北京南网技术培训中心有限公司2023年综合物业服务项目
招标公告
（招标编号：CG4900022001550331）
北京南网技术培训中心有限公司2023年综合物业服务项目（招标项目编号：CG4900022001550331），已由项目审批机关批准，项目资金已落实 ，招标人为北京南网技术培训中心有限公司。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
招标项目所在地区：北京市朝阳区及海淀区
一、项目信息
1.1. 项目名称：北京南网技术培训中心有限公司2023年综合物业服务项目
1.2. 招标编号：CG4900022001550331
1.3. 招标人：北京南网技术培训中心有限公司
1.4. 采购方式：公开招标
1.5. 招标分类：专项
1.6. 项目类别：服务
1.7. 资金来源：已落实
1.8. 资格审查方式：资格后审
1.9. 招标代理机构：南方电网供应链集团有限公司
二、项目概况和招标范围
2.1项目概述：
为保证南方电网公司北京分公司办公区的正常有序运转，需开展2023年综合物业服务项目的采购工作，综合物业服务包括北京市朝阳区广渠路28号院211号楼和北京市海淀区玉渊潭南路45号北京分公司普惠南里办公区。广渠路28号院211号楼共13层，地上11层、地下2层，建筑面积共10222.71平方米；北京市海淀区玉渊潭南路45号北京分公司普惠南里办公区共2层，建筑面积1046平方米。
2.2招标范围：
（1）本项目包括但不限于南方电网公司北京分公司珠江帝景及普惠南里两处办公区的前台、会务、餐饮、行政办公、保洁、工程保养维修（水、电、空调、消防等）、安保、绿化、日常非IT类办公设备、办公家具、办公用品、低值易耗品管理及库房盘点等物业服务及管理。配合开展小型基建和非生产性技改（大修）等项目管理。
（2）服务期限：合同期1年（12个月）。合同期满前1个月，甲方组织对乙方在服务期内的服务进行综合考评，如乙方综合考评达到90分的，甲方与乙方按本合同内容可续签1年。本项目合同可续签2次，每次续签1年，双方应在服务期限届满前1个月内，完成续签工作。本合同服务期限届满后，甲方未能确定新的物业服务单位的，本合同服务期限予以延长，但原则上不超过3个月。
2.3标的清单及分包情况如下：
序号 | 标的 | 概算金额（万元） | 最大中标数量 | 标包号 | 标包名称 | 标包金额（万元） | 最高限价（万元） | 服务期限 | 招标文件收取费用（元） | 投标保证金（元） |
1 | 北京南网技术培训中心有限公司2023年综合物业服务项目 | 667 | 1 | 1 | 北京南网技术培训中心有限公司2023年综合物业服务项目 | 667 | 667 | 自合同签订起一年 | 不收取 | 不收取 |
2.4报价说明:
固定金额报总价，只能有一个有效报价；报价不得高于招标文件设定的最高限价，且不得低于成本价（低于最高限价85%的应在报价文件中附成本分析报告，充分说明降低成本的合理措施及在其他项目的成功经验等），否则按否决投标处理。
2.5结算方式:
分为固定结算部分（固定总价包干）及据实结算部分，据实结算部分依据审定工作量和中标单价，按照合同结算条款进行结算。
2.6分包要求:
中标人如要将本合同项下物业管理内容分包给第三方，须经招标人同意。
三、投标人资格要求
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件；分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字；不接受自然人参与。 |
2 | 具有健全的财务会计制度，提供近三年经审计的财务报告(2019-2021年报告。如2021年报告未发布，则提供相关原因声明及2018-2020年报告；成立时间不足的按实际成立时间提供)，审计意见非“否定意见”或非“无法表示意见”，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。 |
3 | 在经营活动中无重大违法失信记录，没有被国家市场监督管理总局在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单，没有被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单（应提供相应截图）；在中国南方电网有限责任公司范围内没有处于限制投标资格的处罚期内。 |
4 | 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包（标段）投标或者未划分标包（标段）的同一招标项目投标。 |
5 | 不接受联合体参与。 |
专用资格要求 | ||
序号 | 内容 | 关联标的/标包/标段 |
1 | 近3年（2019年至今）具有管理1万平方米以上物业的经验（指单个物业建筑面积超过1万平方米，需提供中标通知书或合同（首页、服务内容页、盖章签字页）扫描件等证明材料。） | 北京南网技术培训中心有限公司综合物业服务 |
注：本条款未明确“是否接受联合体投标”的，均视为不接受联合体投标。
