广东电网有限责任公司东莞供电局周转房、停车场等租赁项目(2026年第二批）直接采购公示
（采购编号：CG0300062002357990）
1.采购条件
本采购项目广东电网有限责任公司东莞供电局周转房、停车场等租赁项目(2026年第二批），采购人为广东电网有限责任公司东莞供电局，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：
标的1：东莞市南城街道鸿福路199号东莞市民服务中心展厅租赁：为更好地对外宣传我局供电服务优质举措，展示我局近年来用电营商环境建设成果及社会责任担当，拟继续租赁东莞市民服务中心水电气展厅，租赁面积为122.2平方米（含地下车位4个），租赁期自2026年9月1日至2028年8月31日止（具体时间以合同签订为准）；
标的2：东莞市莞城街道向阳路1号文化广场地下停车位场租赁：为缓解东莞城区供电局中心区供电服务中心当前停车位不足问题，现继续租赁位于东莞市莞城文化广场地下停车场负一楼的150个车位，租用面积约2250平方米，租用期自2026年10月1日起至2028年9月30日止（具体时间以合同签订为准）；
标的3：东莞供电局变电管理三所停车场租赁：因东莞东莞供电局变电管理三所办公场所地方局限，进一步解决生产车辆停车问题及职工“暧心”工程 ，东莞供电局变电管理三所拟向变电管理三所办公楼隔壁的东莞市齐丰汽车维修有限公司租赁车位120个，以缓解当前停车位不足。 租用车位120个，租用期限自2026年08月22日起至2028年08月21日止（具体日期以合同签订为准）；
标的4：东莞市虎门供电局会展中心停车场租赁：因东莞虎门供电局地方局限，进一步落实职工“暧心”工程 ，东莞虎门供电局拟向东莞虎门供电局办公楼对面的东莞市虎门会展中心有限公司租赁车位242个，以缓解当前停车位不足。 租用车位242个，租赁面积约3850.00平方米，租用期限自2027年1月1日起至2028年12月31日止（具体日期以合同签订为准）；
标的5：东莞长安供电局长安镇明珠广场西南角内及临路边停车位停车场租赁：因东莞长安镇中心地方局限，进一步落实职工“暧心”工程 ，东莞长安供电局拟向长安镇明珠广场西南角内及临路边停车场（东莞市长润建筑装饰设计工程有限公司）租用119个露天停车位，以缓解当前停车位不足。 租用车位119个，租用期限自2027年03月01日起至2029年02月28日止（具体日期以合同签订为准）；
标的6：东莞供电局输电管理所、生产指挥中心（试验研究所）停车场租赁：因输电管理所与生产指挥中心（试验研究所）共用一个大院地方局限，进一步落实职工“暧心”工程 ，东莞供电局输电管理所、生产指挥中心（试验研究所）拟向东莞市市桥向阳路1号东莞市莞城文化广场地下停车场租赁车位120个，以缓解当前停车位不足。 租用车位120个，租赁面积约1800平方米，租用期限自2027年3月24日起至2029年3月23日止（具体日期以合同签订为准）。
2.2采购范围：本项目采购范围为东莞供电局下属各单位周转房、停车场等场所租赁。
2.3项目所在地区： 广东省 东莞市
2.4采购分类：专项
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 最大中标数量 | 服务期 | 是否特殊包 | 响应保证金 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 东莞市南城街道鸿福路199号东莞市民服务中心展厅租赁 | 东莞市南城街道鸿福路199号东莞市民服务中心展厅租赁 | 1 | 24个月（具体时间以合同签订为准） | 否 | 不收取 |
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2 | 东莞市莞城街道向阳路1号文化广场地下停车位租赁 | 东莞市莞城街道向阳路1号文化广场地下停车位租赁 | 1 | 24个月（具体时间以合同签订为准） | 否 | 不收取 |
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3 | 东莞供电局变电管理三所停车场租赁 | 东莞供电局变电管理三所停车场租赁 | 1 | 24个月（具体时间以合同签订为准） | 否 | 不收取 |
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4 | 东莞虎门供电局会展中心停车场租赁 | 东莞虎门供电局会展中心停车场租赁 | 1 | 24个月（具体时间以合同签订为准） | 否 | 不收取 |
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5 | 东莞长安供电局明珠广场中心停车场租赁 | 东莞长安供电局明珠广场中心停车场租赁 | 1 | 24个月（具体时间以合同签订为准） | 否 | 不收取 |
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6 | 东莞供电局输电管理所、生产指挥中心（试验研究所）停车场租赁 | 东莞供电局输电管理所、生产指挥中心（试验研究所）停车场租赁 | 1 | 24个月（具体时间以合同签订为准） | 否 | 不收取 |
