2026年广东电网公司清远供电局租赁服务直接采购项目（清城局、清新局、英德局、连南局、连山局）直接采购公示
（采购编号：CG0300062002276116）
1.采购条件
本采购项目2026年广东电网公司清远供电局租赁服务直接采购项目（清城局、清新局、英德局、连南局、连山局），采购人为广东电网有限责任公司清远供电局，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：本项目为广东电网有限责任公司清远供电局2026年租赁服务直接采购项目，本次专项采购项目包括清城供电局、清新供电局、英德供电局、连南供电局、连山供电局共5个县局的租赁服务。租赁期限为每个标包上一份合同结束之日起至12个月内。
2.2采购范围：本项目为广东电网有限责任公司清远供电局2026年租赁服务直接采购项目，本次专项采购项目包括清城供电局、清新供电局、英德供电局、连南供电局、连山供电局共5个县局的租赁服务。
2.3项目所在地区：清远市
2.4采购分类：专项
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 租赁期限 | 是否特殊包 |
1 | 2026年广东电网公司清远供电局租赁服务直接采购项目（清城局、清新局、英德局、连南局、连山局） | 1.清远供电局2026年租赁服务直接采购项目（清城局） | 总体原则：上一份合同结束之日起至12个月。具体以签订合同为准。具体到期上一份合同到期情况如下： 标包1：以签订合同之日起12个月 标包2：上一份合同结束之日（2026年5月30日） 标包3：上一份合同结束之日（2026年6月30日） 标包4：上一份上一份合同结束之日（2026年6月30日） 标包5：上一份上一份合同结束之日（2026年5月31日） 标包6：上一份上一份合同结束之日（2026年7月31日） | 否 |
2.清远供电局2026年租赁服务直接采购项目（清新局） | 否 | |||
3.清远供电局2026年租赁服务直接采购项目（英德局） | 否 | |||
4.清远供电局2026年租赁服务直接采购项目（连南局） | 否 | |||
5.清远供电局2026年租赁服务直接采购项目（连山局）1 | 否 | |||
6.清远供电局2026年租赁服务直接采购项目（连山局）2 | 否 |
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用直接采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | 清远供电局2026年租赁服务直接采购项目（清城局）：1.采用非招标采购依据：（1）根据国家《招标投标法》第三条规定：“在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。”（2）根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG2293003-2025）第六条和《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG-GPG 2 31 3 002-2025）第十条，“符合以下条件之一的货物、工程或者服务采购项目，可以采用询比采购、竞价采购、谈判采购、直接采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”。 本项目拟租赁清远市方能电力工程安装有限公司的房产，不属于《招标投标法》第三条规定涉及的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设相关的采购项目，不属于依法必招范围。2.采用直接采购方式理由：清城局因新入职员工，需要租赁12间房屋（每间房屋面积见附件），共计面积为2065.02平方米，为方便管理，统一集中租赁房屋，租赁房屋所有权人为清远市方能电力工程安装有限公司。本次直接采购均依据符合《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》2025版里的第七部分，直接采购的第九条条款：采购或租赁特定不动产。因此需将本次的租赁服务实施直接采购。 |
2 | 清远供电局2026年租赁服务直接采购项目（清新局）：1.采用非招标采购依据：（1）根据国家《招标投标法》第三条规定：“在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。”（2）根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG2293003-2025）第六条和《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG-GPG 2 31 3 002-2025）第十条，“符合以下条件之一的货物、工程或者服务采购项目，可以采用询比采购、竞价采购、谈判采购、直接采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”。 本项目拟租赁清远市清新区太和镇洛村停车服务部的停车位，不属于《招标投标法》第三条规定涉及的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设相关的采购项目，不属于依法必招范围。2.采用直接采购方式理由：清远市清新区太和镇洛村停车服务部紧邻清新供电局，为有效解决停车难问题，拟在邻近洛村停车服务部租赁大车停车位3个，用于停放发电车3台，小车停车位35个。本次直接采购均依据符合《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》2025版里的第七部分，直接采购的第九条条款：采购或租赁特定不动产。因此需将本次的租赁服务实施直接采购。 |
