云南电网有限责任公司2021年授权昆明供电局采购第一批服务类单一来源项目
单一来源采购公示
【采购编号：0006200000079138】
一、采购人
二、云南电网有限责任公司昆明供电局采购项目概况
标段一：2021年-2027年咸阳新村118号1栋、吴井路98号投资性房屋租赁
标段二：东川供电局2021年-2022年闲置房产投资性房屋租赁
标段三：呈贡供电局2021年-2024年投资性驻点办公房屋租赁
三、采购范围及标的物清单
1、采购范围：标段一：昆明供电局位于昆明市官渡区咸阳新村118号及吴井路98号的投资性房产进行出租，拟租赁房屋总建筑面积为：3302.52平方米，有效使用空地总面积为：678.86平方米。报价方式：以总价进行报价，必须要高于拦标价才为有效报价，同时报价须以每年租金为基数递增进行上浮，并要求有逐年的报价明细说明 。
2、标段二：昆明东川供电局位于东川区新村路124号办公区（原昆明东川供电局凯通路办公区），原调度楼一楼、原调度楼五楼、原办公楼、调度楼、车库、会议室等房屋及场地的投资性房产进行出租，拟租赁房屋总建筑面积为：3029.51平方米，有效使用空地总面积为：5500平方米。报价方式：以总价进行报价，必须要高于拦标价才为有效报价。
3、标段三：昆明呈贡供电局位于昆明市呈贡区富康路26号综合办公楼大楼，产权人：产权证号为：呈2008字第00255号”，拟将办公大楼三楼（3间）及辅楼三楼（1间）约295平方米进行业务驻点出租。报价方式：以总价进行报价，必须要高于拦标价才为有效报价.同时报价须以每年租金为基数递增进行上浮，并要求有逐年的报价明细说明 。
4、标包划分一览表
序号 | 标的名称 | 标包序号 | 标包名称 | 估算金额(万元) | 最高限价( 万元) | 工期 | 项目建设单位 | 招标文件收取费用（元） | 保证金(元) | 备注 |
1 | 标段一：2021年-2027年咸阳新村118号1栋、吴井路98号投资性房屋租赁 | 1 | 2021年-2027年咸阳新村118号1栋、吴井路98号投资性房屋租赁 | 439.92 | / | 自合同签订之日起6年 | 43992 | 拦标价为439.92万元（投标方以总价进行报价，必须要高于拦标价才为有效报价） | ||
2 | 标段二：东川供电局2021年-2022年闲置房产投资性房屋租赁 | 1 | 东川供电局2021年-2022年闲置房产投资性房屋租赁 | 46.01 | / | 自合同签订之日起1年 | 4601 | 拦标价为46.01万元（投标方以总价进行报价，必须要高于拦标价才为有效报价） | ||
3 | 标段三：呈贡供电局2021年-2024年投资性驻点办公房屋租赁 | 1 | 呈贡供电局2021年-2024年投资性驻点办公房屋租赁 | 24.96 | / | 自合同签订之日起3年 | 2496 | 拦标价为24.96万元（投标方以总价进行报价，必须要高于拦标价才为有效报价） |
3、标的物描述：
四、标段一：昆明供电局位于昆明市官渡区咸阳新村118号及吴井路98号的投资性房产进行出租，拟租赁房屋总建筑面积为：3302.52平方米，有效使用空地总面积为：678.86平方米。报价方式：以总价进行报价，必须要高于拦标价才为有效报价，同时报价须以每年租金为基数递增进行上浮，并要求有逐年的报价明细说明 。
五、标段二：昆明东川供电局位于东川区新村路124号办公区（原昆明东川供电局凯通路办公区），原调度楼一楼、原调度楼五楼、原办公楼、调度楼、车库、会议室等房屋及场地的投资性房产进行出租，拟租赁房屋总建筑面积为：3029.51平方米，有效使用空地总面积为：5500平方米。报价方式：以总价进行报价，必须要高于拦标价才为有效报价。
