼物业服务招标项目 | 1450.06 | 1450.06 | 2022年4月1日至2022年12月31日（为期9个月） | / | / |
2 | 深圳供电局有限公司2022年福田供电局办公楼等物业服务招标项目 | 1 | 深圳供电局有限公司2022年福田供电局办公楼等物业服务招标项目 | 3171.86 | 3171.86 | 2022年4月1日-2022年12月31日（为期9个月） | / | / |
3 | 深圳供电局有限公司2022年人民桥大楼等物业服务招标项目 | 1 | 深圳供电局有限公司2022年人民桥大楼等物业服务招标项目 | 2549.4 | 2549.4 | 2022年4月1日-2022年12月31日（为期9个月） | / | / |
2.2项目概述：
本次物业服务招标项目为深圳供电局有限公司2022年物业服务项目，预计采购总金额为7171.32万元，项目分为三个标的：标的1：包括新洲深圳电力调度控制中心大楼（29层）的物业服务，建筑面积为53099.75m2 其中地上面积为37690.23m2，停车位298个等。坂田供电检修楼物业服务，总建筑面积13521.90㎡，地上7层建筑面积8573.80㎡，地下2层停车场和设备房建筑面积4948.10㎡。大楼主要功能为检修中心（四层，包括生产检修、生产试验、无人机修试3个核心功能）、档案库房（两层）及基础办公（一层）。标的2：包括福田供电局、梅林营业厅、荔山大厦、宝安供电局、宝城供电分局、福永供电分局、新沙井供电分局、旧沙井供电分局、松岗供电分局、石岩供电分局、光明供电局、光明基地、龙华供电局、龙华观澜旧圩基地、龙华供电分部、深汕合作区供电局及下属4个供电分局、南山关口路综合楼 、红岭综合楼、石岩配网基地、供电服务大厦住宅、供电南苑地下车库、电力训练学院（福永培训基地）、智慧广场、计量管理所（宝安二十八区）、供应链服务中心观澜仓库、和平仓库、龙华仓库、坪地仓库、坪山仓库和葵冲仓库等物业的物业管理服务，并代缴开元大厦、莲塘营业厅、梅林营业厅、大浪营业厅等物业的物业管理费（总建筑面积约190383.27平方米含办公、仓库和宿舍）。标的3：包括人民桥大楼、水贝基地、罗湖供电局、清水河开闭所、东湖开闭所、东乐开闭所、碧波开闭所、莲塘营业厅、盐田供电局办公楼、盐田局抢修基地、龙岗供电局、布吉供电分局、坪地供电分局、横岗供电分局、平湖供电分局、龙岗局老街基地、坪山供电局、坪山基地、坑梓基地、坪山宿舍楼、大鹏供电局、大鹏运营中心、大鹏值班宿舍、大鹏老电厂、南澳营业厅等物业的物业管理服务（总建筑面积约132562.53平方米含办公、仓库和宿舍）。
2.3招标范围：
本标的物业管理服务的范围包括新洲深圳电力调度控制中心大楼（29层）的物业服务，建筑面积为53099.75m2 其中地上面积为37690.23m2，停车位298个等。坂田供电检修楼物业服务，总建筑面积13521.90㎡，地上7层建筑面积8573.80㎡，地下2层停车场和设备房建筑面积4948.10㎡。大楼主要功能为检修中心（四层，包括生产检修、生产试验、无人机修试3个核心功能）、档案库房（两层）及基础办公（一层）。物业管理服务范围、内容及要求具体见附件：技术规范书。
标的2：
本标的物业管理服务的范围包括福田供电局、梅林营业厅、荔山大厦、宝安供电局、宝城供电分局、福永供电分局、新沙井供电分局、旧沙井供电分局、松岗供电分局、石岩供电分局、光明供电局、光明基地、龙华供电局、龙华观澜旧圩基地、龙华供电分部、深汕合作区供电局及下属4个供电分局、南山关口路综合楼 、红岭综合楼、石岩配网基地、供电服务大厦住宅、供电南苑地下车库、电力训练学院（福永培训基地）、智慧广场、计量管理所（宝安二十八区）、供应链服务中心观澜仓库、和平仓库、龙华仓库、坪地仓库、坪山仓库和葵冲仓库等物业的物业管理服务，并代缴开元大厦、莲塘营业厅、梅林营业厅、大浪营业厅等物业的物业管理费（总建筑面积约190383.27平方米含办公、仓库和宿舍）。物业管理服务范围、内容及要求具体见附件：技术规范书。
标的3：
本标的物业管理服务的范围包括人民桥大楼、水贝基地、罗湖供电局、清水河开闭所、东湖开闭所、东乐开闭所、碧波开闭所、莲塘营业厅、盐田供电局办公楼、盐田局抢修基地、龙岗供电局、布吉供电分局、坪地供电分局、横岗供电分局、平湖供电分局、龙岗局老街基地、坪山供电局、坪山基地、坑梓基地、坪山宿舍楼、大鹏供电局、大鹏运营中心、大鹏值班宿舍、大鹏老电厂、南澳营业厅等物业的物业管理服务（总建筑面积约132562.53平方米含办公、仓库和宿舍）。物业管理服务范围、内容及要求具体见附件：技术规范书。
三、投标人资格要求
通用资格： | |
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 投标人应是在中华人民共和国境内注册合法运作的企业法人、事业单位法人或法人依法设立并领取营业执照的分支机构、合伙企业等非法人组织； |
2 | 在中国南方电网有限责任公司及深圳供电局有限公司没有处于限制投标资格的处罚。 |
3 | 不接受联合体投标。 |
4 | 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 |
