南方电网澜湄能源咨询（广东）有限责任公司2025年实质化经营办公租赁服务专项采购项目（直接采购）直接采购公示
（采购编号：CG2000062002225740）
1.采购条件
本采购项目南方电网澜湄能源咨询（广东）有限责任公司2025年实质化经营办公租赁服务专项采购项目（直接采购），采购人为南方电网澜湄能源咨询（广东）有限责任公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围及供应商资格要求
2.1项目概述：为满足澜湄咨询公司当前及未来一段时间的业务发展需要，围绕主营业务，拟租赁广州市黄浦区神州路18号润慧科技园内办公场所。最大租赁房屋建筑面积不超过600平方米，租赁期限3年，实际租赁金额及面积以合同为准。
2.2采购范围：拟租赁广州市黄浦区神州路18号润慧科技园内办公场所，最大租赁房屋建筑面积不超过600平方米，此次采购有效期限3年，实际租赁面积以合同为准。租赁期满前，经双方协商一致，可以提前退租。采用物业租赁方式取得场地使用权，要求出租方提供相关的物业管理服务，并满足拎包入驻办公条件。
项目报价包括办公场所的租金、物业费、空调使用费、车位租赁费等4项费用单价，租金、物业费、空调使用费等按建筑面积收费，车位费按实际租赁数量收费，实际租赁面积及车位数量以合同为准。租赁期内，水费、电费、燃气费等据实缴纳。
2.3项目所在地区：广州
2.4采购分类：专项
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 最高投标限价（万元） | 服务期 | 响应保证金 | 采购文件费用 |
1 | 南方电网澜湄能源咨询（广东）有限责任公司2025年实质化经营办公租赁服务专项采购项目（直接采购） | 包1 | 260 | 3年 | 不收取 | 不收取 |
2.7供应商资格要求
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；或中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件；或分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字/签章。 |
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用直接采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | 根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG2293003-2025）中第六条：“符合以下条件之一的货物、工程或者服务采购项目，可以采用询比采购、竞价采购、谈判采购、直接采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”本项目属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外可以采用非招标采购方式。 根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG2293003-2025）附录C非招标采购方式管理要求第四条“9.采购或者租赁特定不动产的；”本项目拟租赁广州市黄浦区神州路18号润慧科技园内办公场所，最大租赁房屋建筑面积不超过600平方米，此次采购有效期限3年，实际租赁面积以合同为准。 |
3.2直接采购谈判对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 广州市润创商业管理有限公司 | 邀请对象具有租赁场地的房屋所有权 | 南方电网澜湄能源咨询（广东）有限责任公司2025年实质化经营办公租赁服务专项采购项目（直接采购）[包1] |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2025年12月05日 至2025年12月10日
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：通过邮箱递交
异议递交方式：ywwzyw@yn.csg.cn
异议递交电话：4008100100
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称： 南方电网澜湄国际能源有限责任公司资产运营与安全监督部监督投诉机构电话：0871-63067137
监督投诉机构邮箱：lmigyljd@csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：南方电网澜湄能源咨询（广东）有限责任公司
招标代理机构：南方电网供应链（云南）有限公司
地 址：云南省昆明市盘龙区东风东路东风巷 139 号
联 系 人：“双百热线”
电 话：4008100100转2转3
采购人（或招标代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购人或其招标代理机构名称（盖章）：南方电网供应链（云南）有限公司
2025年12月05日