3 | 清远供电局2026年租赁服务直接采购项目（英德局）：1.采用非招标采购依据：（1）根据国家《招标投标法》第三条规定：“在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。”（2）根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG2293003-2025）第六条和《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG-GPG 2 31 3 002-2025）第十条，“符合以下条件之一的货物、工程或者服务采购项目，可以采用询比采购、竞价采购、谈判采购、直接采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”。 本项目拟租赁位于英德市东华镇英华居委会场部侨友路18号陆四菊的房产，不属于《招标投标法》第三条规定涉及的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设相关的采购项目，不属于依法必招范围。2.采用直接采购方式理由：清远英德东华供电所值班房屋严重缺口，需租赁值班房。陆四菊的房子位于英德市东华镇英华居委会场部侨友路18号，租赁面积约为892平方米，满足值班房标准，该位置交通方便，集中区域，方便管理。因此需将本次的租赁服务实施直接采购。本次直接采购均依据符合《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》2025版里的第七部分，直接采购的第九条条款：采购或租赁特定不动产。因此需将本次的租赁服务实施直接采购。 |
4 | 清远供电局2026年租赁服务直接采购项目（连南局）：1.采用非招标采购依据：（1）根据国家《招标投标法》第三条规定：“在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。”（2）根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG2293003-2025）第六条和《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG-GPG 2 31 3 002-2025）第十条，“符合以下条件之一的货物、工程或者服务采购项目，可以采用询比采购、竞价采购、谈判采购、直接采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”。 本项目拟租赁连南县联兴水电开发有限公司的房产，不属于《招标投标法》第三条规定涉及的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设相关的采购项目，不属于依法必招范围。2.采用直接采购方式理由：连南县联兴水电开发有限公司建筑物共三层，23个房间，每个房间30至40平方，最大的不超45平方，房屋结构：8间是一房一卫，13间是一房一厅一卫，一间公共厨房，一间一房一厅两卫（可做两房）。面积共1500平方米，该地方交通方便，地段合适，集中区域，方便管理，满足连南局的周转房要求标准。本次直接采购均依据符合《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》2025版里的第七部分，直接采购的第九条条款：采购或租赁特定不动产。因此需将本次的租赁服务实施直接采购。 |
5 | 清远供电局2026年租赁服务直接采购项目（连山局）1：1.采用非招标采购依据 （1）根据国家《招标投标法》第三条规定：“在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。”（2）根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG2293003-2025）第六条和《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG-GPG 2 31 3 002-2025）第十条，“符合以下条件之一的货物、工程或者服务采购项目，可以采用询比采购、竞价采购、谈判采购、直接采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”。 本项目拟租赁连山壮族瑶族自治县城富电业发展有限公司房产，不属于《招标投标法》第三条规定涉及的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设相关的采购项目，不属于依法必招范围。2.采用直接采购方式理由：连山壮族瑶族自治县城富电业发展有限公司的仓库位于清远市连山壮族瑶族自治县吉田镇，污水处理厂对面的农用地空地，租赁面积为3500平方米，仓库内配备24小时保安值班，整个仓库配置高清摄像头全覆盖，配备了叉车等日常频繁使用的固定资产且使用人员均为持证作业，满足连山局物资管理基本要求的场所。且城富电业发展有限公司熟悉电网公司物资管理规定，仓库内设施完备，人员均为持证上岗。因此需将本次的租赁服务实施直接采购。本次直接采购均依据符合《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》2025版里的第七部分、直接采购的第九条条款：采购或租赁特定不动产。 |
6 | 清远供电局2026年租赁服务直接采购项目（连山局）2：1.采用非招标采购依据：（1）根据国家《招标投标法》第三条规定：“在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。”（2）根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG2293003-2025）第六条和《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG-GPG 2 31 3 002-2025）第十条，“符合以下条件之一的货物、工程或者服务采购项目，可以采用询比采购、竞价采购、谈判采购、直接采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”。 本项目拟租赁杨常辉的房产，不属于《招标投标法》第三条规定涉及的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设相关的采购项目，不属于依法必招范围。2.采用直接采购方式理由：因连山当地出租房源较少，租金相对较高，杨常辉的5套房屋7、8、9、10、11楼，共租赁5层，房屋结构为三室一厅，套内面积120平方米，租赁面积为600平方米，满足连山局的周转房标准，该地域交通方便，地段合适，集中区域，方便管理。因此需将本次的租赁服务实施直接采购。本次直接采购均依据符合《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》2025版里的第七部分、直接采购的第九条条款：采购或租赁特定不动产。 |
3.2直接采购谈判对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 清远市方能电力工程安装有限公司 | 清远市方能电力工程安装有限公司有12间房屋，均为北向，面积为172.09平方米/间，合计面积2065.02平方米。清城局因新入职员工住宿需要，租赁12间房屋，共计面积为2065.02平方米。 | 2026年广东电网公司清远供电局租赁服务直接采购项目（清城局、清新局、英德局、连南局、连山局）[2026年广东电网公司清远供电局租赁服务直接采购项目（清城局）] |
