公开竞争性谈判采购公告
（采购编号：0006200000086123）
根据实际工作需要，现组织开展南方电网公司综合基地7号楼超市场地租赁项目竞争性谈判采购工作，公告符合条件的潜在谈判对象就此项目进行谈判响应。对此项目有意向的潜在谈判对象请按照本公告的要求的时间和办理方式获取采购文件参加谈判。
详细内容如下：
一、项目概况
1. 项目名称：南方电网公司综合基地7号楼超市场地租赁项目
2. 采购人：中国南方电网有限责任公司
3. 采购方式：公开竞争性谈判
4. 资金来源：其他
5. 资金落实情况：已落实
二、采购内容及标的物清单
为持续做好南方电网公司综合基地后勤服务保障工作，拟对7号楼超市场地对外租赁，超市场地面积84.65平方米，仓库面积39.35平方米，场地仅包含基本装修、空调、照明等基本设施，无货架、冷柜、收银系统等专用运营设备。承租方报价（包括场地租赁费、物业管理费、空调使用费等）两年的费用，电费依据电表计算的实际使用电量进行缴纳。营业时间为10：00-22：00，经营范围：预包装食品（含进口食品）、饮料、日用品、烟、酒、茶叶等正规商品。运营代理服务单位需拥有相关经营权限，货架商品品种不少于500种，所售商品不高于美宜佳、全家等社会零售商店价格。不售卖假冒、劣质、过期商品，一经发现售卖假冒商品，可直接解除合作关系。每季度对承租方进行考核。
标的 | 最大中标数量 | 标包号 | 标包名称 | 标包金额 （万元） | 服务期 | 最高限价(万元) | |
1 | 房产租赁服务 | / | 1 | 房产租赁服务 | 9.6 | 2022年1月1日至2023年12月31日 | / |
1.报价方式：固定金额报价。承租方报价（包括场地租赁费 、物业管理费、中央空调使用费等）两年的费用，电费依据电表计算的实际使用电量进行缴纳。本项目报价不得低于9.6万元，否则应在报价文件中附成本分析报告，充分说明报价合理性，否则按否决投标处理）。
2.本项目服务期限为2年（2022年1月1日至2023年12月31日）。采用“1+1”年模式，若满足下列任一条件，则采购人有权提前终止合同：（1）采购人每季度对成交人的服务质量开展考核（考核内容及标准见“季度综合服务考核表”），连续2个季度成交人的考核分数低于85分；（2）第一个服务年度结束后采购人将委托第三方进行服务满意度调查，第三方满意度调查的满意度低于85%。
季度综合服务考核表
项目 | 考核评价内容 | 评价标准 | 分值 | 评分分值 | 备注 |
服务要求 | 坚持以诚信经营为核心，热情服务。礼貌待客，货真价实。 | 没有达到要求的每次扣2分 | 10分 | ||
价格要求 | 商品价格不得高于美宜佳、全家等社会零售商店价格。 | 每发现一次扣5分 | 20分 | ||
卫生要求 | 环境卫生要求：地面清洁无杂物，无死角，桌椅干净整齐，物品摆放有序，无破损现象。 | 没有达到要求的每次扣2分 | 15分 | ||
经营时间 | 在经营时间内不得随意关门。 | 没有达到要求的每次扣2分 | 20分 | ||
其他要求 | 服务投诉 | 每接到一起有效投诉每次扣3分 | 15分 | ||
销售假冒商品或过期商品 | 每发现一次扣10分 | 20分 | |||
合计： | |||||
三、谈判对象资质要求
通用资格： | |
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件；分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字；不接受自然人参与。 |
2 | 具有健全的财务会计制度，提供近三年（2018-2020年）财务报告(成立时间不足的按实际成立时间提供)，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。 |
3 | 在经营活动中无重大违法失信记录；在中国南方电网有限责任公司范围内没有处于限制投标资格的处罚期内。 |
4 | 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包（标段）报价或者未划分标包（标段）的同一采购项目报价。 |
5 | 不接受联合体参与 |
专用资格： | |||
专用资格要求 | |||
序号 | 内容 | 关 联 标 的/标包 | |
1 | 2015年至今具有开展超市、便利店经营等同类项目业绩,须提供中标通知书或合同（首页、服务内容页、盖章签字页扫描件）等证明材料。 | 房产租赁服务 | |
供应商如存在以下任一情形，采购工作组将对其作否决处理：
1、与其他供应商下载采购文件的IP地址、响应文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
2、与其他供应商上传采购文件的IP地址、响应文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
3、与其他供应商的响应文件网卡MAC地址一致。
如经查实供应商存在围标串标情形的，将依据中国南方电网有限责任公司供应商管理相关规定处理。
四、采购文件获取
（一）采购文件获取流程
本次实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，以报价人网上下载的加盖南方电网物资有限公司电子章的电子版采购文件为准。凡有意参加者于2021年12月13日17时00分00秒至2021年12月16日17时00分00秒，登陆供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）凭企业CA证书电子钥匙下载采购文件。
按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加报价者，需先行完成系统登记注册和审核（具体见2016年3月1日网站发布的南方电网公司供应商登记公告），为避免耽误采购文件的下载，请在采购文件发售截至时间前2天完成供应商登记（提交登记信息时请选择“中国南方电网有限责任公司”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆电商系统完成下载。
供应商登记咨询电话：4008100100转1
电商系统操作咨询电话：4008100100转3
电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00,下午13:30-17:00
本项目不再发出纸质版采购文件，本项目采购文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取 。
五、报价文件递交
（一）报价文件递交方式
报价文件的递交只接受电子报价文件，以其他方式递交的报价文件将不予以受理。电子版递交时间：2021年12月13日17时00分00秒至2021年12月20日14时00分00秒；
谈判时间：2021年12月20日14时00分00秒（具体根据实际情况确定）
谈判地点：本项目采用录音电话远程谈判方式，报价人无需到达谈判现场。
谈判要求：本项目采用录音电话远程谈判方式，报价人无需到达谈判现场。最终报价书面文件（签字盖章版）需通过南方电网供应链统一服务平台上传。报价人在报价文件（法定代表人授权委托书）中明确授权进行谈判的代表及联系方式，并确保谈判当天电话可以随时接通，若电话无法接通，则视为放弃谈判和最终报价的权利，采购工作组以该供应商的第一次报价作为最终报价进行评审。
（二）报价文件不予受理情况
（1）逾期上传递交的。
（2）未通过正规渠道获取采购文件的报价人，所提交的报价文件。
（3）如有保证金要求，且报价人未缴纳保证金。
六、发布公告的媒介
本次采购采取公开竞争性谈判采购方式，采购代理机构仅在南方电网供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）发布，采购公告将明确对报价人的资格要求、发售采购文件的日期和地点等事宜。
七、业务咨询方式
采购代理机构：南方电网物资有限公司
联系人：康工
联系电话：4008100100转2
八、监督及投诉
投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。
监督投诉机构名称：中国南方电网有限责任公司纪检监察组；
监督投诉机构网站：www.12388.csg.cn。
采购人（或其采购代理机构）的主要负责人或授权的项目负责人（签名）：任寅寅