广州供电局从化地区2021-2024年临时房屋租赁服务项目（三次采购）采购公告
南方电网物资有限公司受广东电网有限责任公司广州供电局（简称：采购人）委托，就广州供电局从化地区2021-2024年临时房屋租赁服务项目（三次采购）进行公开竞争性谈判采购，详细内容如下：
采购项目所在地区：广州
项目名称：广州供电局从化地区2021-2024年临时房屋租赁服务项目（三次采购）
采购编号：0006200000086144
采购分类：专项
资格审查方式：资格后审
采购人：广东电网有限责任公司广州供电局
资金来源：其他
响应文件有效期：自提交截止之日起120天（日历日）
项目概况：承接广州供电局从化地区2021-2024年临时房屋租赁服务项目，提供一房或两房一厅布局的房屋，至少可为30人提供居住，具体服务要求以技术规范书为准。
每套房屋的月租金单价包含房租、税费、中介服务费的综合租金单价，房屋租金每年递增幅度不超过5%。（除租金外，房屋产生的一切费用由居住人承担）
房屋租赁的具体事项，如房屋规格、租金、租赁事务变更等，以承租方出具的租赁委托书为准。
标的 | 概算金额（万元） | 最大中标数量 | 标包号 | 标包名称 | 标包金额（万元） | 工期 | 最高限价(万元) | 是否特殊包 | 采购文件费 | 保证金 | |
1 | 标的1 | 211.52 | / | 1 | 广州供电局从化地区2021-2024年临时房屋租赁服务项目 | 211.52 | 自合同生效之日起至合同履约满3年 | / | 否 | / | / |
（一）采购范围：承接广州供电局从化地区2021-2024年临时房屋租赁服务项目，提供一房或两房一厅布局的房屋，至少可为30人提供居住，具体服务要求以技术规范书为准。
每套房屋的月租金单价包含房租、税费、中介服务费的综合租金单价，房屋租金每年递增幅度不超过5%。（除租金外，房屋产生的一切费用由居住人承担）
房屋租赁的具体事项，如房屋规格、租金、租赁事务变更等，以承租方出具的租赁委托书为准。
（二）报价表
广州供电局从化地区2021-2024年临时房屋租赁服务项目（三次采购）报价表 | ||||||
标的名称 | 标包名称 | 房间布局 | 套内面积 | 单套房屋月租金综合费用 | 单套房屋月租金综合费用 | 房屋月租金综合费用合计价格 |
参考价 | 供应商报价 | 供应商报价 | ||||
标的1 | 广州供电局从化地区2021-2024年临时房屋租赁服务项目 | 一房 | 30-60 | 2300 | ||
两房 | 60-120 | 3800 | ||||
备注：有效报价区间为月租金报价不应高于参考价。 | ||||||
（三）报价方式：固定金额报单价。
（四）结算方式：结算时按中标结果、依据审定工作量及按照合同结算条款进行结算。
通用资格： | |
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 中华人民共和国境内注册合法运作的企业法人或具有企业法人授权的其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。 |
2 | 能提供营业执照或企业法人营业执照，并按年度在规定的期限内，通过市场主体信用信息公示系统向工商机关报送年度报告。要求提供信用信息公示系统的投标人年度报告信息截图并加盖公章、投标专用章或电子签章。 |
3 | 具有良好的商业信誉（银行资信证明或重合同守信用证书）和健全的财务会计制度，提供（2018年-2020）年中连续两年财务报告（新成立公司按公司成立时间提供）。 |
4 | 不属于南方电网公司及其下属分省、子公司通报处罚且处罚期未满的，或由南方电网公司及其下属分省、子公司取消投标资格的且未解冻的。 |
5 | 不属于南方电网公司及其下属分省、子公司物资部门取消其投标资格的且在取消资格期限内的。 |
6 | 投标文件（如报价文件等资料）没有出现缺漏项或供货范围与招标文件要求存在重大偏差。 |
7 | 按照招标文件要求提交在有效期内的投标保证金。投标保证金以投标人名义出具。(以招标服务单位提供的数据为准) |
8 | 投标人必须按照中国南方电网有限责任公司要求，在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）上完成办理供应商登记。 |
9 | 不属于《中华人民共和国招标投标法》、《评标委员会和评标方法暂行规定》等法律法规规章规定的否决投标情形的。 |
10 | 投标有效期满足招标文件要求的。 |
11 | 投标人不得存在以下情形： 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 为本标段提供招标代理服务的； 与本标段招标代理机构同为一个法定代表人的； 与本标段的招标代理机构相互控股或参股的； 与本标段的招标代理机构有员工相互任职或工作的； 被依法暂停或者取消投标资格； 财产被接管或冻结的； 在投标截止日算起，三年内有骗取中标或严重违约等问题的； 在服务所在地政府或中国南方电网有限责任公司处于限制投标期内的； 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； 被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单； 被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单； 在投标截止日算起，三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的； 法律、行政法规规定的其他条件。 |
12 | 不符合招标文件其他否决投标条件的。 |
13 | 非联合体投标。 |
14 | 投标文件无明显雷同。如果专家组认定某几家有明显雷同，可对其作否决投标处理。 |
潜在供应商通过公告刊登的网站：南方电网供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）查阅本项目采购信息，并下载相关附件。
（一）潜在供应商在获取采购文件前必须完成注册登记并办理数字证书，请预留足够的时间。如因上述原因导致潜在供应商无法及时下载采购文件或上传响应文件，后果由潜在供应商自行承担。详细操作指引详见南方电网供应链统一服务平台操作指南。
（二）获取采购文件时间：2021年11月17日12时00分00秒至2021年11月22日12时00分00秒，逾期不予受理。
（三）获取采购文件流程：
潜在供应商登录南方电网供应链统一服务平台下载采购文件及附件。
（一）响应谈判文件只接受在南方电网供应链统一服务平台上传的电子报价文件，以其他方式递交的报价文件将不予受理。
（二）电子版谈判文件上传时间：2021年11月17日12时00分00秒至2021年11月24日09时00分00秒。
（三）谈判事项：本项目采用录音电话远程谈判方式，报价人不到评审现场，报价人在报价文件中明确授权进行谈判的代表及联系方式，并确保谈判当天电话可随时接通，若电话无法接通，则视为放弃谈判及最终报价的权利。
（四）报价截止时间/开启响应文件/谈判时间：2021年11月24日09时00分00秒。
采购代理机构： | 南方电网物资有限公司 |
地址： | 广州市天河区天河路178号 |
咨询服务热线电话： | 4008100100转2 |
项目联系人： | 梁工 |
承办人联系电话： | 苏工020-87122011 |
供应商注册登记服务电话： | 4008100100 转1 |
电商系统操作热线电话： | 4008100100 转3 |
数字证书办理服务电话： | 400-666-3999 |
（一）谈判单位或其他利害关系人认为本次采购过程中存在违规行为的，或对采购文件、采购结果存在质疑、异议的，有权通过采购代理机构向采购人提出。
采购代理机构名称：南方电网物资有限公司
采购代理机构邮箱：nwwzeb1@csg.cn
（二）谈判单位或其他利害关系人认为本次采购活动中，不符合法律、行政法规规定的，有权向以下相关部门举报。
1.涉及到采购业务方面的，请向广东电网有限责任公司广州供电局供应链管理部监督科投诉。投诉邮箱：gyljdts@guangzhou.csg.cn
2.涉及到违反廉洁纪律行为的，请向广东电网有限责任公司广州供电局监督部举报。举报邮箱：jbyx@guangzhou.csg.cn
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：任寅寅
采购代理机构：南方电网物资有限公司
2021年11月17日