广东电网公司2023年佛山局、湛江局、珠海局等单位物业管理服务、变电站及仓库安保服务项目澄清公告（一）
致各投标单位：
广东电网公司2023年佛山局、湛江局、珠海局等单位物业管理服务、变电站及仓库安保服务项目（招标编号：CG0300022001518861）因澄清修改内容可能影响投标文件编制，本项目延期时间如下：
澄清提问截止时间调整为:2022年10月18日09:00:00
投标截止/开标时间调整为:2022年10月28日09:00:00
相关澄清修改内容如下：
（一） 标的2（佛山供电局、客服中心2023年物业管理服务、变电站及仓库安保服务项目）标包1（佛山供电局（禅城、南海片区）、客服中心2023年物业管理服务、变电站及仓库安保服务项目）附件1：采购范围及服务标准中，对“佛山供电局（禅城、南海片区）2023年物业管理服务、变电站及仓库安保服务项目采购范围及服务标准（物管）”进行如下修正：
1、“1.1佛山供电局本部各办公楼物业人员配置”中的“清洁人员”“资料管理员”人数进行修正（与办公楼对应错误，合计人数不变）。
原表：
服务点/岗位 | 输电管理所办公楼 | 输电管理所莲塘办公楼 | 输电管理所盐步仓办公楼 | 输电管理所南海金沙班组办公楼 | 技术技能实操基地办公楼 | 南三路七号办公楼 | 禅城南海片区空置物业 | 禅城南海片区周转房 | 合计 | 相关要求 | |
管理处工作人员 | 行政班 | 1 | / | / | / | 1 | 1 | 2 | 2 | 7人 | 项目经理须有3年及以上物业服务项目管理经验，大专及以上文化程度。 |
保安人员 | 早班 | 2 | 1 | 1 | 1 | 4 | 2 | / | / | 29人次/天 | 保安人员年龄在55周岁以下，持保安上岗证。 |
中班 | 2 | / | 1 | / | 4 | 2 | / | / | |||
晚班 | 2 | / | 1 | / | 4 | 2 | / | / | |||
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客户服务人员 | 早班 | / | / | / | / | / | / | / | / | 9人次/天 | 含门岗、前台、楼层接待服务员、会务服务员、乐坊服务员以及综合服务员、勤杂服务人员等。接待服务员要求形象较好。勤杂人员协助提供甲方管辖区域内的少量办公家具、器材和物资材料等短距离（如一楼A房间搬到二楼B房间）搬运劳务服务。 |
中班 | / | / | / | / | / | / | / | / | |||
晚班 | / | / | / | / | / | / | / | / | |||
行政班 | 3 | / | / | / | 3 | 3 | / | / | |||
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工程技术人员 | 早班 | / | / | / | / | / | / | / | / | 6人次/天 | 须持电工作业证，其中高、低压电房作业人员须持有高压电工作业证 |
中班 | / | / | / | / | / | / | / | / | |||
晚班 | / | / | / | / | / | / | / | / | |||
行政班 | 1 | / | / | / | 3 | 1 | / | 1 | |||
清洁人员 | 早班 | / | / | / | / | / | / | / | / | 36人次/天 | / |
晚班 | / | / | / | / | / | / | / | / | |||
行政班 | 8 | 1/1 | 14 | 8 | / | 4 |
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资料管理员 | 行政班 | / | /// | 4 | / | / | 3 | 7人次/天 | / |
| 佛山供电局（禅城、南海片区）2023年物业管理服务、变电站及仓库安保服务项目采购范围及服务标准（物业管理部分） |
修正后：
服务点/岗位 | 输电管理所办公楼 | 输电管理所莲塘办公楼 | 输电管理所盐步仓办公楼 | 输电管理所南海金沙班组办公楼 | 技术技能实操基地办公楼 | 南三路七号办公楼 | 禅城南海片区空置物业 | 禅城南海片区周转房 | 合计 | 相关要求 | |
管理处工作人员 | 行政班 | 1 | / | / | / | 1 | 1 | 2 | 2 | 7人 | 项目经理须有3年及以上物业服务项目管理经验，大专及以上文化程度。 |
保安人员 | 早班 | 2 | 1 | 1 | 1 | 4 | 2 | / | / | 29人次/天 | 保安人员年龄在55周岁以下，持保安上岗证。 |
中班 | 2 | / | 1 | / | 4 | 2 | / | / | |||
晚班 | 2 | / | 1 | / | 4 | 2 | / | / | |||
