南网科研院2025-2030年输配电设备检测场地租赁单一来源采购项目单一来源公示
（采购编号：CG1500062002068324）
1.采购条件
本采购项目南网科研院2025-2030年输配电设备检测场地租赁单一来源采购项目，采购人为南方电网科学研究院有限责任公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行单一来源采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：为支撑南网科研院检验检测业务高质量发展，实现现有检测场地的归集及与能力拓展，需开展场地租赁，满足配电自动化成套设备、控制保护设备、智能传感设备、智能量测设备等资质能力建设与业务实施需求。
2.2采购范围：租赁百川科技园（黄埔区华立街3号）厂房和实验楼（总建筑面积约21495.9㎡，其中厂房7791.35㎡、实验楼A栋3704.55㎡、实验楼B栋10000㎡）开展输配电设备检测实验室建设，包括通用检测实验室（环境适应性、防护等级、电磁兼容、电气性能、机械性能等）、配电自动化成套设备实验室、输电在线监测装置实验室、变电在线监测装置实验室、可见光性能实验室、无人机实验室、北斗终端实验室、蓄电池检测、互感器检测、智能量测设备实验室、控制保护设备实验室等。厂房与实验楼A栋总计11495.9㎡（已建成），租期为5年（60个月）；实验楼B栋10000㎡（在建），竣工验收后起租，租期预估3.5年（42个月）。租赁场地环境与电气设施应满足实验室使用需求，具体包括：地面平整、无明显坑洼与破损，地面承重满足要求，墙面干净整洁、无明显脏污与霉斑；建筑物符合消防要求；建筑物内空间布局合理、电气容量充足；环境温湿度及照度等满足检测需求。
2.3项目实施地点：广州
2.4采购分类：专项
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标限价（万元） | 最大中标数量 | 工期/服务期 | 是否特殊包 | 响应保证金 | 备注 |
1 | 南网科研院2025-2030年输配电设备检测场地租赁单一来源采购项目 | 南网科研院2025-2030年输配电设备检测场地租赁单一来源采购项目 | 4988.62 | 详见报价明细表 | 1 | 自合同起租之日起，厂房与实验楼A栋租赁5年，实验楼B栋租赁3.5年 | 否 | / | / |
备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。（2）预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。（3）报价方式：单价报价。根据单价和实际租赁数量、合同结算条款进行结算。
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用单一来源采购方式原因：
序号 | 内容 | |
1 | 根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理办法》第六条第一点“属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”的，可采用非招标采购方式。本项目不在《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规或《中国南方电网有限责任公司采购管理规定》等公司制度规定的必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。 | |
2 | 根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理办法》单一来源采购规定“10.采购或租赁特定不动产的；”可采用单一来源采购方式。 | |
3 | 本项目经详细调研，综合对比了周边各园区场地面积、层高、电源容量和经济性等，百川科技园由广州达安物业管理有限公司负责运营，符合国家质检中心建设要求。1）场地面积充足，已取证面积11495.9㎡，其中层高10-15m单层厂房约7800㎡，其余房屋层高均大于3.3m，可满足国家质检中心验收场地要求。园区在建1栋多层厂房，预计2027年6月交付，可满足国家质检中心能力扩建所需约1万㎡场地要求。2）场地可用电源容量为3100kVA，单层厂房无架空层，承重大于5t/㎡，同时已配置5吨及以上航吊8台，场地通道可满足17.5米长货车样品运输需求。故需采用单一来源采购方式。 | |
3.2单一来源采购谈判对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 | 联系人 | 供应商联系方式 |
1 | 广州达安物业管理有限公司 | 广州达安物业管理有限公司负责广东健脉控股有限公司位于广州市黄埔区华立街3号园区的整体运营。该园区紧邻香山大道，地理位置优越，交通便利，距离南网科研院总部约10公里。园区占地面积22063平方米（约33亩），为封闭式园区，目前已建成层高10-15米单层厂房（约7800㎡）和实验楼A栋（约3700㎡），取得房产证，正在建设实验楼B栋，预计2027年6月投入使用。园区现有电源容量3150KVA，可满足检测行业、制造业等使用需求。 | 南网科研院2025-2030年输配电设备检测场地租赁单一来源采购项目[南网科研院2025-2030年输配电设备检测场地租赁单一来源采购项目] | 巫海青 | 13902497393 |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2025年06月06日 至2025年06月12日 。
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区天河路188 号（新天河宾馆2 楼供应商服务大厅）
异议递交方式：通过传真方式或当面递交，传真号码：【代理机构传真】
异议递交电话：【代理机构联系人】。电话：4008100100-2
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：南网科研院生产经营部（安全监管部）
监督投诉机构电话：020-36625600
监督投诉机构邮箱：nwkyygyljd@csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：南方电网科学研究院有限责任公司
地 址：广东省广州市
采购代理机构：南方电网供应链集团有限公司
地 址：广州市天河区天河路188号
联 系 人：洪工
电 话：4008100100转2转0
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：宋义林
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链集团有限公司【盖章位置】
2025-06-06