南方电网电动汽车服务有限公司2026年广州地区员工周转房采购项目直接采购公示
（采购编号：CG3800062002208166）
1.采购条件
本采购项目南方电网电动汽车服务有限公司2026年广州地区员工周转房采购项目，采购人为南方电网电动汽车服务有限公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：为规范公司异地交流、挂职干部和高层次人才、新参加工作毕业生、社会新招聘员工等临时住房管理，解决我公司职工在职期间在广州的住房问题。为考虑到公司职工上班便捷性、居住环境安全性，公司现计划租赁广州凯云优享运营管理有限公司的凯得家·云境公寓作为公司广州办公区域的周转房。
2.2采购范围：由于公司人员规模扩大及业务拓展规划，现计划于广州办公楼邻近区域租赁员工周转房，为在广州办公和借调至广州的员工提供周转房。预计2026年全年租赁30间员工周转房（含借调至广州人员）费用据实结算，现计划采用直接采购租赁广州凯云优享运营管理有限公司的凯得家·云境公寓（位于保利·罗兰国际1期）作为员工周转房，计划框架采购金额94万元。
合同签订之日起 1年。（协议期内：供应商实际采购量达到需求预测量上限（需求预测量×（1+50%），即终止该供应商的框架协议；协议期满：供应商实际采购量达到需求预测量下限（需求预测量×（1-20%），即终止该供应商的框架协议。供应商实际采购量未达到需求预测量下限的，可延长该供应商的协议有效期限 6 个月。在延长期内，该框架协议的实际采购量达到下限时立即终止框架协议。延长期满仍未达到下限， 自动终止框架协议。）
2.3项目实施地点：广东省广州市。
2.4采购分类：框架（框架招标有效期：12个月）。
2.5项目类别：服务。
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 响应保证金 | 采购文件费用 |
1 | 南方电网电动汽车服务有限公司2026年广州地区员工周转房采购项目 | 南方电网电动汽车服务有限公司2026年广州地区员工周转房采购项目 | / | / |
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用直接采购采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | 根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》规定，本项目符合采购内容为员工周转房租赁，属于租赁特定不动产，根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》”附录C:非招标采购管理要求”内第四条“直接采购”中(一)按照有关规定或标准，采购或者租赁特定不动产的，经批准可采用直接采购方式。本项目符合上述情形，采购用直接采购方式实施。 |
3.2直接采购采购谈判对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 广州凯云优享运营管理有限公司 | “凯得家·云境”系广州凯云优享运营管理有限公司运营的集中式社区品牌公寓，位于广州市开发区欣兰二街保利中珺广场小区内，环境安谧优美，停车位位充足；公寓毗邻萝岗、香雪地铁口，约800米，出行方便，周边商圈、生活配套成熟、便利。凯得家·云境共3栋，是1500多套房源的集中式社区，48平方米的一房一厅都拥有独立卫浴，定制家具及品质家电，公寓配置专属管家服务，24小时安保服务。 广州凯云优享运营管理有限公司（以下简称“凯云优享公司”）是深耕黄埔25年区属企业广州开发区控股集团的三级子公司，凯云优享公司经营类别为商务服务业，主要范围包括：住房租赁、非居住房地产租赁、酒店及餐饮管理、体育赛事策划、体育场地设施经营等其他体育运营相关类、康养服务类等等，其集团在运营的产业园区面积超过400万平米，建设中产业园区面积约600万平米，实力雄厚，是以园区招租运营为主业，以“建设国内一流的园区运营商”为目标，通过聚合各方资源，创新科技服务模式，延展科技创新服务链，打造“产业孵化＋创新投资＋科技服务＋园区管理”四位一体的科技生态圈，促进科技服务专业化、网络化、规模化、国际化发展。故本项目拟采用直接采购方式对员工周转房继续租赁。 | 南方电网电动汽车服务有限公司2026年广州地区员工周转房采购项目[南方电网电动汽车服务有限公司2026年广州地区员工周转房采购项目] |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2025年12月24日 至2025年12月29日
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：南方电网供应链集团有限公司
异议递交方式：采用邮件方式
异议递交邮箱：zbybyk@csg.cn
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：南方电网产业发展集团有限责任公司供应链管理部门
监督投诉机构电话：020-36623617
监督投诉机构邮箱：ctgyljd@csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：南方电网电动汽车服务有限公司
地 址：广东省深圳市
采购代理机构：南方电网供应链集团有限公司
地 址：广州市天河区天河路178号南方电网供应链集团有限公司
联 系 人：罗工
电 话：4008100100转2
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：马迪
马迪
采购人或其采购代理机构名称：南方电网供应链集团有限公司【盖章位置】
2025年12月24日