2025年广州供电局花城(绿电城市会客厅)品牌型营业厅扩展场地租赁单一来源谈判项目单一来源公示
（采购编号：CG2700062002039351）
1.采购条件
本采购项目2025年广州供电局花城(绿电城市会客厅)品牌型营业厅扩展场地租赁单一来源谈判项目，采购人为广东电网有限责任公司广州供电局，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行单一来源采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：标的1：花城营业厅位于广州市天河区体育东路108号创展中心105单元，使用面积约174平方米，作为广州两个品牌营业厅之一，主要承担用电业务办理，是南方电网现代供电服务体系落地、优化用电营商环境、营销服务创新和全渠道服务转型的“试验田”。为进一步落实今年网省公司和局工作会议精神，加强绿电绿证服务，助力“双碳”目标实现，推动实体营业厅全面转型升级，计划对花城营业厅开展改造。营业厅将丰富生态产品服务，新增绿电城市会客服务，包括产业生态产品发布、绿电绿证撮合、洽谈交流等功能，需使用面积约 300 平方米。鉴于现有场地无法满足新增的服务需求，故在原址旁边打通扩展场地范围，拟扩租创展中心103单元，租赁面积约 200 平方米，实用面积约116平方米，租金起步单价为460元/平方米·月，每两年递增3%，计划租期为9年，则该物业的总租金为1020.4万元。
标的2：按照租赁场所物业管理要求，创展中心东座103单元物业租赁面积为200平方米，物业费每月30 元/平方米·月，则9年物业费总额为63万元。
2.2采购范围：标的1：客服中心租赁创展中心东座103单元物业，租赁面积为200平方米，租期9年，租金起步单价为460元/平方米·月，每两年递增3%，则9年物业的总租金为1020.4万元。
标的2：创展中心东座103单元物业服务9年，物业租赁面积为200平方米，物业费每月30 元/平方米·月，则9年物业费总额为63万元。。
2.3项目实施地点：广州市。
2.4采购分类：专项。
2.5项目类别：服务。
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计 采购金额（万元） | 最高 投标限价 （万元） | 工期/服务期 | 是否特殊包 | 响应保证金 | 是否开展网络安全审查 |
1 | 2025年广州供电局花城(绿电城市会客厅)品牌型营业厅扩展场地租赁单一来源谈判项目 | 标的1：创展中心东座103单元场地租赁 | 1020.4 | 1020.4 | 租赁期为物业起租之日开始9年 | 否 | 否 | 否 |
标的2：创展中心东座103单元物业服务 | 63 | 63 | 租赁期为物业起租之日开始9年 | 否 | 否 | 否 |
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用单一来源采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | 属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外； |
2 | 只能从唯一供应商处采购的；（标的2） |
3 | 采购或租赁特定不动产的；（标的1） |
3.2单一来源采购谈判对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 广州京粤投资有限公司 | 花城营业厅位于广州市天河区体育东路108号创展中心105单元，使用面积约174平方米，作为广州两个品牌营业厅之一，主要承担用电业务办理，是南方电网现代供电服务体系落地、优化用电营商环境、营销服务创新和全渠道服务转型的“试验田”。为进一步落实今年网省公司和局工作会议精神，加强绿电绿证服务，助力“双碳”目标实现，推动实体营业厅全面转型升级，计划对花城营业厅开展改造。营业厅将丰富生态产品服务，新增绿电城市会客服务，包括产业生态产品发布、绿电绿证撮合、洽谈交流等功能，需使用面积约 300 平方米。鉴于现有场地无法满足新增的服务需求，故在原址旁边打通扩展场地范围，拟扩租创展中心103单元，租赁面积约 200 平方米，广州京粤投资有限公司为租赁单元的业主公司。根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理办法》“附录C：非招标采购管理要求”内第三条“单一来源采购”中第一款第9点所规定：“采购或租赁特定不动产的”，拟采用单一来源采购方式邀请广州京粤投资有限公司提供创展中心东座103单元的租赁服务。 | 2025年广州供电局花城(绿电城市会客厅)品牌型营业厅扩展场地租赁单一来源谈判项目[标的1：创展中心东座103单元场地租赁] |
2 | 广州韦德物业管理有限公司 | 花城营业厅位于位于广州市天河区体育东路108号创展中心东座103单元，广州韦德物业管理有限公司为创展中心业主方唯一委托物业经营的公司，对创展中心的承租方提供公共区域的安保、保洁、绿化等物业服务工作。根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理办法》“附录C：非招标采购管理要求”内第三条“单一来源采购”中第一款第1点所规定：“只能从唯一供应商处采购的”，拟采用单一来源采购方式邀请广州韦德物业管理有限公司提供创展中心东座103单元公共区域物业服务。 | 2025年广州供电局花城(绿电城市会客厅)品牌型营业厅扩展场地租赁单一来源谈判项目[标的2：创展中心东座103单元物业服务] |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2025年04月24日至2025年04月29日。
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区天河路178号南方电网供应链集团有限公司
异议递交方式：现场递交或以电子邮件方式递交（受理邮箱：nwwzeb1@csg.cn）
异议递交电话：4008100100转2
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：广州供电局资产管理部
监督投诉机构电话：020-87120056
监督投诉机构邮箱：gyljdts@guangzhou.csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：广东电网有限责任公司广州供电局
地 址：广州市天河区天河南二路2号
采购代理机构：南方电网供应链集团有限公司
地 址：广州市天河区天河路178号
联 系 人：龙工
电 话：4008100100转2
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：谢建鑫
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链集团有限公司【盖章位置】
2025年04月24日