南网供应链集团本部及科技公司2027-2028年办公场所（南沙）租赁直接采购项目直接采购公示
（采购编号：CG2700062002411358）
1.采购条件
本采购项目南网供应链集团本部及科技公司2027-2028年办公场所（南沙）租赁直接采购项目，采购人为南方电网供应链集团有限公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：南方电网供应链集团有限公司和南方电网供应链科技（广东）有限公司已在南沙资讯科技园（广州市南沙区环市大道南2号之广州南沙咨询科技园软件楼401）租赁办公场所，原租赁合同将于2026年12月到期，根据公司业务发展需要，需对办公场所进行续租。
2.2采购范围：对南方电网供应链集团有限公司和南方电网供应链科技（广东）有限公司目前南沙办公场所进行续租采购，其中，南方电网供应链集团有限公司租赁面积397.64平方米，南方电网供应链科技（广东）有限公司租赁面积70.17平方米。
2.3项目实施地点：广州市
2.4采购分类：专项
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计 采购金额 （万元） | 最高 投标限价 | 工期/交货期 | 是否特殊包 | 备注 |
1 | 标的1 | 南方电网供应链集团有限公司办公场所（南沙）租赁项目 | 52.48848 | 单价限价，详见附件：报价表 | 自实际租赁之日起满2年 | 否 | / |
2 | 标的2 | 南方电网供应链科技（广东）有限公司办公场所（南沙）租赁项目 | 9.26244 | 单价限价，详见附件：报价表 | 自实际租赁之日起满2年 | 否 | / |
2.7其它关键要素：
（1）报价要求：单价报价，详见报价表。
（2）结算方式：据实结算。
（3）服务期：自实际租赁之日起满2年。本合同期满时，如承租方继续使用租赁房屋，出租方没有提出异议的，本合同的服务期限可延长，但不得超过3个月，延长期的租金单价（含场地租金和物管费）按“租赁时间二”月租金成交单价结算。
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用直接采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | 根据《南方电网供应链集团有限公司非招标采购方式管理细则》规定，该项目符合“属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”情形，可以采用非招标采购方式进行采购。 |
2 | 本项目为对南方电网供应链集团有限公司和南方电网供应链科技（广东）有限公司现南沙办公场所进行续租采购，现南沙办公场所系公司2023年租赁使用至今，已形成稳定、成熟的办公环境；该场所配套完善，公司前期已投入资金对南沙办公场所进行装修改造，涵盖强弱电布线、墙体隔断、厕所及门禁安防等工程，续租可充分利用现有装修及设施，避免该部分投入成为沉没成本，且当前办公场所空间布局、工位容量、网络系统等均精准满足公司南沙办公需求，运行状态平稳，无需再次投入即可长期使用，续租既规避了新址磨合期工作效率的折损，也避免了前期投入资源的浪费。同时，根据《南方电网供应链集团有限公司非招标采购方式管理细则》“附录F：直接采购方式管理要求”内第一条“直接采购”中“采购或者租赁特定不动产的”，可以采用直接采购方式进行采购。综上，故本项目采用直接采购方式。 |
3.2直接采购谈判对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 广州南沙资讯科技园有限公司 | （1）广州南沙资讯科技园有限公司成立于2002年，主要业务包括科技园区运营管理和科技企业孵化。南沙资讯科技园是其旗下运营的科技园区，位于广东省广州市南沙区环市大道南2号（南沙湾片区），是广州高新技术产业开发区“一区多园”的重要组成部分。园区位于粤港澳大湾区几何中心，距地铁4号线南横站1.2公里，地铁18号线27分钟直达天河，北距莞佛高速、虎门大桥仅5公里，交通便利。园区占地面积约42万平方米（640亩），一期建筑面积11万平方米，分为企业孵化赋能区（1.5万㎡）、产业科研集聚区（4.4万㎡）、商业服务区（1.7万㎡）和公寓配套（3.5万㎡），可为入驻企业提供集办公、科研、居住、商业、研学于一体的综合产业服务，是粤港澳大湾区重要的产业创新与人才聚集地。 （2）广州南沙资讯科技园承接了南方电网供应链集团有限公司办公场所（南沙）2023-2026年租赁项目，南沙资讯科技园聚焦新一代信息技术（如人工智能、无人机、工业互联网）、医疗健康、教育研学三大板块，提供“众创空间-孵化器-加速器-产业社区”全链条孵化服务，设有南沙资讯科技园联合国际科技企业孵化器、香港科技大学霍英东研究院（粤港科技合作枢纽）和南沙资讯科技园博士后科研工作站、广州南沙国防教育基地（广东省全民国防教育基地、广州市中小学生研学实践教育营地），具有国家“火炬计划”软件基地、国家知识产权试点园区、国家级博士后科研工作站、广东省粤港澳台科技企业孵化器、广州市科技企业孵化器等资质和荣誉，具备承接本项目的服务能力。 | 标的1[南方电网供应链集团有限公司办公场所（南沙）租赁项目],标的2[南方电网供应链科技（广东）有限公司办公场所（南沙）租赁项目] |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2026-11-05 至2026-11-10
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区天河路188号新天河宾馆2楼南方电网供应商服务大厅
异议递交方式：通过传真或当面递交（传真：020-38124578）
异议递交电话：4008100100转2转0
5.2 投标人（供应商）或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可通过供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn)，按以下步骤进入“三公”信箱提交投诉资料：供应链统一服务平台首页→“三公”信箱。
投诉主体、时间、形式内容等不符合规定的，将不予受理：
（1）投诉人应当是供应链业务活动当事人或其他利害关系人。
（2）投诉应当在投诉人知道或者应当知道之日起10日内提出。
（3）就本项目采购方式投诉的，应当先在规定时限内，通过公示公告注明的异议渠道向招标人（采购人）提出异议。
（4）投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，包括投诉人和被投诉人名称、有效联系方式、投诉事项和相关请求、证明材料等。针对采购项目的投诉，应当附提出异议的证明文件；投诉人是单位的，应当提交单位负责人签字并加盖公章的书面投诉材料；投诉人是个人的，应当附有效身份证明复印件；投诉有关材料是外文的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名。
（5）投诉人应对反映问题的真实性负责，不得捏造事实、伪造材料或以非法手段取得证明材料进行投诉，一经发现，将按照南方电网公司供应商管理相关制度进行处理。
（6）投诉人应保持联系方式畅通，积极配合投诉核查，同一投诉问题请勿重复或多渠道提交。
（7）投诉处理人员会严格遵守保密规定，不向无关人员透露知悉信息。
6.联系方式
采 购 人：南方电网供应链集团有限公司
地 址：广州市天河区天河路178号
采购代理机构：南方电网供应链集团有限公司
地 址：广州市天河区天河路178号
联 系 人：陈工
电 话：4008100100转2转0
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：刘仙华
采购人或采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链集团有限公司【盖章位置】
2026年11月5日