广东电网有限责任公司东莞供电局周转房、停车场等租赁项目(2025年第一批）单一来源公示
（采购编号：CG0300062002062522）
1.采购条件
本采购项目广东电网有限责任公司东莞供电局周转房、停车场等租赁项目(2025年第一批），采购人为广东电网有限责任公司东莞供电局，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行单一来源采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：标的1：东莞市东城街道莞温路511号办公楼租赁：为解决东莞城区供电局本部办公面积不足问题，综合考虑物业位置、交通便利、物资迁移成本等因素，现拟继续租赁东莞市恒安电气维护有限公司两栋物业作为办公使用，租赁面积为2718.45㎡平方米，租用期自2025年8月1日至2026年10月31日止（具体时间以合同签订为准）；
标的2：东莞市南城街道鸿福路199号东莞市民服务中心展厅租赁：为更好地对外宣传我局供电服务优质举措，展示我局近年来用电营商环境建设成果及社会责任担当，拟继续租赁东莞市民服务中心水电气展厅，租赁面积为122.2平方米，租赁期自2025年8月1日至2026年7月31日止（具体时间以合同签订为准）；
标的3；东莞市莞城街道向阳路1号文化广场地下停车位场租赁：为缓解东莞城区供电局中心区供电服务中心当前停车位不足问题，现继续租赁位于东莞市莞城文化广场地下停车场负一楼的164个车位，租用面积约2460平方米，租用期自2025年8月8日起至2026年8月7日止（具体时间以合同签订为准）；
标的4：东莞市石碣镇光明路、商业街、昌盛街地面停车位租赁：为缓解东莞城区供电局石碣供电服务中心当前停车位不足问题，拟续租石碣供电服务中心办公点周边路段（石碣镇光明路、商业街、昌盛街路段）的露天车位80个，租用面积约1200平方米，租用期自2025年8月1日起至2026年10月31日止（具体时间以合同签订为准）；
标的5：东莞市长安镇明珠广场西南角内及临路边停车位租赁：为缓解东莞长安供电局当前停车位不足问题，拟续租长安镇明珠广场西南角内及临路边停车场（东莞市长润建筑装饰设计工程有限公司）119个露天停车位，租用面积约2596.92平方米，以缓解当前区局停车位不足。租用期自2025年8月1日起至2027年1月31日止（具体时间以合同签订为准）。
2.2采购范围：为东莞供电局本部、二级机构及片区局办公场所、停车场、周转房等租赁采购。
2.3项目实施地点：广东省东莞市。
2.4采购分类：专项。
2.5项目类别：服务。
2.6标的清单：
序号 | 标的 | 概算 金额 （万元） | 最大中标数量 | 标包号 | 标包名称 | 标包金额（万元） | 单价 最高限价 | 是否 特殊包 | 服务期 | 投标保证金 |
1 | 东莞市东城街道莞温路511号办公楼租赁 | 97.86 | / | 1 | 东莞市东城街道莞温路511号办公楼租赁 | 97.86 | 24（元/平方米/月） | 否 | 自2025年8月1日至2026年10月31日止（具体时间以合同签订为准） | / |
2 | 东莞市南城街道鸿福路199号东莞市民服务中心展厅租赁 | 62.39 | / | 1 | 东莞市南城街道鸿福路199号东莞市民服务中心展厅租赁 | 62.39 | 425.43（元/平方米/月） | 否 | 自2025年8月1日至2026年10月31日止（具体时间以合同签订为准） | / |
3 | 东莞市莞城街道向阳路1号文化广场地下停车位租赁 | 88.94 | / | 1 | 东莞市莞城街道向阳路1号文化广场地下停车位租赁 | 88.94 | 30.13（元/平方米/月） | 否 | 自2025年8月8日起至2026年8月7日止（具体时间以合同签订为准） | / |
4 | 东莞市石碣镇光明路、商业街、昌盛街地面停车位租赁 | 39.00 | / | 1 | 东莞市石碣镇光明路、商业街、昌盛街地面停车位租赁 | 39.00 | 21.67（元/平方米/月） | 否 | 自2025年8月1日起至2026年10月31日止（具体时间以合同签订为准） | / |
5 | 东莞市长安镇明珠广场西南角内及临路边停车位租赁 | 92.106 | / | 1 | 东莞市长安镇明珠广场西南角内及临路边停车位租赁 | 92.106 | 430（元/个·月） | 否 | 自2025年8月1日起至2027年1月31日止（具体时间以合同签订为准） | / |
说明：本项目设置最高限价，标的1-5最终报价（含单项报价）不得高于最高限价。据实结算。标的1-4采用每平方月单价报价，最终结算金额=实际租赁月数*成交单价*实际面积，标的5采用每个月单价报价，最终结算金额=实际租赁月数*成交单价*实际个数。
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用单一来源采购方式原因：
序号 | 标的/标包名称 | 采用单一来源采购方式的主要原因 |
1 | 标包1-5 | 标的1-5：根据《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》采购或租赁特定不动产的，经批准可采用单一来源采购方式；本项目根据就近原则租赁附近不动产，满足上述条款的适用范围，特申请本项目对场地出租方“1.东莞市恒安电气维护有限公司；2.东莞市东实商业管理有限公司；3.东莞凤来置业发展有限公司；4.广东捷顺信宏智慧交通发展有限公司；5东莞市长润建筑装饰设计工程有限公司”进行单一来源谈判。 |
3.2单一来源采购谈判对象信息：
序号 | 标的/标包名称 | 拟采购供应商 | 类似项目业绩或项目胜任力说明 |
1 | 东莞市东城街道莞温路511号办公楼租赁 | 东莞市恒安电气维护有限公司 | 本项目所租赁物业权利人为东莞市恒安电气维护有限公司 |
2 | 东莞市南城街道鸿福路199号东莞市民服务中心展厅租赁 | 东莞市东实商业管理有限公司 | 本项目所租赁物业权利人为东莞市东实商业管理有限公司 |
3 | 东莞市莞城街道向阳路1号文化广场地下停车位租赁 | 东莞凤来置业发展有限公司 | 本项目所租赁物业使用人为东莞凤来置业发展有限公司 |
4 | 东莞市石碣镇光明路、商业街、昌盛街地面停车位租赁 | 广东捷顺信宏智慧交通发展有限公司 | 本项目所租赁物业使用人为广东捷顺信宏智慧交通发展有限公司 |
5 | 东莞市长安镇明珠广场西南角内及临路边停车位租赁 | 东莞市长润建筑装饰设计工程有限公司 | 本项目所租赁物业使用人为东莞市长润建筑装饰设计工程有限公司 |
四、采购工作内容
4.公示期限及发布媒介
公示期：2025-07-25 至 2025-07-30
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱：wuliufuwudating@gdwl.csg.cn）
异议递交电话：020-85120176、85124330、85125332
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：广东电网有限责任公司供应链管理部
监督投诉机构电话：020-85126234
监督投诉机构邮箱：gdgyljd@gd.csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：广东电网有限责任公司东莞供电局
地 址：广东省东莞市东城街道东城路东城段239号
采购代理机构：南方电网供应链（广东）有限公司
地 址：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
联 系 人：张工
电 话：4008100100转2转1
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链（广东）有限公司【盖章位置】
2025年07月25日