广东电网有限责任公司河源供电局2021-2023年办公场地租赁项目（采购编号：0006200000081534）
单一来源采购公示
我公司拟对广东电网有限责任公司河源供电局2021-2023年办公场地租赁项目采购进行单一来源采购，现对该项目进行公示。
一、项目概况
1. 项目名称：广东电网有限责任公司河源供电局2021-2023年办公场地租赁项目
2. 采购人：广东电网有限责任公司河源供电局
3. 采购代理机构：广东电网物资有限公司
4. 采购方式：单一来源采购
5. 资金落实情况：已落实
6. 资金来源情况说明：其他
7. 项目类别：服务类
8. 项目概况： 1、和平供电局2021-2023年职工周转房租赁项目。
2、和平供电局2021-2023年物资仓库租赁项目。
3、连平供电局2021-2023员工周转房租赁项目。
4、源城供电局2021-2023年物资仓库租赁项目。
5、紫金供电局2021-2023年职工宿舍租赁项目。
6、紫金供电局2021-2023年员工休息室租赁项目。
7、河源供电局2021-2023年产业、工会及警卫室办公场地租赁项目。
9.租赁期：合同签订之日起至2023年12月31日，具体以合同签订为准。
二、采购范围及清单
序号 | 标的 | 最大中标数量 | 标包号 | 标包名称 | 租赁期限 | 是否特殊包 |
1 | 和平供电局2021-2023年职工周转房租赁 | / | 1 | 和平供电局2021-2023年职工周转房租赁 | 合同签订之日起至2023年12月31日，具体以合同签订为准。 | 否 |
2 | 和平供电局2021-2023年物资仓库租赁 | / | 1 | 和平供电局2021-2023年物资仓库租赁 | 合同签订之日起至2023年12月31日，具体以合同签订为准。 | 否 |
3 | 连平供电局2021-2023员工周转房租赁 | / | 1 | 连平供电局2021-2023员工周转房租赁 | 合同签订之日起至2023年12月31日，具体以合同签订为准。 | 否 |
4 | 源城供电局2021-2023年物资仓库租赁 | / | 1 | 源城供电局2021-2023年物资仓库租赁 | 合同签订之日起至2023年12月31日，具体以合同签订为准。 | 否 |
5 | 紫金供电局2021-2023年职工宿舍租赁 | / | 1 | 紫金供电局2021-2023年职工宿舍租赁 | 合同签订之日起至2023年12月31日，具体以合同签订为准。 | 否 |
6 | 紫金供电局2021-2023年员工休息室租赁 | / | 1 | 紫金供电局2021-2023年员工休息室租赁 | 合同签订之日起至2023年12月31日，具体以合同签订为准。 | 否 |
7 | 河源供电局2021年-2023年产业、工会及警卫室办公场地租赁 | / | 1 | 河源供电局2021年-2023年产业、工会及警卫室办公场地租赁 | 合同签订之日起至2023年12月31日，具体以合同签订为准。 | 否 |
1、标的1：租赁和平县阳明镇东山路182-2号和平县梦圆旅业15个房间作为和平供电局职工周转房，实际承租面积约512.34平方米。
2、标的2：租赁河源市和平县福和产业转移园D-6-1号、D-6-2号部分用地，实际面积约5430平方米。
3、标的3：租赁河源市连平县元善镇东园三街地段房屋，实际面积约1223.55平方米。如连平供电局在租用期间能自行提供满足员工住宿条件，将提前一个月告知出租方，从告知时间的次月终止该合同。
4、标的4：租赁河源市源城区源城区东埔格岭打水坝地段205国道西北面部分场地作为河源源城供电局物资仓库，实际面积约5000平方米（其中土地面积约3400平方米，房屋建筑面积约1600平方米）。
5、标的5：租赁紫金县紫城镇安良大道自建房屋作为紫金局职工宿舍，实际面积约1760平方米。
6、标的6：租赁紫金县苏区镇苏区圩镇自建房屋作为紫金局员工休息室，实际面积约355.98平方米。
7、标的7：租赁河源市源城区河源大道北11、13、号第一、五层作为河源供电局产业办公室、工会办公室、警卫室办公场地，实际面积约224.736平方米。
3.报价方式：本项目采用单价最高限价报价，报价在单价最高限价及以下为有效报价。
4.结算方式：结算单价根据成交价格，租赁费每季度结算一次。付款时间为下季度首月15号前开具发票支付上季度的租赁费，按实结算。
三、采购方式原因说明及拟采购谈判供应商信息
1.采用单一来源采购方式原因说明：
标的名称 | 采用单一来源采购方式的原因 | |
1 | 和平供电局2021-2023年职工周转房租赁 | 目前广东电网有限责任公司和平供电局职工周转房严重不足，难以满足新入企员工、借用员工、学习锻炼人员等普通员工的临时住房需求。附近的和平县梦圆旅业距离和平供电局本部路程近、配套设施完善、价格实惠，实际建筑面积约629平方米、提供15个房间，可满足临时住房需求。和平供电局于2020年10月27日召开党委会议审议并通过了《和平供电局职工周转房租赁项目》，拟租赁该旅业作为职工周转房，属租赁特定不动产，符合《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》10.7.1.7规定，故本项目采用单一来源采购方式。 |
