招标公告
本招标项目深圳供电局有限公司水贝宿舍生活园区一体化提升项目招标已由项目审批机关批准，项目建设单位为深圳供电局有限公司，建设资金已落实，招标人为深圳供电局有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
招标项目建设地点：深圳
一、项目信息
1.1.项目名称：深圳供电局有限公司水贝宿舍生活园区一体化提升项目招标
1.8.资格审查方式：资格后审
1.9.招标代理机构：南方电网物资有限公司
1.11.服务期限：详见2.3招标范围
2.1标的清单及分包情况如下：
序号 | 标的名称 | 标段编号 | 标段名称 | 估算金额(万元) | 最高限价( 万元) | 工期 | 项目建设单位 | 招标文件收取费用（元） | 保证金(元) | 备注 |
1 | 水贝宿舍生活园区装修改造 | 1 | 水贝宿舍生活园区装修改造 | 1649.738837 | 1649.738837 | 详见2.3招标范围 | 深圳供电局有限公司 | / | / | |
2 | 水贝宿舍生活园区公寓运营与搬迁租赁服务 | 1 | 水贝宿舍生活园区物业运营与搬迁租赁服务 | 716.7169 | 716.7169 | 详见2.3招标范围 | 深圳供电局有限公司 | / | / |
2.2项目概述：
公司计划对水贝宿舍生活园区进行整体提升，本项目划分为两个标的，每个标的划分一个标段。
2.3招标范围：
一、标的1
标段1：硬件装修
（一）11、12栋单身公寓：外墙翻新、外墙排污管道更换、增加公共排油烟管道、增加公共区域人脸门禁、指纹门锁等设备设施、公共走廊增加铝方通天花和线路桥架、室内整体装修、定制全屋家具家电，12栋架空层改造为活动区域。
（二）K栋改造为宿舍配套活动区，设置阅览学习室（公共洗衣房除外）、庭院进行平整硬化。
（三）N栋食堂屋顶进行防水处理与外墙翻新。
具体以提供的招标图纸及工程量清单为准。
项目工期：自签订合同之日起至2022年10月31日。
二、标的2
标段1：水贝宿舍生活园区物业运营与租赁
（一）宿舍物业运营服务。预计签约5年，采用“2+3”签约激励模式，执行2年合同期，合同期满后进行各项服务满意度评估，达到评估指标后可直接续签3年合同。其中物业人员配置方面：1名经理、1名管家、3名保洁、2名保安与1名工程人员；服务方面：建立24小时服务保障机制，常规服务与增值服务，增值服务如服务期间内的房屋局部免费维修、每月入室保洁2次、到期退房搬家与探亲住宿服务（初步按照2间计算，采用酒店式客房服务管理模式）等，具体服务内容详见深圳供电局有限公司水贝宿舍生活园区一体化提升物业运营方案。
项目工期：自公寓运营之日起5年内。
（二）宿舍房屋租赁与搬迁。约70名员工（以实际发生人数为准）有就近周边市场租赁需求，单身员工按照35㎡建筑面积单间标准租赁，租赁地点以翠竹路2018号为中心点，周围5公里范围内，不接受零星租赁安置员工，员工需要批量化集中安置，租赁时间计划8个月，并提供每位员工（约91人）共两次的全包搬迁服务。
项目工期：自签订合同之日起至2022年10月31日。
三、投标人资格要求
通用资格： | |
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 具有独立法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照、建设行政主管部门颁发的在有效期内的安全生产许可证。 |
2 | 在工程所在地政府、中国南方电网有限责任公司及深圳供电局有限公司没有处于限制投标资格的处罚。 |
3 | 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 |
4 | 投标人不得为本标段的招标代理机构或者与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人；不得与本标段的招标代理机构相互控股或参股；不得与本标段的招标代理机构有员工相互任职或工作。 |
5 | 投标人不得为本标段的监理人或者与本标段的监理人同为一个法定代表人；不得与本标段的监理人相互控股或参股；不得与本标段的监理人有员工相互任职或工作。 |
6 | 不接受联合体投标。 |
专用资格： | |||
专用资格要求 | |||
序号 | 内容 | 关 联 标 的/标段 | |
1 | 建筑工程施工总承包三级或以上级别资质。 | 水贝宿舍生活园区装修改造 | |
2 | 项目经理的要求：拟担任本项目的项目经理须为二级或以上注册建造师（二级建造师必须在广东省注册），注册专业为建筑工程专业，且在投标人单位注册；并持有项目经理安全生产考核合格证书（B类）。 | 水贝宿舍生活园区装修改造 | |
3 | 2018年至今具有同类公寓物业服务项目业绩（提供合同关键页信息）。 | 水贝宿舍生活园区公寓运营与搬迁租赁服务 | |
四、招标文件的获取
