南方电网综合能源大厦物业管理服务采购招标公告
（招标编号：CG1900022001597772）
南方电网综合能源大厦物业管理服务采购（招标项目编号：CG1900022001597772），已由项目审批机关批准，项目资金已落实 ，招标人为南方鼎元资产运营有限责任公司。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
招标项目所在地区：海南省海口市秀英区长滨东三街
一、项目信息
1.1. 项目名称：南方电网综合能源大厦物业管理服务采购
1.2. 招标编号：CG1900022001597772
1.3. 招标人：南方鼎元资产运营有限责任公司
1.4. 采购方式：公开招标
1.5. 招标分类：专项
1.6. 项目类别：服务
1.7. 资金来源：已落实
1.8. 资格审查方式：资格后审
1.9. 招标代理机构：南方电网供应链集团有限公司
二、项目概况和招标范围
2.1项目概述：
海南省海口市秀英区长滨东三街南方电网综合能源大厦 ，项目预计2023年9月30交付使用。总用地面积13787.57m?，总建筑面积90574.37m?，其中地上总建筑面积65773.25m?，地下总建筑面积此24801.12m，地面停车数21个，地下停车位728个。为进一步做好大厦物业管理服务，采用公开招标形式，对大厦2023年-2024年物业管理服务（包括绿化服务、保洁服务、综合管理服务、秩序维护、地下停车场运维、设备设施系统巡视巡查。设备设施系统包含但不限于中央空调、电梯、供电、供排水、强弱电、消防系统、门禁系统等大厦的辅助设备设施，本项目设备设施在此次物业合同服务期均在质保期，因此物业需要配合设备厂家开展设备质保期间的维修、维保）进行采购。物业管理服务时间为自合同签订之日起12个月。中标人与鼎元（海南）资产运营有限责任公司签订合同。
2.2招标范围：
采购南方电网综合能源大厦绿化服务、保洁服务、综合管理服务（客户接待、客户服务、档案资料管理）、秩序维护（安保）、地下停车场运维服务、设备设施系统巡视巡查服务（包含但不限于中央空调、电梯、供电、供排水、消防系统、门禁系统等）
2.3标的清单及分包情况如下：
序号 | 标的编码 | 标的 | 概算金额（万元） | 标包编码 | 标包号 | 标包名称 | 标包金额（万元） | 最高限价（万元） | 服务期/工期 |
1 | CG1900022001597772001 | 南方电网综合能源大厦物业管理服务采购 | 240 | CG1900022001597772001001 | 01 | 南方电网综合能源大厦物业管理采购 | 240 | 240 | 1年 |
注：本项目不收取招标文件费用及投标保证金。
2.4标的物描述
序号 | 标的物描述 | 适用标的物 |
1 | 采购南方电网综合能源大厦绿化服务、保洁服务、综合管理服务（客户接待、客户服务、档案资料管理）、秩序维护（安保）、地下停车场运维服务、设备设施系统巡视巡查服务（包含但不限于中央空调、电梯、供电、供排水、消防系统、门禁系统等） | 南方电网综合能源大厦物业管理服务采购 |
三、投标人资格要求
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 投标人须是中华人民共和国境内注册合法运作的企业法人或具有企业法人授权的其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。 提供证明材料复印件，加盖公章。 |
2 | 投标人须提供近三年经审计的财务报告(2020-2022年报告。如2022年报告未发布，则提供相关原因声明及2019-2021年报告；成立时间不足的按实际成立时间提供)，审计意见非“否定意见”或非“无法表示意见”，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。投标人在以往的经营中无任何食品卫生、消防安全、资金债务等方面的不良记录和债务纠纷提供承诺函（格式自拟），加盖公章。 |
3 | 投标人须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 提供证明材料（格式自拟），加盖公章。 |
4 | 投标人目前没有处于被吊销营业执照、吊销资质、停业整顿或财产被接管、冻结、进入破产程序等状况，提供证明材料（格式自拟），加盖公章。在中国南方电网有限责任公司范围内没有处于限制投标资格的处罚期内。 |
5 | 本项目不接受联合体。 |
专用资格要求 | ||
序号 | 内容 | 关联标的/标包/标段 |
1 | 2020年7月1日至今具有物业管理服务业绩，且合同总额不低于160万。 （提供服务合同等相关证明材料，时间以合同签订日期为准。） | 南方电网综合能源大厦物业管理服务采购 |
注：本条款未明确“是否接受联合体投标”的，均视为不接受联合体投标。
投标人如存在以下任一情形，由评标委员会对其作否决投标处理：1.与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；2.与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；3.与其他投标人的投标文件网卡MAC地址一致。
