2026年南方电网数字电网科技（广东）有限公司深圳办公研发场地租赁直接采购项目直接采购公示
（采购编号：CG2100062002450664）
1.采购条件
本采购项目2026年南方电网数字电网科技（广东）有限公司深圳办公研发场地租赁直接采购项目，采购人为南方电网数字电网科技（广东）有限公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：根据南网数研院《关于开展数智生产相关系统应用赛道划转的请示》（签报〔2026〕44 号）的工作要求，深圳数智生产相关业务及人员划转至数字电网公司，为保障生产经营及业务开展，本项目拟采购租赁深圳市鼎和大厦（深圳市福田区福华三路）14层04-06场地，总租赁面积约为902.57平方米，最终租赁面积以合同签订为准。租赁期限：2年，具体租赁时长以签署的租赁合同（或补充协议）为准。
南方电网数字电网科技（广东）有限公司为合同签订的主体。
2.2采购范围：采购租赁深圳市鼎和大厦（深圳市福田区福华三路）14层04-06场地，总租赁面积约为902.57平方米，最终租赁面积以合同签订为准。租赁期限：2年，具体租赁时长以签署的租赁合同（或补充协议）为准。
2.3项目所在地区：广东深圳
2.4采购分类：专项
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
序号 | 标的编码 | 标的 | 概算金额（万元） | 最大中标数量 | 标包编码 | 标包号 | 标包名称 | 标包金额（万元） | 租赁期 |
1 | CG2100062002450664001 | 2026年南方电网数字电网科技（广东）有限公司深圳办公研发场地租赁直接采购项目 | 307.78 | 1 | CG2100062002450664001001 | 1 | 2026年公司深圳办公研发场地租赁直接采购项目 | 307.78 | 2年 |
3.供应商资格要求
3.1通用资格要求
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件；分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字；不接受自然人参与。 |
2 | 提供近三年经审计的财务报告(2023-2025年报告。如2025年报告未发布，则提供相关原因声明及2022-2024年报告；成立时间不足的按实际成立时间提供)，审计意见非“否定意见”或非“无法表示意见”，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。（事业单位应提供2023-2025年经本单位确认盖章的财务报表，如2025年报表未发布，则提供相关原因声明及2022-2024年报表；成立时间不足的按实际成立时间提供） 注： 1.企业财务报告至少应当包括：资产负债表、利润表、所有者权益/股东权益变动表（执行小企业会计准则的除外）、现金流量表、附注。 2.执行企业会计准则的事业单位财务报表至少应当包括：资产负债表、收入支出表、现金流量表和报表附注。 3.执行政府会计准则的事业单位财务报表至少应当包括：资产负债表、收入费用表和报表附注。 |
3 | 不接受联合体参与。 |
3.2专用资格要求
专用资格要求 | ||
序号 | 内容 | 关联标的/标包/标段 |
1 | 提供房屋所有（管理）权证或其它相关有效证明 | 2026年南方电网数字电网科技（广东）有限公司深圳办公研发场地租赁直接采购项目[2026年公司深圳办公研发场地租赁直接采购项目] |
4.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
4.1采用直接采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | 根据现行《中国南方电网有限责任公司采购管理规定》第十二条 非工程建设项目的设备、材料、办公用品等货物和服务单项合同估算价在100万元（含）以上，且具备规模效益、社会标准化程度高、竞争充分的项目，原则上应采用招标方式。本项目因经营需要租赁特定不动产，对办公场地的区域位置、场地大小、环境配套等方面有特定需求，不具备规模效益、社会标准化程度高、竞争充分的特点，根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》规定，符合第二章 管理内容与方法：第六条（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外。可以采用非招标采购方式进行采购。 |
2 | 根据现行《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》附录C：非招标采购方式管理要求：四、直接采购（一）按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用直接采购方式：9.采购或租赁特定不动产的。本项目为租赁不动产，经批准可采用直接方式采购。 |
3 | 根据南网数研院《关于开展数智生产相关系统应用赛道划转的请示》（签报〔2026〕44 号）的工作要求，深圳数智生产相关业务及人员划转至数字电网公司；鼎和大厦有深圳供电局进驻，内部网络已接入，是附近唯一具备网络环境的场地，为保障生产经营及业务开展，本项目拟租赁深圳市鼎和大厦（深圳市福田区福华三路）14层04-06场地。该标的产权属于鼎和财产保险股份有限公司，故拟向鼎和财产保险股份有限公司进行直接采购。 |
4.2直接采购对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 鼎和财产保险股份有限公司 | 深圳市鼎和大厦（深圳市福田区福华三路）14层04-06房产权属于鼎和财产保险股份有限公司。 | 2026年南方电网数字电网科技（广东）有限公司深圳办公研发场地租赁直接采购项目[2026年公司深圳办公研发场地租赁直接采购项目] |
5.公示期限及发布媒介
公示期：2026-11-10 至2026-11-17
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
6.异议及投诉
6.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱：wuliufuwudating@gdwl.csg.cn）
异议递交电话：020-85125032、020-85121708、020-85124330
6.2投标人（供应商）或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可通过供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn)，按以下步骤进入“三公”信箱提交投诉资料：供应链统一服务平台首页→“三公”信箱。
投诉主体、时间、形式内容等不符合规定的，将不予受理：
（1）投诉人应当是本次采购活动当事人或其他利害关系人。
（2）投诉应当在投诉人知道或者应当知道之日起10日内提出。
（3）就本项目采购方式投诉的，应当先在规定时限内，通过公示公告注明的异议渠道向招标人（采购人）提出异议。
（4）投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，包括投诉人和被投诉人名称、有效联系方式、投诉事项和相关请求、证明材料等。针对采购项目的投诉，应当附提出异议的证明文件；投诉人是单位的，应当提交单位负责人签字并加盖公章的书面投诉材料；投诉人是个人的，应当附有效身份证明复印件；投诉有关材料是外文的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名。
（5）投诉人应对反映问题的真实性负责，不得捏造事实、伪造材料或以非法手段取得证明材料进行投诉，一经发现，将按照南方电网公司供应商管理相关制度进行处理。
（6）投诉人应保持联系方式畅通，积极配合投诉核查，同一投诉问题请勿重复或多渠道提交。
（7）投诉处理人员会严格遵守保密规定，不向无关人员透露知悉信息。
6.3异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
7.联系方式
采 购 人：南方电网数字电网科技（广东）有限公司
地 址： 广州市黄埔区莲花砚路1号B栋1楼
采购代理机构：南方电网供应链（广东）有限公司
地 址：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
联 系 人：徐工
电 话：4008100100转2转1
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链（广东）有限公司【盖章位置】
2026年11月10日
附件 异议书模板
×××××××项目的异议书（模板）
异议提出日期： XX年XX月XX日
异议提出人名称 （投标单位或其他利害关系人） |
| 法定代表人及授权代表 （签字并盖公司章） |
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联系邮箱 |
| 联系电话 |
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异议的对象 |
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提出异议的基本事实(法律依据) |
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相关请求及主张 |
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相关证明材料 有效线索和 | （可以以附件形式提供） | ||