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3.供应商资格要求
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件；分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字。 |
2 | 不接受联合体。 |
专用资格要求 | ||
序号 | 内容 | 关联标的/标包/标段 |
1 | 持有物业产权证明等相关文件，或持有物业租赁合同及允许物业转租证明，或持有物业承包经营合同。（需提供相关证明材料） | 东莞市南城街道鸿福路199号东莞市民服务中心展厅租赁,东莞市莞城街道向阳路1号文化广场地下停车位租赁,东莞供电局变电管理三所停车场租赁,东莞虎门供电局会展中心停车场租赁,东莞长安供电局明珠广场中心停车场租赁,东莞供电局输电管理所、生产指挥中心（试验研究所）停车场租赁 |
4.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
4.1采用直接采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | 本项目为周转房、停车场租赁项目，不属于国家法律法规及公司规定的必须招标的范围，根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》第六条 符合以下条件之一的货物、工程或者服务采购项目，可以采用询比采购、竞价采购、谈判采购、直接采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外，本项目拟用非招标采购方式。 该项目6个标的均为特定不动产租赁项目，根据《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（CSG-GPG 2 31 3 002-2025 ）附录B广东电网公司非招标采购管理要求 “第七部分 直接采购” “二十六、按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式：（九）采购或者租赁特定不动产的。”该项目采用直接采购方式进行采购。具体情况如下： 标的1：东莞市南城街道鸿福路199号东莞市民服务中心展厅租赁：根据《国务院关于进一步优化政务服务提升行政效能推动“高效办成一件事”的指导意见（国发〔2024〕3号）》文件要求，所有涉及民生、涉企业的政务与公用服务必须集中进驻政务大厅。另根据省、市级文件要求，供水、供电、燃气这类公用国企，必须全部进驻市级政务大厅。东莞市民服务中心是全市唯一综合性市级政务枢纽，所有涉民生高频服务统一集中，故需租赁东莞市政府规定的东莞市民服务中心作为供电部门对外统一服务窗口，更好地对外宣传我局供电服务优质举措，展示我局近年来用电营商环境建设成果及社会责任担当。 标的2：东莞市莞城街道向阳路1号文化广场地下停车位场租赁：经考察，附近的金牛花园停车场、西城楼大街停车场、东莞博物馆停车场等车位较少且仅在有空车位的情况下提供临停服务，不满足公司停车位租赁要求。距离东莞城区供电局中心区供电服务中心较近的是东莞凤来置业发展有限公司的文化广场地下停车场，现拟通过直接采购方式租赁东莞凤来置业发展有限公司的东莞市莞城街道向阳路1号文化广场地下停车位，以解决公司服务调配支持中心员工停车问题。 标的3：东莞供电局变电管理三所停车场租赁：经摸排，我单位周边3公里范围内仅紧邻本单位东侧空地符合租赁条件。该地块位置便利、面积充足，可满足现有车辆停放要求，且无其他可选场地。 标的4：东莞市虎门供电局会展中心停车场租赁：经考察，东莞虎门供电局附近大润发广场、天虹商场、龙泉商场等停车场都是商住性质，一是规模小，不能提供200个车位以上的出租，且仅在有空车位的情况下提供临停服务；二是距离远，可出租的停车场与东莞供电局距离一公里以上；三是价格高，停车费普遍都在300元以上，远高于东莞虎门会展中心200元价格。东莞虎门供电局位于虎门行政小区，而虎门行政小区内设有东莞虎门会展中心停车场，车位多（约有1200个露天车位），距离近，价格合理，能满足虎门供电局职工停车需求，以解决员工停车难问题。 标的5：东莞长安供电局长安镇明珠广场西南角内及临路边停车位停车场租赁：经考察，长安供电局附近除了“明珠广场停车场”外都是住宅小区，停车场不对外开放，不满足公司停车位租赁要求；距离长安供电局较近的是东莞市长润建筑装饰设计工程有限公司所属的明珠广场停车场，现拟通过直接采购方式租赁东莞市长润建筑装饰设计工程有限公司所属的明珠广场停车场，以解决公司服务调配支持中心员工停车问题。 标的6：东莞供电局输电管理所、生产指挥中心（试验研究所）停车场租赁：经考察，附近周边3公里内满足东莞供电局输电管理所、生产指挥中心（试验研究所）停车需求的停车场，只有东莞市市桥向阳路1号东莞市莞城文化广场一个大型停车场，此地归属政府，由东莞凤来置业发展有限公司行使管理和经营，现拟通过直接采购租赁东莞市市桥向阳路1号东莞市莞城文化广场地下停车场，以解决员工停车问题。 |