5 | 投标人不得为本标段的招标代理机构或者与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人；不得与本标段招标代理机构相互控股或参股；不得与本标段招标代理机构有员工相互任职或工作。 |
专用资格： | |||
专用资格要求 | |||
序号 | 内容 | 关 联 标 的/标包 | |
1 | 2018年至今具有同类（如办公写字楼、宿舍公寓或物流仓库等类型）物业服务项目业绩（提供合同关键页信息）。 | 深圳供电局有限公司2022年新洲电力调度大楼、坂田供电检修楼物业服务招标项目,深圳供电局有限公司2022年福田供电局办公楼等物业服务招标项目,深圳供电局有限公司2022年人民桥大楼等物业服务招标项目 | |
四、招标文件的获取
本项目招标人通过南方电网公司供应链统一服务平台（登录网址：http://www.bidding.csg.cn）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于2022年02月07日17时00分00秒至2022年02月14日17时00分00秒，在供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn）下载招标文件。
按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成系统登记注册和审核（具体见2016年3月1日网站发布的南方电网公司供应商登记公告），并办理供应商数字证书（办理流程见网站下载中心数字证书办理指南），为避免耽误招标文件购买及投标，请在标书发售截止时间前2天完成供应商登记（提交登记信息时请选择“中国南方电网有限责任公司或招标项目所属省级公司”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆电商系统购买标书，并在购买标书5日内办理数字证书。
供应商登记咨询电话：4008100100转1。
电商系统操作咨询电话：4008100100转3。
数字证书办理咨询电话：400-666-3999。
电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交份数与方式
5.1.1通过南方电网供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）递交投标文件；
5.1.2本项目为电子招投标，投标人无需制作、递交纸质版投标文件；
5.1.3商务文件以标的为单位递交，技术文件与报价文件以标包为单位递交。
5.2投标文件递交的时间：
5.2.1投标文件递交时间：2022年02月07日17时00分00秒，截止时间：2022年03月01日09时30分00秒，澄清提问截止时间：2022年02月15日17时00分00秒
5.2.2投标文件不予受理情况
逾期递交上传的投标文件；通过公告规定以外的方式，如邮寄、传真、电子邮件等方式递交投标文件的；投标人未按要求对投标文件进行上传、加密等的，招标人或其招标代理机构将不予受理。
六、开标时间及地点
开标时间：2022年03月01日09时30分00秒
开标地点：南方电网供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn）
七、发布公告的媒介
发布媒介为中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）及南方电网供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn/）。
八、业务咨询方式
8.3招标代理机构：南方电网物资有限公司
8.4地址：广州市天河区天河路178号（南方电网物资有限公司）
8.6联系电话：4008100100转2
九、监督投诉及异议
投标人或其他利害关系人认为本次采购过程中存在违规行为的，或对资格预审文件（如有）、招标文件、评标结果存在异议的，有权通过招标代理机构向招标人提出。异议文件应当包括下列内容：
1.提出异议人的名称、地址及有效联系方式；
2.异议事项；
3.有效线索和相关证明材料。
提出异议人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章，同时还需提交授权委托书；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
4、异议人不得以异议为名排挤竞争对手，进行虚假、恶意异议，阻碍招标投标活动的正常进行。
异议接收机构名称：南方电网物资有限公司
异议受理邮箱：zbybyk@csg.cn
投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关监督部门投诉。
监督投诉机构名称：深圳供电局有限公司监督部
监督投诉机构电话：0755-88933511
监督投诉机构邮箱：xinfang@sz.csg.cn
监督投诉机构网站：www.12388.csg.cn
招标人（或招标代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：杨锋
招标人或其招标代理机构名称：南方电网物资有限公司