2025年南方电网数字平台科技（广东）有限公司云南嘉信实业办公楼物业服务框架直接采购项目直接采购公示
（采购编号：CG2100062002122317）
1.采购条件
本采购项目2025年南方电网数字平台科技（广东）有限公司云南嘉信实业办公楼物业服务框架直接采购项目，采购人为南方电网数字平台科技（广东）有限公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：提供办公楼日常物业服务；负责办公区域物业整体服务质量的监督检查及各项物业事项业务办理服务；负责公共办公区域安保、消防设施的安全管理；负责保障消防监控设备正常运行，负责消防设备的定期巡检及正常运行，协助开展场地消防应急活动的组织开展；负责公共区域清洁维护；负责场地公共区域（过道、卫生间等区域）定时的清洁服务，及时补充物资，及时对相关设备进行维护维修，保障日常资源的充足。框架有效期：2025年9月1日起至2026年8月31日。
2.2采购范围：采购办公楼日常物业服务、年度特约服务费（前台1人、保洁2人）、日常维修等。
框架有效期：2025年9月1日-2026年8月31日，若云南鸿园电力物业服务有限公司终止对云南嘉信大楼提供物业服务，本合同也同时终止。
（1）协议期内：实际采购量达到承诺采购量上限（承诺采购量的120%）时，即终止该框架协议。（2）协议期届满时：实际采购量在承诺采购量上下限（承诺采购量的80%-120%）之间的，按期终止框架协议；实际采购量未达到承诺采购量下限（承诺采购量的80%）时，自动延长协议有效期限，延长期限原则上不超过一年。在延长期内，实际采购量达到下限时立即终止框架协议。延长期满仍未达到下限，自动终止框架协议。
2.3项目实施地点：云南
2.4采购分类：框架
2.5项目类别：服务
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用直接采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | 平台科技公司云南地区办公场地现租赁房屋为2023年与云南嘉信实业有限公司签订的房屋租赁合同（租赁期限：2023年9月1日-2026年8月30日）。物业服务提供方为云南鸿园电力物业服务有限公司。根据物业服务合同相关条款已明确物业服务费为4.2元/㎡/月，故现需对前台服务、保洁服务、维修材料价格与物业服务提供方云南鸿园电力物业服务有限公司进行直接采购。 |
2 | 根据《关于嘉信办公楼统一物业管理服务的情况说明》，第3条、对其他单位的要求：凡入驻或即将入驻本区域的所有单位/业主/租户（无论性质为机关、企事业单位、商户或个人），须接受并采用由云南鸿园电力物业服务有限公司提供的统一物业管理服务。其他任何单位或个人均不得自行引入、选聘或更换其他物业公司在本区域内提供服务。因此必须从供应商云南鸿园电力物业服务有限公司采购。 |
3 | 根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》，符合“四、直接采购（一）按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方，1.只能从唯一供应商处采购的；5.需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求；”的情况，可采用直接采购的方式。 |
3.2直接采购谈判对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 云南鸿园电力物业服务有限公司 | 根据《关于嘉信办公楼统一物业管理服务的情况说明》，第3条、对其他单位的要求：凡入驻或即将入驻本区域的所有单位/业主/租户（无论性质为机关、企事业单位、商户或个人），须接受并采用由云南鸿园电力物业服务有限公司提供的统一物业管理服务。其他任何单位或个人均不得自行引入、选聘或更换其他物业公司在本区域内提供服务。因此必须从供应商云南鸿园电力物业服务有限公司采购。 | 2025年南方电网数字平台科技（广东）有限公司云南嘉信实业办公楼物业服务框架采购项目[云南嘉信实业办公楼物业服务] |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2025年07月28日 18时至2025年08月04日 18时
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：南方电网供应链集团有限公司
异议递交方式：采用邮件方式
异议递交邮箱：zbybyk@csg.cn
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：南方电网数字平台科技（广东）有限公司战略运管部
监督投诉机构电话：0755-82937155
监督投诉机构邮箱：cwjyjd@dptc.csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：南方电网数字平台科技（广东）有限公司
地 址：广东省深圳市
采购代理机构：南方电网供应链集团有限公司
地 址：广东省广州市天河路178号
联 系 人：胡工
电 话：4008100100转2转0
采购人（或招采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：马迪马迪
采购人或其采购代理机构名称：南方电网供应链集团有限公司【盖章位置】
2025年7月28日