2 | 清远市清新区太和镇洛村停车服务部 | 清远市清新区太和镇洛村停车服务部比邻清新供电局，有一批停车位；清新供电局为有效解决停车难问题，拟在邻近洛村停车服务部租赁大车停车位3个，用于停放发电车3台；小车停车位35个。 | 2026年广东电网公司清远供电局租赁服务直接采购项目（清城局、清新局、英德局、连南局、连山局）[2026年广东电网公司清远供电局租赁服务直接采购项目（清新局）] |
3 | 陆四菊 | 清远英德东华供电所值班房屋严重缺口，需租赁值班房。陆四菊的房子位于英德市东华镇英华居委会场部侨友路18号，租赁面积约为892平方米，满足值班房标准，该位置交通方便，集中区域，方便管理。 | 2026年广东电网公司清远供电局租赁服务直接采购项目（清城局、清新局、英德局、连南局、连山局）[2026年广东电网公司清远供电局租赁服务直接采购项目（英德局）] |
4 | 连南县联兴水电开发有限公司 | 连南县联兴水电开发有限公司建筑物共三层，23个房间，每个房间30至40平方，最大的不超45平方，房屋结构：8间是一房一卫，13间是一房一厅一卫，一间公共厨房，一间一房一厅两卫（可做两房）。面积共1500平方米，该地方交通方便，地段合适，集中区域，方便管理，满足连南局的周转房要求标准。 | 2026年广东电网公司清远供电局租赁服务直接采购项目（清城局、清新局、英德局、连南局、连山局）[2026年广东电网公司清远供电局租赁服务直接采购项目（连南局）] |
5 | 连山壮族瑶族自治县城富电业发展有限公司 | 城富电业发展有限公司的仓库位于清远市连山壮族瑶族自治县吉田镇，污水处理厂对面的农用地空地，租赁面积为3500平方米，仓库内配备24小时保安值班，整个仓库配置高清摄像头全覆盖，配备了叉车等日常频繁使用的固定资产且使用人员均为持证作业，满足连山局物资管理基本要求的场所。且城富电业发展有限公司熟悉电网公司物资管理规定，仓库内设施完备，人员均为持证上岗。 | 2026年广东电网公司清远供电局租赁服务直接采购项目（清城局、清新局、英德局、连南局、连山局）[2026年广东电网公司清远供电局租赁服务直接采购项目（连山局）1] |
6 | 杨常辉 | 因连山当地出租房源较少，租金相对较高，杨常辉的5套房屋7、8、9、10、11楼，共租赁5层，房屋结构为三室一厅，套内面积120平方米，租赁面积为600平方米，满足连山局的周转房标准，该地域交通方便，地段合适，集中区域，方便管理。 | 2026年广东电网公司清远供电局租赁服务直接采购项目（清城局、清新局、英德局、连南局、连山局）[2026年广东电网公司清远供电局租赁服务直接采购项目（连山局）2] |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2026年04月28日至2026年05月06日
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
5.异议及投诉
5.1 供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面 形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授 权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由 其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区黄埔大道中 144-152 号海景中心西塔 5 楼
异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内 先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱： wuliufuwudating@gdwl.csg.cn）
异议递交电话：020-85120176 、85124330 、85125332
5.2 供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：广东电网有限责任公司供应链管理部
监督投诉机构电话：020-85126234
监督投诉机构邮箱：gdgyljd@gd.csg.cn
5.3 供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提 出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶 意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意 扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管 理细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：广东电网有限责任公司清远供电局
地 址：广东省清远市清城区北江一路 38 号
招标代理机构：南方电网供应链（广东）有限公司
地 址：广州市天河区黄埔大道中 144-152 号海景中心西塔 5 楼
联 系 人：王工
电 话：4008100100 转 2 转 1
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链（广东）有限公司【盖章位置】
2026年04月28日
附件 异议书模板
×××××××项目的异议书（模板）
异议提出日期： XX年XX月XX日
异议提出人名称 （投标单位或其他利害关系人） |
| 法定代表人及授权代表 （签字并盖公司章） |
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联系邮箱 |
| 联系电话 |
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异议的对象 |
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提出异议的基本事实(法律依据) |
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相关请求及主张 |
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相关证明材料 有效线索和 | （可以以附件形式提供） | ||