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客户服务人员 | 早班 | / | / | / | / | / | / | / | / | 9人次/天 | 含门岗、前台、楼层接待服务员、会务服务员、乐坊服务员以及综合服务员、勤杂服务人员等。接待服务员要求形象较好。勤杂人员协助提供甲方管辖区域内的少量办公家具、器材和物资材料等短距离（如一楼A房间搬到二楼B房间）搬运劳务服务。 |
中班 | / | / | / | / | / | / | / | / | |||
晚班 | / | / | / | / | / | / | / | / | |||
行政班 | 3 | / | / | / | 3 | 3 | / | / | |||
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工程技术人员 | 早班 | / | / | / | / | / | / | / | / | 6人次/天 | 须持电工作业证，其中高、低压电房作业人员须持有高压电工作业证 |
中班 | / | / | / | / | / | / | / | / | |||
晚班 | / | / | / | / | / | / | / | / | |||
行政班 | 1 | / | / | / | 3 | 1 | / | 1 | |||
清洁人员 | 早班 | / | / | / | / | / | / | / | / | 36人次/天 | / |
晚班 | / | / | / | / | / | / | / | / | |||
行政班 | 8 | 1 | / | 1 | 14 | 8 | / | 4 | |||
资料管理员 | 行政班 | / | / | / | / | 4 | / | / | 3 | 7人次/天 | / |
2、 “（二）佛山供电局变电站及仓库物业管理服务人员配置”中的“保安人员”“工程技术人员”“清洁人员”班次人数修正。
原表：
服务点/岗位 |
| 500kV变电站（有人值守） | 220kV变电站（有人值守） | 220kV变电站（无人值守） | 110kV变电站（有人值守） | 110kV变电站（无人值守） | 一级仓库 | 二级混合仓库 | 南网挂网基地 | 物资堆放点 | 人数合计 |
工程技术人员 | 早班 | / | / | / | / | / | 1 | / | / | 1人次/天
| |
中班 | / | / | / | / | / | / | / | ||||
晚班 | / | / | / | / | / | / | / | ||||
行政班 | / | / | / | / | / | / | / | ||||
清洁人员 | 有人值守 | 12 | 24 | / | 4 | / | 2 | 5 | / | / | 108人次/天
|
无人值守 | / | / | 14 | / | 46 | 1 | / | ||||
修正后：
服务点/岗位 |
| 500kV变电站（有人值守） | 220kV变电站（有人值守） | 220kV变电站（无人值守） | 110kV变电站（有人值守） | 110kV变电站（无人值守） | 一级仓库 | 二级混合仓库 | 南网挂网基地 | 物资堆放点 | 人数合计 |
保安人员 | 早班 | / | / | / | / | / | / | / | / | 2 | 6人次/天 |
中班 | / | / | / | / | / | / | / | / | 2 | ||
晚班 | / | / | / | / | / | / | / | / | 2 | ||
工程技术人员 | 行政班 | / | / | / | / | / | 1 | / | / | 1人次/天 | |
清洁人员 | 行政班 | 12 | 24 | 14 | 4 | 46 | 2 | 5 | 1 | / | 108人次/天 |
（二） 标的2（佛山供电局、客服中心 2023 年物业管理服务、变电站及仓库安保服务项目）标包3（佛山供电局（三水片区）2023年物业管理服务、变电站及仓库安保服务项目）报价表附件“标包3：佛山供电局（三水片区）2023年物业管理服务、变电站及仓库安保服务项目报价表”表1：投标报价汇总价表中的“3.1.1绿化养护管理”预计采购金额由“29.5万元”修正为“48.5万元”、“3.1.2绿植购置（租摆）”预计采购金额由“35万元【据实结算】”修正为“26万元【据实结算】”、“3.1.3绿化补植、改造”预计采购金额由“40万元【据实结算】”修正为“30万元【据实结算】”（以上三项小计的“3.1三水片区绿化服务”预计采购金额不变）。
原表：
表1：投标报价汇总价表
序号 | 费用项目 （投标人可自行补充修改） | 单价 （万元/月） | 服务期 （月） | 合价 （万元) | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | 物业管理服务 |