六、标段三：昆明呈贡供电局位于昆明市呈贡区富康路26号综合办公楼大楼，产权人：产权证号为：呈2008字第00255号”，拟将办公大楼三楼（3间）及辅楼三楼（1间）约295平方米进行业务驻点出租。报价方式：以总价进行报价，必须要高于拦标价才为有效报价.同时报价须以每年租金为基数递增进行上浮，并要求有逐年的报价明细说明 。采用单一来源采购方式的原因
七、(1)标段一：1.该房产多年来一直由承租方昆明市官渡区耀龙电力幼儿园使用。在租赁期间承租人按期支付租赁费用，依法经营，无违规行为，使昆明供电局固定资产的效用，确保我方固定资产的保值、增值。2.由于承租人在合同期间对该房产投入大量资金装修，同时幼儿园办学多年已形成了较好的品牌信誉，并解决了部分系统内职工子女、周边居民子女的就读问题，承担了一定社会责任。3.依照现签订的已租赁合同中11.5款：“租赁期满，甲方将房屋继续出租的，乙方享有优先承租的权利”。承租方昆明市官渡区耀龙电力幼儿园为了保证幼儿园持续经营发展，已向我局提交的继续租用该房产续租申请函后，昆明供电局经审议已进行了书面回复（立项批复文件）。4.以上房产租赁依据Q/CSG-YNPG2170001-2018《云南电网有限责任公司非招标采购管理实施细则》5.3.5“区域性强的场地或房屋租赁、车辆相关服务等采购”规定，根据本项目情况拟采用单一来源采购的方式进行采购。
八、(2)标段二：1.该房产多年来一直由承租方昆明东电电业有限责任公司作为办公场所使用。在租赁期间承租人按期支付租赁费用，依法经营，无违规行为，使昆明供电局固定资产的效用，确保我方固定资产的保值、增值。2.由于承租人在合同期间对该房产投入大量资金装修，2019年购买的办公楼因装修工作等客观原因，房屋到期后暂时不具备搬迁条件确为客观事实存在。3.依照现签订的已租赁合同中11.5款：“租赁期满，甲方将房屋继续出租的，乙方享有优先承租的权利”。承租方昆明东电电业有限责任公司为了保证公司持续经营发展，已向我局提交的继续租用该房产续租申请函后，昆明供电局经审议已进行了书面回复（立项批复文件）。4.以上房产租赁依据Q/CSG-YNPG2170001-2018《云南电网有限责任公司非招标采购管理实施细则》5.3.5“区域性强的场地或房屋租赁、车辆相关服务等采购”规定，根据本项目情况拟采用单一来源采购的方式进行采购。
九、(3)标段三：1.昆明呈贡供电局有部分业务委托于呈贡光明电力有限责任公司进行承接，在实际的业务工作中涉及大修、基建、营销等业务需要进行驻点便于更好的开展服务工作。呈贡供电局在自有办公场所已能满足的条件下，提高资产使用效率及支持呈贡供电局设点业务承接办公驻点。2.承租方呈贡光明电力有限责任公司为了保证驻点业务服务，已向我局提交的租用该房产续租申请函后，昆明供电局经审议已进行了书面回复（立项批复文）3、以上房产租赁依据Q/CSG-YNPG2170001-2018《云南电网有限责任公司非招标采购管理实施细则》5.3.5“区域性强的场地或房屋租赁、车辆相关服务等采购”规定，根据本项目情况拟采用单一来源采购的方式进行采购。单一来源采购谈判对象
