鼎和财产保险股份有限公司2026年第九批职场租赁专项
服务直接采购
直接采购公示
（采购编号：CG2400062002415208）
1.采购条件
本采购项目鼎和财产保险股份有限公司2026年第九批职场租赁专项服务直接采购，采购人为鼎和财产保险股份有限公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：为进一步整合公司资源，提升公司职场租赁采购效率，现开展鼎和财产保险股份有限公司2026年第九批职场租赁专项服务直接采购。本项目共租赁5处职场：
1.鼎和财产保险股份有限公司梧州中心支公司租赁职场：广西壮族自治区梧州市万秀区西环路中段3号一楼和9楼，租期为自合同签订之日起5年。
2.鼎和财产保险股份有限公司电网业务部广州分部租赁职场：广州市黄埔区神州路18号润慧科技园F栋201房，租期为自合同签订之日起1年。
3.鼎和财产保险股份有限公司河北分公司本部租赁职场：河北省石家庄市长安区平安北大街7号安兴城市广场商务楼B座24层2-2401室、2-2402室（部分区域），租期为自合同签订之日起5年。
4.鼎和财产保险股份有限公司铜仁中心支公司租赁职场：贵州省铜仁市碧江区时代商汇14栋2-3楼，租期为自合同签订之日起5年。
5.鼎和财产保险股份有限公司湖北分公司本部租赁职场：湖北省武汉市武昌区公正路216号平安国际金融大厦17楼，租期为自合同签订之日起3年。
2.2采购范围：本项目共租赁5处职场：
1.鼎和财产保险股份有限公司梧州中心支公司租赁职场：广西壮族自治区梧州市万秀区西环路中段3号一楼和9楼，租期为自合同签订之日起5年。
2.鼎和财产保险股份有限公司电网业务部广州分部租赁职场：广州市黄埔区神州路18号润慧科技园F栋201房，租期为自合同签订之日起1年。
3.鼎和财产保险股份有限公司河北分公司本部租赁职场：河北省石家庄市长安区平安北大街7号安兴城市广场商务楼B座24层2-2401室、2-2402室（部分区域），租期为自合同签订之日起5年。
4.鼎和财产保险股份有限公司铜仁中心支公司租赁职场：贵州省铜仁市碧江区时代商汇14栋2-3楼，租期为自合同签订之日起5年。
5.鼎和财产保险股份有限公司湖北分公司本部租赁职场：湖北省武汉市武昌区公正路216号平安国际金融大厦17楼，租期为自合同签订之日起3年。
2.3项目所在地区： 详见项目概况。
2.4采购分类：专项
2.5项目类别：服务
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用直接采购采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | 1.鼎和财产保险股份有限公司梧州中心支公司租赁职场：该职场毗邻梧州供电局及超高压单位，业务开展具备区位优势；经摸排对比周边房源，暂无其他物业可同等满足我司网点注册、客户对接、机房安防及配套运营要求，故续租原职场。 2.鼎和财产保险股份有限公司电网业务部广州分部租赁职场：该职场毗邻南网总部基地，园区已有南网科研院、南网数字等多家南网系统单位入驻，区位具有不可复制性；该职场承担驻点办公、会客会商、品牌展示及总部人员赴穗联络接待等“股东业务办事处”职能，功能具有不可替代性；经市场调研，周边同等区位暂无替代房源，故续租原职场。 3.鼎和财产保险股份有限公司河北分公司本部租赁职场：河北分公司原职场楼宇老化、安全隐患突出、位置偏远，已不满足正常办公需要；新职场地处石家庄市长安区平安北大街7号，位于城市中心核心区、紧邻地铁站，且地处金融核心区、距河北金融监管局不超过2公里，周边金融主体聚集，业务拓展区位优势显著；经市场调研，新职场是全部待选职场中符合租赁标准且区位、资质、成本综合最优的方案。 4.鼎和财产保险股份有限公司铜仁中心支公司租赁职场：该职场在限定范围内无同等替代物业，属地化要求高，具备特定性、不可替代性，租赁成本对标市场行情，综合风险与成本最优，故续租原职场。 5.鼎和财产保险股份有限公司湖北分公司本部租赁职场：该职场地理区位优越，客源稳定，且成本可控，故续租原职场。 按照《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》，本项目属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外；符合附录C中按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用直接采购方式：9.采购或者租赁特定不动产的。 按照《鼎和财产保险股份有限公司采购管理规定》第十二条本项目不属于依法必须招标的范围、未达到必须招标的规模标准或依法不适合于招标的项目，依据国家有关招投标的法律、法规、规章和公司有关规定，经批准后可采用询比采购、竞价采购、谈判采购、直接采购等非招标采购方式。 按照《鼎和财产保险股份有限公司非招标采购方式管理细则》，本项目属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外；符合附录C中按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用直接采购方式：9.采购或者租赁特定不动产的。 |