| 9 |
| 预计采购金额：980.75万元 |
1.1 | 三水片区物业管理服务 |
| 9 |
| 预计采购金额：974万元 |
1.1.1 | 安保服务（变电站及仓库除外） |
| 9 |
|
|
1.1.2 | 设备设施维护 |
| 9 |
|
|
1.1.3 | 环境卫生清洁 |
| 9 |
|
|
1.1.4 | 客户服务 |
| 9 |
| 含管理处服务等 |
1.1.5 | 空置物业管理服务 |
| 9 |
| 【不含代缴费用（如有）】 |
1.2 | 三水片区周转房物业管理服务 |
| 9 |
| 预计采购金额：6.75万元【不含代缴费用（如有）】 |
2 | 食堂管理服务 |
| 9 |
| 预计采购金额：252万元 |
3 | 绿化服务 | / | 9 |
| 预计采购金额：104.5万元 |
3.1 | 三水片区绿化服务 | / | 9 |
| 预计采购金额：104.5万元 |
3.1.1 | 绿化养护管理 |
| 9 |
| 预计采购金额：29.5万元 |
3.1.2 | 绿植购置（租摆） | / | 9 |
| 预计采购金额：35万元【据实结算】 |
3.1.3 | 绿化补植、改造 | / | 9 |
| 预计采购金额：40万元【据实结算】 |
4 | 非生产场所白蚁防治及有害生物消杀服务 | / | 9 |
| 预计采购金额：18.75万元【据实结算】 |
4.1 | 三水片区非生产场所白蚁防治及有害生物消杀服务 | / | 9 |
| 预计采购金额：18.75万元【据实结算】 |
5 | 变电站及仓库安保服务 |
| 9 |
| 预计采购金额：390万元 |
总计金额（1+2+3+4+5) |
| 预计采购金额：1746万元 | |||
修正后：
表1：投标报价汇总价表
序号 | 费用项目 （投标人可自行补充修改） | 单价 （万元/月） | 服务期 （月） | 合价 （万元) | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | 物业管理服务 |
| 9 |
| 预计采购金额：980.75万元 |
1.1 | 三水片区物业管理服务 |
| 9 |
| 预计采购金额：974万元 |
1.1.1 | 安保服务（变电站及仓库除外） |
| 9 |
|
|
1.1.2 | 设备设施维护 |
| 9 |
|
|
1.1.3 | 环境卫生清洁 |
| 9 |
|
|
1.1.4 | 客户服务 |
| 9 |
| 含管理处服务等 |
1.1.5 | 空置物业管理服务 |
| 9 |
| 【不含代缴费用（如有）】 |
1.2 | 三水片区周转房物业管理服务 |
| 9 |
| 预计采购金额：6.75万元【不含代缴费用（如有）】 |
2 | 食堂管理服务 |
| 9 |
| 预计采购金额：252万元 |
3 | 绿化服务 | / | 9 |
| 预计采购金额：104.5万元 |
3.1 | 三水片区绿化服务 | / | 9 |
| 预计采购金额：104.5万元 |
3.1.1 | 绿化养护管理 |
| 9 |
| 预计采购金额：48.5万元 |
3.1.2 | 绿植购置（租摆） | / | 9 |
| 预计采购金额：26万元【据实结算】 |
3.1.3 | 绿化补植、改造 | / | 9 |
| 预计采购金额：30万元【据实结算】 |
4 | 非生产场所白蚁防治及有害生物消杀服务 | / | 9 |
| 预计采购金额：18.75万元【据实结算】 |
4.1 | 三水片区非生产场所白蚁防治及有害生物消杀服务 | / | 9 |
| 预计采购金额：18.75万元【据实结算】 |
5 | 变电站及仓库安保服务 |
| 9 |
| 预计采购金额：390万元 |
总计金额（1+2+3+4+5) |
| 预计采购金额：1746万元 | |||
（三） 标的2（佛山供电局、客服中心2023年物业管理服务、变电站及仓库安保服务项目）标包1（佛山供电局（禅城、南海片区）、客服中心2023年物业管理服务、变电站及仓库安保服务项目）报价表附件“分项2：客服中心2023年物业管理服务项目报价表”表1：投标报价汇总价表中的“1物业管理服务”预计采购金额由“379.56万元”修正为“442.56万元”（即，1物业管理服务预计采购金额=1.1客户服务中心佛山南海基地物业管理服务预计采购金额+1.2客户服务中心广州旭日大厦基地物业管理服务预计采购金额+1.3周转房物业管理服务预计采购金额）。总计金额的预计采购金额不变。
原表：
表1：投标报价汇总价表
序号 | 费用项目 （投标人可自行补充修改） | 单价 （万元/月） | 服务期 （月） | 合价 （万元) | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | 物业管理服务 |
| 12 |
| 预计采购金额：379.56万元 |
1.1 | 客户服务中心佛山南海基地物业管理服务 |
| 12 |
| 预计采购金额：304.56万元 |