2 | 和平供电局2021-2023年物资仓库租赁 | 目前广东电网有限责任公司和平供电局现有物资临时仓库面积狭小，难以满足日益增长的库存需要，及完成我局多年积压的各项工程余料、拆旧物资等逆向物资的回收工作，防止资产流失。位于和平县福和产业转移园D-6-1号、D-6-2号部分用地，实际面积约5430平方米可满足需求。 和平供电局于2019年6月3日召开党委会议审议并通过了《和平供电局物资仓库租赁项目事宜》，拟租赁该地块作为物资仓库，属租赁特定不动产，符合《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》10.7.1.7规定，故本项目采用单一来源采购方式。 |
3 | 连平供电局2021-2023员工周转房租赁 | 广东电网连平供电局有限责任公司为解决异地员工住宿需求，结合今后几年新入企员工人数测算结果，经在县城范围内寻找、对比，连平县元善镇东园三街地段房屋位置适宜，距离连平局本部和元善供电所都大概10分钟的步行路程，方便员工上下班；环境良好，距离体育场较近，方便员工锻炼；建筑布局合理，一层可作为物资仓库，2-7层共有18个房间，可入住30人，可满足异地员工居住需求，该房产实际面积约1223.55平方米，现需租赁该场所用于河源连平供电局周转房，属租赁特定不动产，符合《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》10.7.1.7规定，故本项目采用单一来源采购方式。 |
4 | 源城供电局2021-2023年物资仓库租赁 | 根据《广东电网有限责任公司县区供电局本部部门主要职责（2019版）》，县区供电局需负责仓库规划及建设、仓储配送、应急物资管理、逆向物资回收及保管等工作，机构改革后，我局成立了仓储配送班，为进一步规范我局物资管理工作，满足业务工作需求，我局需增设物资仓库（目前我局无物资仓库），加强物资退库及物资报废管理。 我局于2019年10月14日召开党委会议审议并通过了《源城供电局仓库选址事宜》，拟选定租赁东埔格岭打水坝地段205国道西北面的场地用作我局物资仓库，拟租赁面积约5000平方米，属租赁特定不动产，符合《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》10.7.1.7规定，故本项目采用单一来源采购方式。 |
5 | 紫金供电局2021-2023年职工宿舍租赁 | 目前河源紫金供电局职工宿舍用房不足，难以满足日常的职工周转房使用需要，现紫城镇安良大道有自建房屋可满足需求，距离紫金供电局本部大楼路程近、配套设施完善、价格实惠，房屋可承租面积约1778平方米，于2015年11月双方签订了“紫金供电局房屋租赁合同（编号：GDDW1620150707ZJ00012）”，该房屋租赁使用至今，现需继续租赁该房屋作为职工宿舍，属租赁特定不动产，符合《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》10.7.1.7规定，故本项目采用单一来源采购方式。 |
6 | 紫金供电局2021-2023年员工休息室租赁 | 目前河源紫金供电局员工休息室用房不足，难以满足日常的职工周转房使用需要，现苏区镇圩镇有自建房屋可满足需求，距离紫金供电局苏区供电所路程近、配套设施完善、价格实惠，房屋可承租面积约355.98平方米，于2018年11月双方签订了“紫金供电局员工休息室租赁合同（编号：0316162018060103ZH00006）”，该房屋租赁使用至今，现需继续租赁该房屋作为员工休息室，属租赁特定不动产，符合《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》10.7.1.7规定，故本项目采用单一来源采购方式。 |
7 | 河源供电局2021年-2023年产业、工会及警卫室办公场地租赁 | 目前广东电网有限责任公司河源供电局办公用房不足，难以满足日常的行政办公工作需要，附近河源联禾能源发展有限公司的河源市源城区河源大道北11、13、号第一、五层作为河源供电局产业办公室、工会办公室、警卫室办公场地，实际面积约224.736平方米。属租赁特定不动产，符合《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》10.7.1.7规定，故本项目采用单一来源采购方式。 |
2.拟采购谈判供应商信息
序号 | 公司名称 | 邀请对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 和平县梦圆旅业 | 和平县梦圆旅业负责酒店经营业务，环境及服务较为优质，综合性价比高。 | 和平供电局2021-2023年职工周转房租赁[和平供电局2021-2023年职工周转房租赁] |
2 | 和平县凯瑜实业有限公司 | 和平县凯瑜实业有限公司负责和平县保林纸箱厂厂房、广东电网有限责任公司河源和平供电局职工饭堂的出租业务。 | 和平供电局2021-2023年物资仓库租赁[和平供电局2021-2023年物资仓库租赁] |
3 | 赖元章 | 具有长期的供应商经验，曾与广东电网河源连平供电局有限责任公司有过长久的业务来往 | 连平供电局2021-2023员工周转房租赁[连平供电局2021-2023员工周转房租赁] |
