云南送变电工程有限公司2026-2029年东郊凉亭土地及其房屋、正义路房屋租赁、综合物业服务类整合采购（公开招标）招标公告

云南送变电工程有限公司2026-2029年东郊凉亭土地及其房屋、正义路房屋租赁、综合物业服务类整合采购（公开招标）招标公告

（项目编号：CG0500022002274266）

1.招标条件

本招标项目云南送变电工程有限公司2026-2029年东郊凉亭土地及其房屋、正义路房屋租赁、综合物业服务类整合采购（公开招标），招标人为云南送变电工程有限公司，项目资金来自自筹资金，该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1项目概述：标1、标2为专项采购，标3为框架采购。

标1：云南送变电工程有限公司2026-2029年东郊凉亭十里铺凤凰山土地及其房屋出租项目，可整体出租土地及其房屋总面积为16877.19平方米，其中凤凰山地磅房水池等面积共计401.80平方米，仓库面积共计98.21平方米，厕所面积共计11.22平方米，公司凤凰山仓库面积共计1172.84平方米，凤凰山办公楼面积共计1135.78平方米，凤凰山仓库及挡墙面积共计1079.65平方米，凤凰山堆场面积共计12977.69平方米。

标2：云南送变电工程有限公司2026-2029年正义路12、14、16号1-9层房屋出租项目，可整体出租房屋总面积2025.02平方米，其中正义路穆斯林大厦1层商铺面积为225.00平方米，正义路穆斯林大厦2-9层商业面积为1800.02平方米。

标3：云南送变电工程有限公司昙小路989号、十八亩、新闻路、春漫大道2号、春城路17号等2026-2028年综合物业管理服务，包含物业区域内的保洁、安保、绿化、工程维修及会务服务，主要服务面积为66,938.96平方米。

2.2招标范围：标1：对云南送变电工程有限公司2026-2029年东郊凉亭十里铺凤凰山土地及其房屋进行招租。

标2：对云南送变电工程有限公司2026-2029年正义路12、14、16号1-9层房屋进行招租。

标3：服务范围覆盖云南送变电工程有限公司所属产权建筑物，含办公区、服务用房、公共区域、仓库、员工宿舍公共区域、离退休办公室、外围场地等公司物业，以及施工项目部、运检站等外设机构；核心服务区域为昙华路989号、十八亩、新闻路、春漫大道2号、春城路17号等，总服务面积66,938.96平方米。服务内容包含物业区域内的保洁、会务、安保、绿化、工程维修等全品类物业服务。

2.3招标项目所在地区：标1：昆明市官渡区；标2：昆明市五华区；标3：云南省昆明市（具体以甲方要求为准）。

2.4资格审查方式：资格后审。

2.5招标分类：整合采购（标1、标2为专项采购，标3为框架采购）。

2.6标的清单及分包情况：

备注：标3实际分配金额下限不低于预估金额的80%，分配金额上限不高于预估金额的120%。对中标供应商的实际分配金额未达到预估金额下限的，应延长该供应商的协议有效期限，延长期限原则上不超过一年。在延长期内，该框架协议的实际分配金额达到下限时立即终止框架协议。延长期满仍未达到下限，自动终止框架协议。当框架协议有效期（含延长期）发生中标供应商被取消中标资格，除有特殊采购需求情形外，自被取消中标资格之日起框架合同自动终止，其未履行合同部分的供应量优先采用其他供应商足额部分进行弥补，仍然有缺额的，则剩余份额按照其他供应商中标相对比例重新分配。超出其他供应商原足额部分的，应征求供应商意见。

3.投标人资格要求

3.1通用资格要求

4.招标文件获取

4.1招标文件获取方式

   本招标项目采用电子招标投标方式，根据《电子招标投标办法》规定，投标人应当在招标公告载明的电子招标投标交易平台注册登记，如实递交有关信息，并经电子招标投标交易平台运营机构验证。凡有意参加投标者，在招标文件发售截止时间前通过南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）完成供应商登记并免费获取电子招标文件，在投标文件递交截止时间前完成供应商数字证书（电子印章）办理、投标文件编制加密及递交。供应商要为数字证书办理预留足够的时间，由于自身原因造成无法投标的，后果由供应商自行承担。

电子化投标操作路径如下：

获取路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->购标管理；

投标路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->投标管理；

投标助手下载路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->购标管理-项目参加及文件下载-可下载项目。

供应商登记咨询电话：4008100100转1

供应链统一服务平台操作咨询电话：4008100100转3

数字证书办理咨询电话：400-666-3999

电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00,下午14:00-17:00

4.2招标文件获取时间

获取开始时间：2026年03月18日18时00分00秒

获取结束时间：2026年03月23日20时00分00秒

4.3投标人要求澄清招标文件截止时间：2026年03月24日12时00分00秒

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交方式：通过南方电网供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）递交投标文件。

5.2投标文件递交截止时间：2026年04月09日09时30分00秒

6.开标时间及地点

本项目通过南方电网供应链统一服务平台线上方式开标。

6.1开标时间：2026年04月09日09时30分00秒

6.2开标地点：供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn/）。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）”上发布。

8.计算机硬件特征码审查要求、违法行为处理

8.1计算机硬件特征码审查要求

为进一步规范招投标活动，维护公平竞争的市场环境，本项目对投标人在招标文件下载、投标文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格审查。投标人如存在以下任一情形，由评标委员会对其作否决投标处理：

（1）与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；

（2）与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；

（3）与其他投标人的投标文件网卡MAC地址一致。

如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。

如投标文件存在串通投标情形的，将依据南方电网公司相关规定，对相关投标人实施不接受投标处理。

8.2串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为处理

投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标。请各投标人高度重视投标诚信，对投标文件中存在生产制造能力、服务网点、业绩（含合同、发票）等造假情形，或私下与评标委员会成员进行与投标内容有关的接触（如评标前通过电话、信息和会面等方式询问是否参加评标，请专家在评标中给予关照等）等各类违法违规行为，一经查实，招标人将严格按照国家法律法规及《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等有关规定进行严肃处理。

9.异议及投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对本项目的招标文件、开标情况、评标结果有异议的，应当在法律规定的时间，以书面形式提出异议。异议文件应当包括下列内容：

（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；

（2）异议事项；

（3）有效线索和相关证明材料。

异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。

异议递交地点：通过邮箱递交

异议递交方式：ywwzyw@yn.csg.cn

异议递交电话：4008100100

注：投标人对开标有异议的，在开标结果确认期间内通过南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）按要求提交。

9.2投标人或者其他利害关系人认为本次招标活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。

监督投诉机构名称：云南送变电工程有限公司供应链服务中心

监督投诉机构电话：0871-63066650

监督投诉机构邮箱：ynsbdgyljd@139.com

9.3投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉的，应当先向招标人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。

10.联系方式

招 标 人：云南送变电工程有限公司

地    址：云南省昆明市官渡区拓东路73号

招标代理机构：南方电网供应链（云南）有限公司

地    址：云南省昆明市盘龙区东风巷139号

联 系 人：“双百热线”

电    话：4008100100转2转3

招标代理机构项目负责人（签名）： 

招标代理机构名称（盖章）：南方电网供应链（云南）有限公司【盖章位置】

                      2026年03月18日