南网数字集团数字化专业培训基地场地租赁项目
单一来源公示
（采购编号：CG2100062002037119）
1.采购条件
本采购项目南网数字集团数字化专业培训基地场地租赁项目，采购人为南方电网数字电网集团有限公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行单一来源采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：为深入贯彻公司战略部署，积极发挥数字电网产业链LZ作用，推动数字产业发展，增强数字人才有效供给，形成数字人才集聚效应，公司按照网级培训基地相关标准加快规划建设数字化专业培训基地，计划设置学员公寓、生活区（厨房、餐厅、多功能区）、理论室、实训室、研讨室、职创室等，建设配备高性能网络、多媒体教学设备，以满足南方电网、公司内部及产业链上下游数字化人才培养培训需求。
为支撑数字化专业培训基地建设运营，人才发展中心在科学城周边的综合性园区开展了场地调研，综合考虑交通便利性、商业配套、建筑结构、园区环境、租赁价格等因素，租赁领誉广场 A2 栋39-45层作为培训基地建设运营场地，领誉广场坐落于广州市黄埔区光谱中路以北、科珠路以东，每层面积约为1300㎡，租赁面积约为9100㎡，39-43层作为学员公寓场地，44-45层作为培训教学及生活配套场地。采购范围包括按交付标准完成装修交付后的场地使用权，公共物业管理与服务，车位租赁等。
租赁期限：自验收交付之日起60个月，南方电网数字电网集团有限公司为合同签订主体。
2.2采购范围：租赁领誉广场A2栋39-45层，租赁面积约9100㎡，采购范围包括按交付标准完成装修交付后的场地使用权，公共物业管理与服务，车位租赁等。租赁期限：自验收交付之日起60个月。
2.3项目实施地点：广东省广州市
2.4采购分类：专项
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标限价（万元） | 最大中标数量 | 工期/服务期 | 是否特殊包 | 响应保证金 | 备注 |
1 | 南网数字集团数字化专业培训基地场地租赁项目 | 南网数字集团数字化专业培训基地场地租赁项目场地租赁服务 | 2339.06 | 详见报价明细表 | 1 | 自验收交付之日起60个月 | 否 | / | / |
南网数字集团数字化专业培训基地场地租赁项目物业服务 | 442.02 | 详见报价明细表 | 自验收交付之日起60个月 | 否 | / | / |
其它关键要素：
（1）报价表及报价要求：详见报价表。
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用单一来源采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | 根据《Q/CSG-DGRI062002-2022_南方电网数字电网集团有限公司采购管理办法》第十二条“不属于依法必须招标的范围、未达到必须招标的规模标准或依法不适合于招标的项目，依据国家有关招投标的法律、法规、规章和公司有关规定，经批准后可采用非招标方式进行采购”。本项目不在《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招投标法实施条例》 等法律法规或《中国南方电网有限责任公司采购管理规定》等公司制度的必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。 |
2 | 根据《Q/CSG-DGRI062002-2022_南方电网数字电网集团有限公司采购管理 办法》附录E非招标采购管理要求“5.1单一来源采购适用范围，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：5.1.7采购或租赁特定不动产的”。 |
3 | 公司目前主要办公场地集中在云升科学园，领誉广场与公司办公地点相距约200米，是公司员工周转房所在地，便于开展员工学习、培训、研讨、职创等需求，同时具有租赁成本低、配套设施完善、交通便利、符合培训基地建设场地空间要求等优点，附近无同时满足以上优势园区可租。由于领誉广场的产权属于广州玉澍项目投资有限公司，故标包1采用单一来源进行采购；由于广州高新物业服务有限公司为领誉广场公共区域唯一物业服务单位，故标包2采用单一来源进行采购。 |
3.2单一来源采购谈判对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 广州玉澍项目投资有限公司 | 领誉广场的产权属于广州玉澍项目投资有限公司 | 南网数字集团数字化专业培训基地场地租赁项目[南网数字集团数字化专业培训基地场地租赁项目场地租赁服务] |
2 | 广州高新物业服务有限公司 | 广州高新物业服务有限公司为领誉广场公共区域唯一物业服务单位 | 南网数字集团数字化专业培训基地场地租赁项目[南网数字集团数字化专业培训基地场地租赁项目物业服务] |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2025年04月18日至2025年04月23日。
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区天河路188 号（新天河宾馆2 楼供应商服务大厅）
异议递交方式：通过传真方式或当面递交，传真号码：020-38122354
异议递交电话：张工。电话：4008100100-2
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：南方电网数字电网集团有限公司财务经营部
监督投诉机构电话：（020）85737094
监督投诉机构邮箱：nwszjd@csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：南方电网数字电网集团有限公司
地 址：广东省广州市
采购代理机构：南方电网供应链集团有限公司
地 址：广州市天河区天河路178号
联 系 人：张工
电 话：4008100100转2转0
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：宋义林
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链集团有限公司【盖章位置】
2025-04-18