投标人如存在以下任一情形，由评标委员会对其作否决投标处理：1.与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；2.与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；3.与其他投标人的投标文件网卡MAC地址一致。
如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。
如经查实投标人存在围标串标情形的，依据南方电网公司供应商管理相关规定，对相关投标人实施不接受投标处罚。
四、招标文件的获取
本项目招标人通过南方电网公司供应链统一服务平台（登录网址：http://www.bidding.csg.cn）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于2022年11月29日18时00分00秒至2022年12月05日17时00分00秒，登陆南方电网供应链统一服务平台，确定要购买的项目、标的、标包，在系统下载加盖招标代理机构电子章的电子版招标文件，过期无法获取。
4.1完成供应商登记：按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成系统登记注册和审核（具体见2016年3月1日网站发布的南方电网公司供应商登记公告），提交登记信息时请选择“中国南方电网有限责任公司”为审核单位，已完成本步骤的可忽略。供应商要为注册登记、审核预留足够的时间，由于自身原因无法及时获取招标文件的，后果由供应商自行承担。
4.2数字证书办理：如本项目需使用数字证书，须在本项目投标文件递交截止时间前完成供应商数字证书办理（办理流程见网站下载中心数字证书办理指南），已完成本步骤的可忽略。供应商要为数字证书办理预留足够的时间，由于自身原因造成无法投标的，后果由供应商自行承担。
4.3供应商登记、供应链统一服务平台操作、数字证书办理咨询电话：
供应商登记咨询电话：4008100100转1
供应链统一服务平台操作咨询电话：4008100100转3
数字证书办理咨询电话：400-666-3999
电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00,下午14:00-17:00
注：本项目不再发出纸质版招标文件，本项目招标文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取。
五、投标文件的递交
5.1 投标文件递交份数与方式
5.1.1通过南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）递交投标文件，并以此为准；
5.1.2本次招标采用全电子无纸化投标，投标人必须于规定的截标时间前按招标文件要求在南方电网公司供应链统一服务平台完成投标文件上传，无需再另行制作并递交纸质版投标文件及U盘电子版投标文件。未按要求在南方电网公司供应链统一服务平台制作或上传投标文件的，造成的一切后果由投标人自行承担；
5.1.3商务文件、技术文件与报价文件均以标包为单位递交。
5.2投标文件递交及开标安排：
5.2.1投标文件递交时间：2022年11月29日18时00分00秒至2022年12月20日09时00分00秒。
5.2.2递交方式：通过南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）递交电子投标文件，并以此为准。
5.2.3截标/开标时间：2022年12月20日09时00分00秒。
逾期递交上传的投标文件，招标人或其招标代理机构将不予受理。
5.2.4开标地点：南方电网公司供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn）。5.2.5开标结果及异议：投标人可于开标结束后1小时内在南方电网供应链统一服务平台上查看项目解密情况，并完成系统确认，如逾期未确认则视为同意开标结果。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）”发布。
七、投标文件不予受理情况
7.1逾期递交的。
7.2未通过正规渠道获取招标文件的投标人，所提交的投标文件。
7.3如有投标保证金要求，且投标人未缴纳投标保证金。
7.4通过公告规定以外的方式，如邮寄、传真、电子邮件等方式递交投标文件的。
7.5投标人未按要求对投标文件进行上传、加密等的。
八、监督部门
投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。
监督投诉机构名称：中国南方电网有限责任公司北京分公司党建人事部
监督投诉机构电话：020-36620883
九、联系方式
招 标 人：北京南网技术培训中心有限公司
联 系 人：刘工
电 话：4008100100转2
招标代理机构：南方电网供应链集团有限公司
地 址： 广州市天河区天河路178号
联 系 人： 王工
电 话： 4008100100转2
招标人或其招标代理机构机构主要负责人（项目负责人）：任寅寅
招标人或其招标代理机构机构名称：南方电网供应链集团有限公司
【盖章位置】
2022年11月29日