如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。
如经查实投标人存在围标串标情形的，依据南方电网公司供应商管理相关规定，对相关投标人实施不接受投标处罚。
四、招标文件的获取
本项目招标人通过南方电网公司供应链统一服务平台（登录网址：http://www.bidding.csg.cn）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于2023年08月03日14时00分00秒至2023年08月09日17时00分00秒，登陆供应链统一服务平台，确定要购买的项目、标的、标包，在系统下载加盖招标代理机构电子章的电子版招标文件，过期无法获取。
4.1完成供应商登记：按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成系统登记注册和审核（具体见2016年3月1日网站发布的南方电网公司供应商登记公告），提交登记信息时请选择“中国南方电网有限责任公司”为审核单位，已完成本步骤的可忽略。供应商要为注册登记、审核预留足够的时间，由于自身原因无法及时获取招标文件的，后果由供应商自行承担。
4.2数字证书办理：如本项目需使用数字证书，须在本项目投标文件递交截止时间前完成供应商数字证书办理（办理流程见网站下载中心数字证书办理指南），已完成本步骤的可忽略。供应商要为数字证书办理预留足够的时间，由于自身原因造成无法投标的，后果由供应商自行承担。
4.3供应商登记、供应链统一服务平台操作、数字证书办理咨询电话：
供应商登记咨询电话：4008100100转1
供应链统一服务平台操作咨询电话：4008100100转3
数字证书办理咨询电话：400-666-3999
电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00,下午14:00-17:00
注：本项目不再发出纸质版招标文件，本项目招标文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取。
4.4对招标文件的澄清提问：在2023年08月10日17时00分00秒前，通过南方电网供应链统一服务平台提交关于招标文件的澄清问题
五、投标文件的递交
5.1 投标文件递交份数与方式
5.1.1通过南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）递交投标文件，并以此为准；
5.1.2本次招标采用全电子无纸化投标，投标人必须于规定的截标时间前按招标文件要求在南方电网公司供应链统一服务平台完成投标文件上传，无需再另行制作并递交纸质版投标文件及U盘电子版投标文件。未按要求在南方电网公司供应链统一服务平台制作或上传投标文件的，造成的一切后果由投标人自行承担；
5.1.3商务文件、技术文件与报价文件均以标包为单位递交。
5.2投标文件递交及开标安排：
5.2.1投标文件递交时间：2023年08月03日14时00分00秒至2023年08月24日09时00分00秒。
5.2.2递交方式：通过南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）递交电子投标文件，并以此为准。
5.2.3截标/开标时间：2023年08月24日09时00分00秒。
逾期递交上传的投标文件，招标人或其招标代理机构将不予受理。
5.2.4开标地点：南方电网公司供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn）。5.2.5开标结果及异议：投标人可于开标结束后1小时内在南方电网供应链统一服务平台上查看项目解密情况，并完成系统确认，如逾期未确认则视为同意开标结果。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）”发布。
七、投标文件不予受理情况
7.1逾期递交的。
7.2未通过正规渠道获取招标文件的投标人，所提交的投标文件。
7.3如有投标保证金要求，且投标人未缴纳投标保证金。
7.4通过公告规定以外的方式，如邮寄、传真、电子邮件等方式递交投标文件的。
7.5投标人未按要求对投标文件进行上传、加密等的。
八、监督部门
投标人（供应商）或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。监督投诉机构名称：成本与风险管理部； 监督投诉机构电话： 020-38121924；监督投诉机构邮箱：dygyljd@csg.cn。
九、联系方式
招 标 人：南方鼎元资产运营有限责任公司
联 系 人：邓工
电 话：4008100100转2
招标代理机构：南方电网供应链集团有限公司
地 址： 广州市天河区天河路178号
联 系 人： 陈工
电 话： 4008100100转2
招标人或其招标代理机构机构主要负责人（项目负责人）：宋义林
招标人或其招标代理机构机构名称：南方电网供应链集团有限公司
【盖章位置】
2023年08月03日