1.1.1 | 安保服务 |
| 12 |
|
|
1.1.2 | 设备设施维护 |
| 12 |
|
|
1.1.3 | 环境卫生清洁 |
| 12 |
|
|
1.1.4 | 客户服务 |
| 12 |
| 含管理处服务、客户服务、资料管理服务等 |
1.2 | 客户服务中心广州旭日大厦基地物业管理服务 |
| 12 |
| 预计采购金额：75万元 |
1.2.1 | 安保服务 |
| 12 |
|
|
1.2.2 | 设备设施维护 |
| 12 |
|
|
1.2.3 | 环境卫生清洁 |
| 12 |
|
|
1.2.4 | 客户服务 |
| 12 |
| 含管理处服务、客户服务等 |
1.3 | 周转房物业管理服务 |
| 12 |
| 预计采购金额：63万元 |
2 | 食堂管理服务（含食材采购） | / | 12 |
| 预计采购金额：87万元【据实结算】 |
3 | 绿化服务 | / | 12 |
| 预计采购金额：6万元 |
3.1 | 绿化养护管理 |
| 12 |
| 预计采购金额：1.5万元 |
3.2 | 绿植购置（租摆） | / | 12 |
| 预计采购金额：3万元【据实结算】 |
3.3 | 绿化补植、改造 | / | 12 |
| 预计采购金额：1.5万元【据实结算】 |
4 | 非生产场所白蚁防治及有害生物消杀服务 | / | 12 |
| 预计采购金额：0.8万元【据实结算】 |
总计金额（1+2+3+4) |
| 预计采购金额：536.36万元 | |||
修正后：
表1：投标报价汇总价表
序号 | 费用项目 （投标人可自行补充修改） | 单价 （万元/月） | 服务期 （月） | 合价 （万元) | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | 物业管理服务 |
| 12 |
| 预计采购金额：442.56万元 |
1.1 | 客户服务中心佛山南海基地物业管理服务 |
| 12 |
| 预计采购金额：304.56万元 |
1.1.1 | 安保服务 |
| 12 |
|
|
1.1.2 | 设备设施维护 |
| 12 |
|
|
1.1.3 | 环境卫生清洁 |
| 12 |
|
|
1.1.4 | 客户服务 |
| 12 |
| 含管理处服务、客户服务、资料管理服务等 |
1.2 | 客户服务中心广州旭日大厦基地物业管理服务 |
| 12 |
| 预计采购金额：75万元 |
1.2.1 | 安保服务 |
| 12 |
|
|
1.2.2 | 设备设施维护 |
| 12 |
|
|
1.2.3 | 环境卫生清洁 |
| 12 |
|
|
1.2.4 | 客户服务 |
| 12 |
| 含管理处服务、客户服务等 |
1.3 | 周转房物业管理服务 |
| 12 |
| 预计采购金额：63万元 |
2 | 食堂管理服务（含食材采购） | / | 12 |
| 预计采购金额：87万元【据实结算】 |
3 | 绿化服务 | / | 12 |
| 预计采购金额：6万元 |
3.1 | 绿化养护管理 |
| 12 |
| 预计采购金额：1.5万元 |
3.2 | 绿植购置（租摆） | / | 12 |
| 预计采购金额：3万元【据实结算】 |
3.3 | 绿化补植、改造 | / | 12 |
| 预计采购金额：1.5万元【据实结算】 |
4 | 非生产场所白蚁防治及有害生物消杀服务 | / | 12 |
| 预计采购金额：0.8万元【据实结算】 |
总计金额（1+2+3+4) |
| 预计采购金额：536.36万元 | |||
（四） 标的2（佛山供电局、客服中心2023年物业管理服务、变电站及仓库安保服务项目）标包1（佛山供电局（禅城、南海片区）、客服中心2023年物业管理服务、变电站及仓库安保服务项目）附件1：采购范围及服务标准中，对“客户服务中心2023年物业管理服务项目采购范围及服务标准（绿化服务部分）”的“（一）客户服务中心绿化服务人员配置”进行如下修正：
原表：
服务点/岗位 | 客户服务中心（佛山南海场地） | 客户服务中心（广州旭日大厦场地） | 合计 | 相关要求 | ||
绿化人员 | 早班 | 3人 | 2人 | 5人 |
| |
行政班 | / | |||||
修正后：
服务点/岗位 | 客户服务中心（佛山南海场地） | 客户服务中心（广州旭日大厦场地） | 合计 | 相关要求 | |
绿化人员 | 早班 | 3人次/月 | 2人次/月 | 5人次/月 | 非常驻绿化人员，每月的服务频次日期（时间）在合同签订时双方进行约定。 |
行政班 | / | ||||
本次修正只针对上述数据，项目标的标包金额不变。
请各投标单位尽快在系统查看并完成系统确认工作，并按本公告内容执行！
特此函达！
招标人或招标代理机构主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
招标代理机构（盖章）：南方电网供应链（广东）有限公司
2022年10月13日