2025年海珠供电局琶洲数字电网体验中心公共区域物业服务及黄埔供电局关于原萝岗所回迁点物业服务采购项目
单一来源公示
（采购编号：CG2700062002025362）
1.采购条件
本采购项目2025年海珠供电局琶洲数字电网体验中心公共区域物业服务及黄埔供电局关于原萝岗所回迁点物业服务采购项目，采购人为广东电网有限责任公司广州供电局，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行单一来源采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：标的1：琶洲数字电网体验中心办公点（南方投资大厦）位于海珠区琶洲大道188号南方投资大厦17层，面积约为2272.58平方米，公共区域的物业服务期暂定21个月。
标的2：黄埔供电局原萝岗所回迁办公点（整体项目工程名称为侨丰商业大厦）已于2024年6月14日通过联合验收、取得《竣工联合验收意见书》，根据《商业综合楼项目合作协议》、《商业综合楼项目合作协议补充协议》等内容，我局拥有约4550平方米和34个泊停车位的物业使用权，该场地位于黄埔区萝岗街道侨丰商业大厦#3楼1-4层及地下停车位，需采购对应楼层物业服务，物业服务期暂定48个月。
2.2采购范围：标的1：海珠区琶洲大道188号南方投资大厦17层，面积约为2272.58平方米，公共区域的物业服务期暂定21个月。
标的2：黄埔区萝岗街道侨丰商业大厦#3楼1-4层及地下停车位4550平方米和34个泊停车位的物业，该物业公共区域的物业服务期为48个月。
2.3项目实施地点：广州。
2.4采购分类：专项。
2.5项目类别：服务。
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标限价（万元） | 工期/服务期 | 是否特殊包 | 响应保证金 | 是否开展网络安全审查 |
1 | 标的1：海珠供电局琶洲数字电网体验中心办公点（南方投资大厦）公共区域物业服务 | 海珠供电局琶洲数字电网体验中心办公点（南方投资大厦）公共区域物业服务 | 167.0346 | 167.0346 | 自合同签订之日起21个月 | 否 | / | 否 |
2 | 标的2：黄埔供电局原萝岗所回迁办公点公共区域物业服务 | 黄埔供电局原萝岗所回迁办公点公共区域物业服务 | 325.344 | 325.344 | 自合同签订之日起48个月 | 否 | / | 否 |
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用单一来源采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | 属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外；只能从唯一供应商处采购的。 |
3.2单一来源采购谈判对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 广州通力达物业管理有限公司 | 数字电网体验中心位于南方投资大厦17层，广州通力达物业管理有限公司为南方投资大厦业主方委托物业经营的公司，对南方投资大厦的承租方提供公共区域的安保、保洁、绿化等物业服务工作。根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理办法》“附录C：非招标采购管理要求”内第三条“单一来源采购”中第一款第1点所规定：“只能从唯一供应商处采购的”，拟采用单一来源采购方式邀请广州通力达物业管理有限公司提供海珠供电局琶洲数字电网体验中心办公点（南方投资大厦）公共区域物业服务。 | 标的1：海珠供电局琶洲数字电网体验中心办公点（南方投资大厦）公共区域物业服务[海珠供电局琶洲数字电网体验中心办公点（南方投资大厦）公共区域物业服务] |
2 | 栖合物业管理（广州）有限公司 | 原萝岗所回迁点物业位于黄埔区侨丰商业大厦1至4层，栖合物业管理（广州）有限公司为侨丰商业大厦业主方委托物业经营的公司，对侨丰商业大厦的承租方提供公共区域的安保、保洁、绿化等物业服务工作。根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理办法》“附录C：非招标采购管理要求”内第三条“单一来源采购”中第一款第1点所规定：“只能从唯一供应商处采购的”，拟采用单一来源采购方式邀请栖合物业管理（广州）有限公司提供黄埔供电局原萝岗所回迁办公点公共区域物业服务。 | 标的2：黄埔供电局原萝岗所回迁办公点公共区域物业服务[黄埔供电局原萝岗所回迁办公点公共区域物业服务] |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2025年4月15日至2025年4月21日
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区天河路178号南方电网供应链集团有限公司
异议递交方式：现场递交或以电子邮件方式递交（受理邮箱：nwwzeb1@csg.cn）
异议递交电话：4008100100转2
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：广州供电局资产管理部
监督投诉机构电话：020-87120056
监督投诉机构邮箱：gyljdts@guangzhou.csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：广东电网有限责任公司广州供电局
地 址：广州市天河区天河南二路2号
采购代理机构：南方电网供应链集团有限公司
地 址：广州市天河区天河路178号
联 系 人：张工
电 话：4008100100转2
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链集团有限公司【盖章位置】
2025年4月15日