4.2直接采购对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 东莞文旅有限公司 | 本项目所租赁物业权利人为东莞文旅有限公司 | 东莞市南城街道鸿福路199号东莞市民服务中心展厅租赁[东莞市南城街道鸿福路199号东莞市民服务中心展厅租赁] |
2 | 东莞凤来置业发展有限公司 | 本项目所租赁物业使用人为东莞凤来置业发展有限公司 | 东莞市莞城街道向阳路1号文化广场地下停车位租赁[东莞市莞城街道向阳路1号文化广场地下停车位租赁] |
3 | 东莞市齐丰汽车维修有限公司 | 本项目所租赁场地使用权为东莞市齐丰汽车维修有限公司所有 | 东莞供电局变电管理三所停车场租赁[东莞供电局变电管理三所停车场租赁] |
4 | 东莞市虎门会展中心有限公司 | 本项目所租赁场地使用权为东莞市虎门会展中心有限公司所有 | 东莞虎门供电局会展中心停车场租赁[东莞虎门供电局会展中心停车场租赁] |
5 | 东莞市长润建筑装饰设计工程有限公司 | 本项目所租赁场地使用权为东莞市长润建筑装饰设计工程有限公司所有。 | 东莞长安供电局明珠广场中心停车场租赁[东莞长安供电局明珠广场中心停车场租赁] |
6 | 东莞凤来置业发展有限公司 | 本项目所租赁场地使用权为东莞凤来置业发展有限公司所有 | 东莞供电局输电管理所、生产指挥中心（试验研究所）停车场租赁[东莞供电局输电管理所、生产指挥中心（试验研究所）停车场租赁] |
5.公示期限及发布媒介
公示期：2026-07-20 至2026-07-27
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
6.异议及投诉
6.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱：wuliufuwudating@gdwl.csg.cn）
异议递交电话：020-85125032、020-85121708、020-85124330
6.2投标人（供应商）或者其他利害关系人认为本次招标活动不符合法律、法规、规章规定的，可通过供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn)，按以下步骤进入“三公”信箱提交投诉资料：供应链统一服务平台首页→“三公”信箱。
投诉主体、时间、形式内容等不符合规定的，将不予受理：
（1）投诉人应当是供应链业务活动当事人或其他利害关系人。
（2）投诉应当在投诉人知道或者应当知道之日起10日内提出。
（3）就本项目采购方式投诉的，应当先在规定时限内，通过公示公告注明的异议渠道向招标人（采购人）提出异议。
（4）投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，包括投诉人和被投诉人名称、有效联系方式、投诉事项和相关请求、证明材料等。针对采购项目的投诉，应当附提出异议的证明文件；投诉人是单位的，应当提交单位负责人签字并加盖公章的书面投诉材料；投诉人是个人的，应当附有效身份证明复印件；投诉有关材料是外文的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名。
（5）投诉人应对反映问题的真实性负责，不得捏造事实、伪造材料或以非法手段取得证明材料进行投诉，一经发现，将按照南方电网公司供应商管理相关制度进行处理。
（6）投诉人应保持联系方式畅通，积极配合投诉核查，同一投诉问题请勿重复或多渠道提交。
（7）投诉处理人员会严格遵守保密规定，不向无关人员透露知悉信息。
6.3异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
7.联系方式
采 购 人：广东电网有限责任公司东莞供电局
地 址：广东省东莞市东城街道东城路东城段239号
采购代理机构：南方电网供应链（广东）有限公司
地 址：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
联 系 人：曾工
电 话：4008100100转2转1
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链（广东）有限公司【盖章位置】
2026年07月20日
附件 异议书模板
×××××××项目的异议书（模板）
异议提出日期： XX年XX月XX日
异议提出人名称 （投标单位或其他利害关系人） |
| 法定代表人及授权代表 （签字并盖公司章） |
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联系邮箱 |
| 联系电话 |
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异议的对象 |
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提出异议的基本事实(法律依据) |
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相关请求及主张 |
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相关证明材料 有效线索和 | （可以以附件形式提供） | ||