4 | 欧阳畴 | 欧阳畴负责东埔格岭打水坝地段205国道西北面场地的出租、管理等业务 | 源城供电局2021-2023年物资仓库租赁[源城供电局2021-2023年物资仓库租赁] |
5 | 陈达良 | 房屋产权所有人 | 紫金供电局2021-2023年职工宿舍租赁[紫金供电局2021-2023年职工宿舍租赁] |
6 | 钟剑平 | 房屋产权所有人 | 紫金供电局2021-2023年员工休息室租赁[紫金供电局2021-2023年员工休息室租赁] |
7 | 河源联禾能源发展有限公司 | 河源联禾能源发展有限公司负责河源市源城区河源大道北11、13号办公场地出租、管理等业务 | 河源供电局2021年-2023年产业、工会及警卫室办公场地租赁[河源供电局2021年-2023年产业、工会及警卫室办公场地租赁] |
四、公示发布的媒介及公示期
本公示仅在中国南方电网供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
公示期：2021年6月8日17时00分00秒至2021年6月15日17时00分00秒。
五、异议
1. 异议的受理机构及联系方式
受理机构：广东电网物资有限公司
地址：广州市天河区黄埔大道西平云路163号广电平云广场B塔21层
邮编：510630
受理邮箱：wuliufuwudating@gdwl.csg.cn（异议提出人发送电子异议书至受理邮箱的，需在工作时间拨打“异议受理机构联系人”电话确认邮件接收情况）
2. 异议书的格式及要求
（1）异议书中应包含异议提出人名称、联系人及联系方式、异议对象、异议事项的基本事实、相关请求及主张、有效线索和相关证明材料等信息，异议书格式详见附件《异议书（模板）》。
（2）异议书必须由其法定代表人及授权代表签字并加盖单位公章；由其他利害关系人提出的异议，还需出示异议提出人与本次采购活动存在利害关系的证明文件，并附有效身份证明复印件。
（3）各响应供应商或其他利害关系人对采购文件等存有异议的，可以将异议书签字盖章后，连同其他附件资料以现场递交或邮寄的方式在规定时间内提出；采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。
3. 异议提出的时限
（1）对采用单一来源采购方式公示有异议的，应在公示期内提出；
（2）对采购文件内容有异议的，应当在提交响应文件截止时间两天前提出。
（3）对项目成交结果有异议的，应当在成交结果公告发布之日起三天内提出。
4. 异议不予受理的情形
（1）异议提出人不是响应供应商，或未能提供与本次采购活动存在利害关系证明文件的其他利害关系人；
（2）涉及的事项不具体，且未提供有效线索，难以查证的；
（3）提供的资料未提供异议提出人的真实名称、有效联系方式、法定代表人签字和加盖单位公章的；
（4）超过异议提出时效的（以收到异议书日期为准；采用邮寄方式的，以邮戳日期为准）；
（5）已经作出处理决定，并且异议提出人没有提出新的证据的；
（6）涉及评审过程具体细节、其他响应供应商的商业秘密或其他响应供应商的响应文件具体内容但未能说明内容真实性和来源合法性的；
（7）缺乏事实根据或者法律依据的，或者投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料的。
5. 恶意行为的处罚
异议提出人不得以投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍非招标采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱采购秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供货商失信扣分管理实施细则》进作扣分处理并上报网公司。
六、联系方式
1.联系方式
咨询电话：
业务咨询电话：4008100100-2（采购业务）-1（广东电网）
中国南方电网供应链统一服务平台操作咨询电话：4008100100-3
数字证书办理咨询电话：400-666-3999
服务商、代理商、制造商登记备案业务咨询电话：4008100100-1（供应商管理业务）-1（广东电网）；4008100100-1（供应商管理业务）-0(南网物资公司)
承包商登记业务咨询电话：020-85126611(广东电网有限责任公司)
2.异议联系电话
联系人：许小姐、徐小姐、严小姐
联系电话（不是业务咨询电话）：020-85124328、85125046、85121727
温馨提醒：项目业务问题、澄清问题与异议流程、电话不同，请各报价人按照本项目要求辨别问题属性后再根据公告/公示/采购文件“业务咨询方式”拨打相应电话，如遇澄清疑问请按照项目文件要求将问题提交至供应链统一服务平台。
3.电话咨询时间：周一至周五（节假日除外）上午8:30-12:00,下午14:00-17:30
广东电网物资有限公司
×××××××项目的异议书（模板）
异议提出日期： XX年XX月XX日
异议提出人名称 （响应供应商或其他利害关系人） | 法定代表人及授权代表 （签字并盖公司章） | ||
联系邮箱 | 联系电话 | ||
异议的对象 | |||
提出异议的基本事实(法律依据) | |||
相关请求及主张 | |||
相关证明材料 有效线索和 | （可以以附件形式提供） | ||