3.2直接采购采购谈判对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 广西梧州光明电力实业有限公司 | 该职场毗邻梧州供电局及超高压单位，业务开展具备区位优势；经摸排对比周边房源，暂无其他物业可同等满足我司网点注册、客户对接、机房安防及配套运营要求，故续租原职场。 | 鼎和财产保险股份有限公司梧州中心支公司职场租赁项目[鼎和财产保险股份有限公司梧州中心支公司职场租赁项目] |
2 | 广州市润创商业管理有限公司 | 该职场毗邻南网总部基地，园区已有南网科研院、南网数字等多家南网系统单位入驻，区位具有不可复制性；该职场承担驻点办公、会客会商、品牌展示及总部人员赴穗联络接待等“股东业务办事处”职能，功能具有不可替代性；经市场调研，周边同等区位暂无替代房源，故续租原职场。 | 鼎和财产保险股份有限公司电网业务部广州分部职场租赁项目[鼎和财产保险股份有限公司电网业务部广州分部职场租赁项目] |
3 | 石家庄市安慧房地产开发有限公司 | 河北分公司原职场楼宇老化、安全隐患突出、位置偏远，已不满足正常办公需要；新职场地处石家庄市长安区平安北大街7号，位于城市中心核心区、紧邻地铁站，且地处金融核心区、距河北金融监管局不超过2公里，周边金融主体聚集，业务拓展区位优势显著；经市场调研，新职场是全部待选职场中符合租赁标准且区位、资质、成本综合最优的方案。 | 鼎和财产保险股份有限公司河北分公司本部职场租赁项目[鼎和财产保险股份有限公司河北分公司本部职场租赁项目] |
4 | 贵州省铜仁兴铜电力有限责任公司 | 该职场在限定范围内无同等替代物业，属地化要求高，具备特定性、不可替代性，租赁成本对标市场行情，综合风险与成本最优，故续租原职场。 | 鼎和财产保险股份有限公司铜仁中心支公司职场租赁项目[鼎和财产保险股份有限公司铜仁中心支公司职场租赁项目] |
5 | 武汉市平安置业有限公司 | 该职场地理区位优越，客源稳定，且成本可控，故续租原职场。 | 鼎和财产保险股份有限公司湖北分公司本部职场租赁项目[鼎和财产保险股份有限公司湖北分公司本部职场租赁项目] |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2026年09月30日至2026年10月08日
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：南方电网供应链集团有限公司
异议递交方式：采用邮件方式
异议递交邮箱：zbybyk@csg.cn
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次招标活动不符合法律、法规、规章规定的，可通过供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn)，按以下步骤进入“三公”信箱提交投诉资料：供应链统一服务平台首页→“三公”信箱。
投诉主体、时间、形式内容等不符合规定的，将不予受理：
（1）投诉人应当是供应链业务活动当事人或其他利害关系人。
（2）投诉应当在投诉人知道或者应当知道之日起10日内提出。
（3）就资格预审文件、采购文件、开标及评审结果投诉的，应当先在规定时限内，通过公示公告注明的异议渠道向采购人提出异议。
（4）投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，包括投诉人和被投诉人名称、有效联系方式、投诉事项和相关请求、证明材料等。针对采购项目的投诉，应当附提出异议的证明文件；投诉人是单位的，应当提交单位负责人签字并加盖公章的书面投诉材料；投诉人是个人的，应当附有效身份证明复印件；投诉有关材料是外文的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名。
（5）投诉人应对反映问题的真实性负责，不得捏造事实、伪造材料或以非法手段取得证明材料进行投诉，一经发现，将按照南方电网公司供应商管理相关制度进行处理。
（6）投诉人应保持联系方式畅通，积极配合投诉核查，同一投诉问题请勿重复或多渠道提交。
（7）投诉处理人员会严格遵守保密规定，不向无关人员透露知悉信息。
5.3异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：鼎和财产保险股份有限公司
地 址：广东省深圳市
采购代理机构：南方电网供应链集团有限公司
地 址：广州市天河区天河路178号南方电网供应链集团有限公司
联 系 人：4008100100
电 话：4008100100转2转0
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：苏书坚
苏书坚
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链集团有限公司【盖章位置】
2026年09月30日