序号 | 公司名称 | 邀请对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 昆明东电电业有限责任公司 | 1.该房产多年来一直由承租方昆明东电电业有限责任公司作为办公场所使用。在租赁期间承租人按期支付租赁费用，依法经营，无违规行为，使昆明供电局固定资产的效用，确保我方固定资产的保值、增值。2.由于承租人在合同期间对该房产投入大量资金装修，2019年购买的办公楼因装修工作等客观原因，房屋到期后暂时不具备搬迁条件确为客观事实存在。3.依照现签订的已租赁合同中11.5款：“租赁期满，甲方将房屋继续出租的，乙方享有优先承租的权利”。承租方昆明东电电业有限责任公司为了保证公司持续经营发展，已向我局提交的继续租用该房产续租申请函后，昆明供电局经审议已进行了书面回复（立项批复文件）。4.以上房产租赁依据Q/CSG-YNPG2170001-2018《云南电网有限责任公司非招标采购管理实施细则》5.3.5“区域性强的场地或房屋租赁、车辆相关服务等采购”规定，根据本项目情况拟采用单一来源采购的方式进行采购。 | 标段二：东川供电局2021年-2022年闲置房产投资性房屋租赁[东川供电局2021年-2022年闲置房产投资性房屋租赁] |
2 | 呈贡光明电力有限责任公司 | 1.昆明呈贡供电局有部分业务委托于呈贡光明电力有限责任公司进行承接，在实际的业务工作中涉及大修、基建、营销等业务需要进行驻点便于更好的开展服务工作。呈贡供电局在自有办公场所已能满足的条件下，提高资产使用效率及支持呈贡供电局设点业务承接办公驻点。2.承租方呈贡光明电力有限责任公司为了保证驻点业务服务，已向我局提交的租用该房产续租申请函后，昆明供电局经审议已进行了书面回复（立项批复文）3、以上房产租赁依据Q/CSG-YNPG2170001-2018《云南电网有限责任公司非招标采购管理实施细则》5.3.5“区域性强的场地或房屋租赁、车辆相关服务等采购”规定，根据本项目情况拟采用单一来源采购的方式进行采购。 | 标段三：呈贡供电局2021年-2024年投资性驻点办公房屋租赁[呈贡供电局2021年-2024年投资性驻点办公房屋租赁] |
3 | 昆明市官渡区耀龙电力幼儿园 | 1.该房产多年来一直由承租方昆明市官渡区耀龙电力幼儿园使用。在租赁期间承租人按期支付租赁费用，依法经营，无违规行为，使昆明供电局固定资产的效用，确保我方固定资产的保值、增值。2.由于承租人在合同期间对该房产投入大量资金装修，同时幼儿园办学多年已形成了较好的品牌信誉，并解决了部分系统内职工子女、周边居民子女的就读问题，承担了一定社会责任。3.依照现签订的已租赁合同中11.5款：“租赁期满，甲方将房屋继续出租的，乙方享有优先承租的权利”。承租方昆明市官渡区耀龙电力幼儿园为了保证幼儿园持续经营发展，已向我局提交的继续租用该房产续租申请函后，昆明供电局经审议已进行了书面回复（立项批复文件）。4.以上房产租赁依据Q/CSG-YNPG2170001-2018《云南电网有限责任公司非招标采购管理实施细则》5.3.5“区域性强的场地或房屋租赁、车辆相关服务等采购”规定，根据本项目情况拟采用单一来源采购的方式进行采购。 | 标段一：2021年-2027年咸阳新村118号1栋、吴井路98号投资性房屋租赁[2021年-2027年咸阳新村118号1栋、吴井路98号投资性房屋租赁] |
十、公示期限
从2021年1月29日起至2021年2月3日截止，如有异议，请在公示期截止前以书面形式（需加盖公章，现场递交或邮递方式均可）提交云南电网物资有限公司。逾期递交或不按要求递交的不予受理。
公示期结束如无异议，请各供应商于公示期满后登录供应链统一服务平台下载邀请函。
七、发布公告的媒介
南方电网供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）。
八、联系方式
采购服务单位：云南电网物资有限公司
采购服务单位地址：云南省昆明市东风东路东风巷139号
联系电话：“双百热线”4008100100
工作时间：周一至周五 上午9:00-12:00，下午14:00-18:00。
项目负责人（签名）：
云南电网物资有限公司
2021年01月29日