云南电网有限责任公司楚雄供电局2027-2029年办公用房（培训业务）服务专项采购项目（直接采购）直接采购公示
（采购编号：CG0500062002404064）
1.采购条件
本采购项目云南电网有限责任公司楚雄供电局2027-2029年办公用房（培训业务）服务专项采购项目（直接采购），采购人为云南电网有限责任公司楚雄供电局，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：为满足楚雄供电局员工教育培训及中大型会议活动举办需要，保障培训业务正常开展，拟通过直接采购方式确定1家房屋出租方，租赁办公用房（培训业务用房），租赁期限为2027年至2029年。本项目属服务类（不动产经营租赁）采购，租赁房屋须具备开展教学培训和会议活动所需的场地及配套条件，具体房屋位置、面积、功能配置、交付标准、租赁费用构成及双方权责详见技术规范书、报价文件。
2.2采购范围：本项目采用直接采购方式，适用单位为楚雄供电局，采购标的为云南电网有限责任公司楚雄供电局2027-2029年办公用房（培训业务）租赁服务专项采购项目（直接采购），租赁房屋用于满足员工教育培训及中大型会议活动举办需要，具体房屋位置、面积、功能配置、交付标准、租赁期限及费用构成等详见技术规范书、报价文件。
2.3项目所在地区：楚雄供电局
2.4采购分类：专项
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 最高限价（万元） | 服务期 | 响应保证金 | 采购文件费用 |
1 | 标1.云南电网有限责任公司楚雄供电局2027-2029年办公用房（培训业务）服务专项采购项目（直接采购） | 包1：云南电网有限责任公司楚雄供电局2027-2029年办公用房（培训业务）服务专项采购项目（直接采购） | 299.4 | 36个月 | 不收取 | 不收取 |
2.7供应商资格要求：
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件；分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字。依法招标的科研项目允许个人参加投标的，或房屋/物业等需要向自然人租赁的，接受自然人投标。 |
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用直接采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | 楚雄供电局目前没有规模较大的自有场所，无法有效支撑大型会议、培训及相关活动的开展，需要通过外部租赁方式满足各类会议、培训、活动等需求。楚雄供电局谢家河技能实训场位于楚雄市320国道哨湾村，场地内已部署配电实训设施，是开展新员工实操培训的核心基地。滇中明珠假日酒店与实训场共用同一入口，相距仅约200米，参训人员可步行往返，形成天然的封闭式管理闭环，有效规避城郊地段频繁往返带来的交通安全风险，有利于开展新员工集中培训。楚雄供电局谢家河技能实训场地处楚雄城郊地段，距城区较远，周边距最近的协议酒店约4.5公里左右。若选择其他酒店，参训人员每日需长距离多次往返，不仅增加交通成本和安全风险，更难以实现封闭式集中管理。因此，在实训场周边可辐射范围内，滇中明珠假日酒店酒店是唯一具备综合服务能力的就近配套场所。滇中明珠假日酒店配套设施齐全，具备完善的住宿与餐饮服务能力，能够完全满足"实操实训—理论授课—食宿保障"的集中培训保障条件，确保参训人员的基本生活需求得到一站式解决。滇中明珠假日酒店已配置视频会议系统、营销培训设施、多媒体教室配套设施及理论教室配套设施，可同时满足530人规模的会议、活动及培训需求，承载能力充分覆盖楚雄供电局各类大型活动的使用场景。 |
2 | 按照国家相关法律法规及《中国南方电网采购管理规定》（2022版）规定，本项目不属于依法必须招标项目，且按照《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则（2025年版）》直接采购（一）按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式：9.采购或者租赁特定不动产的；，本项目经公司研判属于特定的不动产，故采用直接采购的方式对产权所有者楚雄滇中物业有限公司进行采购 |
3.2直接采购谈判对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 楚雄滇中物业有限公司 | 滇中明珠假日酒店产权属于楚雄滇中物业有限公司，产权清晰，无争议，公司多年来一直从事物业、酒店经营管理、餐饮服务，目前也在负责楚雄供电局及大理供电局的物业管理，楚雄州部分医院、银行、学校的物业及餐饮服务，财务状况、企业信誉良好。 | 标1.云南电网有限责任公司楚雄供电局2027-2029年办公用房（培训业务）服务专项采购项目（直接采购）[包1：云南电网有限责任公司楚雄供电局2027-2029年办公用房（培训业务）服务专项采购项目（直接采购）] |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2026年11月10日至2026年11月16日
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：通过邮箱递交
异议递交方式：ywwzyw@yn.csg.cn
异议递交电话：4008100100
5.2 供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可通过供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn)，按以下步骤进入“三公”信箱提交投诉资料：供应链统一服务平台首页→“三公”信箱。
投诉主体、时间、形式内容等不符合规定的，将不予受理：
（1）投诉人应当是供应链业务活动当事人或其他利害关系人。
（2）投诉应当在投诉人知道或者应当知道之日起10日内提出。
（3）就本项目采购方式投诉的，应当先在规定时限内，通过公示公告注明的异议渠道向采购人提出异议。
（4）投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，包括投诉人和被投诉人名称、有效联系方式、投诉事项和相关请求、证明材料等。针对采购项目的投诉，应当附提出异议的证明文件；投诉人是单位的，应当提交单位负责人签字并加盖公章的书面投诉材料；投诉人是个人的，应当附有效身份证明复印件；投诉有关材料是外文的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名。
（5）投诉人应对反映问题的真实性负责，不得捏造事实、伪造材料或以非法手段取得证明材料进行投诉，一经发现，将按照南方电网公司供应商管理相关制度进行处理。
（6）投诉人应保持联系方式畅通，积极配合投诉核查，同一投诉问题请勿重复或多渠道提交。
（7）投诉处理人员会严格遵守保密规定，不向无关人员透露知悉信息。
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：云南电网有限责任公司楚雄供电局
招标代理机构：南方电网供应链（云南）有限公司
地 址：云南省昆明市盘龙区东风东路东风巷 139 号
联 系 人：“双百热线”
电 话：4008100100转2转3
招标代理机构项目负责人（签名）：
招标代理机构名称（盖章）：南方电网供应链（云南）有限公司
2026年11月10日