广东电网有限责任公司茂名供电局2025年生产经营场所租赁单一来源公示
（采购编号：CG0300062002089475）
1.采购条件
本采购项目广东电网有限责任公司茂名供电局2025年生产经营场所租赁，采购人为茂名供电局，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行单一来源采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：广东电网有限责任公司茂名供电局2025年生产经营场所租赁
2.2采购范围：标的1：茂南区文明北路68号房屋（3层、9层）租赁：为解决茂名局员工临时住宿问题，拟租赁茂南区文明北路68号房屋（3层、9层）作为员工周转房，该房屋位于茂南区文明北路68号，租赁建筑面积519.29平方米。租赁期为合同签订之日起至2026年12月31日。
标的2：茂南区走马山西村04栋房屋租赁：为解决茂名局员工临时住宿问题，拟续租走马山西村04栋房屋作为员工周转房，该房屋位于茂南区西粤南路走马山西村04栋，租赁建筑面积734.97平方米。租赁期为2年。
标的3：茂南区走马山西村37栋房屋租赁：为解决茂名局员工临时住宿问题，拟续租走马山西村37栋房屋作为员工周转房，该房屋位于茂南区西粤南路走马山西村37栋，租赁建筑面积581.66平方米。租赁期为2年。
标的4：茂名局本部新区停车场租赁：为解决茂名局本部生产经营车辆停车场需求，计划租赁茂名供电局局本部附近官山四路2号大院停车位94个，该场地位于茂名供电局本部东侧隔壁，车位产权清晰，地理位置适合。租赁期为2年。
标的5：高州供电局分界供电所生产经营用房租赁：分界供电所办公楼、值班用房经鉴定为Dsu级危房，须搬离该办公场所。拟租赁高州市远杰农业贸易有限公司房屋作为生产经营用房，该房屋位于分界镇东方路68号，租赁建筑面积1179.09平方米。租赁期为2年。
2.3项目实施地点：广东省茂名市。
2.4框架招标有效期：标的1：自合同签订之日起至2026年12月31日，标的2-5：自合同签订之日起2年。标的1-5：如遇特殊情况，经双方协商一致可以减少租赁面积或经补充协议终止合同。如遇特殊情况，在下一次招标结果出来之前，经双方协商一致可以延期按本次招标结果执行，但延期期限不超过一年。
2.5项目类别：服务。
2.6标的清单：
序号 | 标的 | 预算金额（万元） | 最大中标数量 | 标包号 | 标包名称 | 标包金额（万元） | 租期 | 综合单价限价 (元/月） | 是否特殊包 | 响应保证金 | 备注 |
1 | 茂南区文明北路68号房屋（3层、9层）租赁 | 27.106938 | 1 | 1 | 茂南区文明北路68号房屋（3层、9层）租赁 | 27.106938 | 自合同签订之日起至2026年12月31日 | 15059.41 | 否 | / | / |
2 | 茂南区走马山西村04栋房屋租赁 | 44.0982 | 1 | 1 | 茂南区走马山西村04栋房屋租赁 | 44.0982 | 合同签订之日起2年 | 18374.25 | 否 | / | / |
3 | 茂南区走马山西村37栋房屋租赁 | 34.8996 | 1 | 1 | 茂南区走马山西村37栋房屋租赁 | 34.8996 | 合同签订之日起2年 | 14541.5 | 否 | / | / |
4 | 茂名局本部新区停车场租赁 | 78.96 | 1 | 1 | 茂名局本部新区停车场租赁 | 78.96 | 合同签订之日起2年 | 32900 | 否 | / | / |
5 | 高州供电局分界供电所生产经营用房租赁 | 62.255952 | 1 | 1 | 高州供电局分界供电所生产经营用房租赁 | 62.255952 | 合同签订之日起2年 | 25939.98 | 否 | / | / |
备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
（2）预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。（适用于框架招标项目）
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用单一来源采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | （1）根据《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》第八条“符合以下条件之一的工程、货物或服务类采购项目，可以采用非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及网省公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”规定，本采购项目单项合同估算金额均低于100万，符合采用非招标方式要求。 （2）根据《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》第五十一条、满足以下条件之一的，经批准可采用单一来源采购方式：“（五）必须保证原有采购项目一致或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处采购，否则将影响施工或者功能配套要求的；（十）采购或租赁特定不动产的；” （3）标的1-5均为不动产租赁采购，其中标的1-3此前采购方已租赁过以上房屋并正常使用多年，其地理位置毗邻办公地点、租赁面积符合制度要求、居住环境满足租赁使用需求，同时采购方已投入安防、消防设备等各类资源对以上3处房屋设施进行完善，更换租赁场所将造成资源浪费，且需再次投入资金对新场所进行完善；同时，若更换场所需组织已入住的员工进行搬迁，将给单位及员工造成损失和不便。因此，从制度合规性、采购经济性考虑，需继续在原供应商续租采购；标的4为茂名局本部东侧一墙之隔的停车场，交通便利，停车位数量满足生产经营车辆停放使用需求；标的5为距离现分界所现办公点约2公里，租金合理、场所独立，室内装修达到办公、仓储、用餐、休息条件，停车位充足，无需我局出资修缮改造，可直接投入使用，为了避免重复投资建设，优先考虑租赁该处房屋。 综上，从制度合规性、采购经济性考虑，以上租赁场所产权清晰，地理位置适宜，意向价位较为合理，物业相关条件能满足需求，故采用单一来源采购方式。 |
3.2单一来源采购谈判对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 | 联系人 | 供应商联系方式 |
1 | 吕英良 | 茂名局此前已租赁该房屋用于员工周转房使用多年，并投入大量资源用于房屋闭路监控改造、日常房屋及设备维修，经过多年的使用，其地理位置和环境完全满足日常需求，为了避免重复投资建设，优先考虑租赁该处房屋。 | 茂南区文明北路68号房屋（3层、9层）租赁[茂南区文明北路68号房屋（3层、9层）租赁] | 吕正坤 | 18218898009 |
2 | 杨冰 | 茂名局已租赁该房屋用于员工周转房使用多年，并投入大量资源用于房屋闭路监控改造、日常房屋及设备维修，经过多年的使用，其地理位置和环境完全满足日常需求，为了避免重复投资建设，优先考虑续租该处房屋。 | 茂南区走马山西村04栋房屋租赁[茂南区走马山西村04栋房屋租赁] | 杨冰 | 13432902612 |
3 | 刘成瑜 | 茂名局已租赁该房屋用于员工周转房使用多年，并投入大量资源用于房屋闭路监控改造、日常房屋及设备维修，经过多年的使用，其地理位置和环境完全满足日常需求，为了避免重复投资建设，优先考虑续租该处房屋。 | 茂南区走马山西村37栋房屋租赁[茂南区走马山西村37栋房屋租赁] | 刘成瑜 | 13809768938 |
4 | 阮洋 | 该场所是位于茂名局本部东侧一墙之隔的停车场，交通便利，停车位数量满足生产经营车辆停放使用需求。 | 茂名局本部新区停车场租赁[茂名局本部新区停车场租赁] | 阮洋 | 15976572310 |
5 | 高州市远杰农业贸易有限公司 | 该场所距离现分界所现办公点约2公里，租金合理、场所独立，室内装修达到办公、仓储、用餐、休息条件，停车位充足，无需我局出资修缮改造，可直接投入使用，为了避免重复投资建设，优先考虑租赁该处房屋。 | 高州供电局分界供电所生产经营用房租赁[高州供电局分界供电所生产经营用房租赁] | 陈家洛 | 13902540999 |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2025-06-27 20:00:00至 2025-07-02 20:00:00
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱：wuliufuwudating@gdwl.csg.cn）
异议递交电话：020-85120176、85124330、85125332
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：广东电网有限责任公司供应链管理部
监督投诉机构电话：020-85126234
监督投诉机构邮箱：gdgyljd@gd.csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：广东电网有限责任公司茂名供电局
地 址：广东省茂名市茂南区官山四路2号大院
采购代理机构：南方电网供应链（广东）有限公司
地 址：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
联 系 人：何工
电 话：4008100100转2转1
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链（广东）有限公司【盖章位置】
2025年06月27日