深圳电网智慧能源技术有限公司2026年生产经营及办公场所租赁服务专项直接采购项目
直接采购公示
（采购编号：CG0900062002245919）
1.采购条件
本采购项目深圳电网智慧能源技术有限公司2026年生产经营及办公场所租赁服务专项直接采购项目，采购人为深圳电网智慧能源技术有限公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：（1）根据公司业务发展需要，公司现有办公场所面积、空间布局均存在明显局限，已无法适配业务拓展及人员办公的实际需求。为保障各项工作高效有序开展，拟选址租赁公司生产经营及办公场所。
（2）如果招标人和福田区发展和改革局未能签订《创新型产业用房入驻协议》，则本采购项目作废。
2.2采购范围：租赁深圳市福田区市花路5号长富金茂大厦43层02、03、05、06号物业为公司生产经营场所、15层整层为办公场所，租赁面积合计2975.54㎡，租期自租赁合同签订之日起5年，预计采购金额为2347.71492万元。
2.3项目所在地区：深圳市
2.4采购分类：专项
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高限价（万元） | 工期/交货期 | 是否特殊包 | 响应保证金 | 备注 |
1 | 深圳电网智慧能源技术有限公司2026年生产经营及办公场所租赁服务专项直接采购项目 | 深圳电网智慧能源技术有限公司2026年生产经营及办公场所租赁服务专项直接采购项目 | 2347.71492 | 2347.71492 | 自租赁合同签订之日起5年 | 否 | / | / |
备注：
（1）报价要求：
①报价不得超过最高限价，否则视为无效报价；
②报价采用人民币，计价结果可保留两位小数；
③报价应当包括完成本项目各项服务可能发生的全部费用，以及服务项目中明确与服务相关的所有费用、税费及合同实施过程中不可预见费用等；
④成交供应商开具符合招标方要求税率的增值税发票。
（2）结算方式：按成交价格及合同结算要求结算。
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用直接采购采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | 项目为房屋租赁特定不动产业务，符合《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》附录 C：非招标采购方式管理要求规定的，可以采用直接采购的情形：第 9 条“采购或租赁特定不动产”，符合《深圳供电局有限公司非招标采购方式管理细则》第六条 符合以下条件之一的货物、工程或者服务采购项目，可以采用询比采购、竞价采购、谈判采购、直接采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外。 |
3.2直接采购采购谈判对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 深圳福汇创新发展有限公司 | 本次房租租赁项目具有场地固定性、地理位置专属唯一性，租赁物业的产权人为深圳市福田区政府物业管理中心，委托深圳福汇创新发展有限公司统一进行运营管理。 | 深圳电网智慧能源技术有限公司2026年生产经营及办公场所租赁服务专项直接采购项目[深圳电网智慧能源技术有限公司2026年生产经营及办公场所租赁服务专项直接采购项目] |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2026年05月20日至2026年05月25日
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：南方电网供应链集团有限公司
异议递交方式：采用邮件方式
异议递交邮箱：zbybyk@csg.cn
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：深圳电网智慧能源技术有限公司综合部
监督投诉机构电话： 0755-88932257
监督投诉机构邮箱：szdwnyjs@163.com
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：深圳电网智慧能源技术有限公司
地 址：广东省深圳市
采购代理机构：南方电网供应链集团有限公司
地 址：广州市天河区天河路178号南方电网供应链集团有限公司
联 系 人：乔工
电 话：4008100100
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：马迪
马迪
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链集团有限公司【盖章位置】
2026年05月20日