本项目招标人通过南方电网公司供应链统一服务平台（登录网址：http://www.bidding.csg.cn）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于2022年03月16日17时00分00秒至2022年03月22日17时00分00秒，在供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn）下载招标文件。
按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成系统登记注册和审核（具体见2016年3月1日网站发布的南方电网公司供应商登记公告），并办理供应商数字证书（办理流程见网站下载中心数字证书办理指南），为避免耽误招标文件购买及投标，请在标书发售截止时间前2天完成供应商登记（提交登记信息时请选择“中国南方电网有限责任公司或招标项目所属省级公司”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆电商系统购买标书，并在购买标书5日内办理数字证书。
供应商登记咨询电话：4008100100转1。
电商系统操作咨询电话：4008100100转3。
数字证书办理咨询电话：400-666-3999。
电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。
5.1投标文件递交份数与方式
5.1.1通过南方电网供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）递交投标文件；
5.1.2本项目为电子招投标，投标人无需制作、递交纸质版投标文件；
5.1.3商务文件以标的为单位递交，技术文件与报价文件以标包为单位递交。
5.2投标文件递交的时间：
5.2.1投标文件开始递交时间：2022年03月16日17时00分00秒，截止时间：2022年04月08日09时00分00秒
5.2.2澄清提问截止时间为：2022年03月23日17时00分00秒
澄清提问形式：通过南方电网公司供应链统一服务平台(www.bidding.csg.cn)提交。
5.2.3投标文件不予受理情况
逾期递交上传的投标文件；通过公告规定以外的方式，如邮寄、传真、电子邮件等方式递交投标文件的；投标人未按要求对投标文件进行上传、加密等的，招标人或其招标代理机构将不予受理。
5.3 计算机硬件特征码审查要求
为进一步规范招投标活动，维护公平竞争的市场环境，本项目对投标人在招标文件下载、 投标文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格审查。投标人如存在以下任一情形，由评标委员会对其作否决投标处理：
5.3.1 与其他投标人下载招标文件的 IP 地址、投标文件的 CPU 序列号及硬盘序列号三者同时一致；
5.3.2 与其他投标人上传投标文件的 IP 地址、投标文件的 CPU 序列号及硬盘序列号三者同 时一致；
5.3.3 与其他投标人的投标文件网卡 MAC 地址一致。
如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。
开标地点：南方电网供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn）
七、发布公告的媒介
发布媒介为中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）及南方电网供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn/）。
八、业务咨询方式
8.3招标代理机构：南方电网物资有限公司
8.4地址：广州市天河区天河路178号（南方电网物资有限公司）
8.6联系电话：4008100100转2
九、监督投诉及异议
投标人或其他利害关系人认为本次采购过程中存在违规行为的，或对资格预审文件（如有）、招标文件、评标结果存在异议的，有权通过招标代理机构向招标人提出。异议文件应当包括下列内容：
1.提出异议人的名称、地址及有效联系方式；
2.异议事项；
3.有效线索和相关证明材料。
提出异议人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章，同时还需提交授权委托书；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
4、异议人不得以异议为名排挤竞争对手，进行虚假、恶意异议，阻碍招标投标活动的正常进行。
异议接收机构名称：南方电网物资有限公司
异议受理邮箱：zbybyk@csg.cn
投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关监督部门投诉。
监督投诉机构名称：深圳供电局有限公司监督部
监督投诉机构电话：0755-88933511
监督投诉机构邮箱：xinfang@sz.csg.cn
监督投诉机构网站：www.12388.csg.cn
招标人（或招标代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：杨锋
招标人或其招标代理机构名称：南方电网物资有限公司