广东电网有限责任公司江门供电局2025年第一批停车位租赁服务直接采购直接采购公示
（采购编号：CG0300062002120415）
1.采购条件
本采购项目广东电网有限责任公司江门供电局2025年第一批停车位租赁服务直接采购，采购人为江门供电局，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：本采购项目为广东电网有限责任公司江门供电局2025年第一批停车位租赁服务直接采购，是省公司授权的属地化采购项目，共分为3个标的。详细如下：
标的1：蓬江供电局2025-2027年水南停车场租赁。蓬江供电局拟租用江门市帕佳图物业管理有限公司位于江门市蓬江区堤东路水南南华旧村地段东堤湾铂悦府(在建)北侧的帕佳图·西江明月（露天）商业停车场停车位60个，租期2年。
标的2：蓬江供电局2026-2028年停车场租赁。为解决蓬江供电局办公大楼员工停车需求，蓬江供电局拟租赁帕佳图物业管理公司位于蓬江区炮台南路的帕佳图六里商业街露天停车场车位45个，租期2年。
标的3：台山供电局2026-2028年停车场租赁。台山供电局拟续租台山市高业房地产开发有限公司位于台山市台城桥湖路228号裙楼的停车场，计划租用停车位70个，租期2年。
2.2采购范围：本采购项目为广东电网有限责任公司江门供电局2025年第一批停车位租赁服务直接采购，是省公司授权的属地化采购项目，共分为3个标的。详细如下：
标的1：蓬江供电局2025-2027年水南停车场租赁。蓬江供电局拟租用江门市帕佳图物业管理有限公司位于江门市蓬江区堤东路水南南华旧村地段东堤湾铂悦府(在建)北侧的帕佳图·西江明月（露天）商业停车场停车位60个，租期2年。
标的2：蓬江供电局2026-2028年停车场租赁。为解决蓬江供电局办公大楼员工停车需求，蓬江供电局拟租赁帕佳图物业管理公司位于蓬江区炮台南路的帕佳图六里商业街露天停车场车位45个，租期2年。
标的3：台山供电局2026-2028年停车场租赁。台山供电局拟续租台山市高业房地产开发有限公司位于台山市台城桥湖路228号裙楼的停车场，计划租用停车位70个，租期2年。
2.3项目所在地区： 广东江门
2.4采购分类：专项
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标限价（万元） | 服务期 | 是否特殊标包 | 备注 |
1 | 蓬江供电局2025-2027年水南停车场租赁 | 蓬江供电局2025-2027年水南停车场租赁 | 50.4 | 50.4 | 合同签订之日起2年 | 否 | / |
2 | 蓬江供电局2026-2028年停车场租赁。 | 蓬江供电局2026-2028年停车场租赁。 | 34.56 | 34.56 | 2026年2月1日至2028年1月31日 | 否 | / |
3 | 台山供电局2026-2028年停车场租赁 | 台山供电局2026-2028年停车场租赁 | 48.72 | 48.72 | 2026年2月10日至2028年2月9日 | 否 | / |
3.供应商资格要求
3.1通用资格要求
序号 | 内容 |
1 | 供应商 必 须 按 照 南 方 电 网 公 司 要 求 ， 在 供 应 链 统 一 服 务 平 台（www.bidding.csg.cn）上完整办理完成供应商登记。 |
2 | 中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；或中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件，分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字。 |
3 | 不得存在的情形：供应商被南方电网公司实施不接受投标处理或市场禁入处理，且未解除处罚的。在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。 |
4 | 投 标 人 没 有 被 国 家 市 场 监 督 管 理 机 关 在 国 家 企 业 信 用 信 息 公 示 系 统（www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单。 |
5 | 没有被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn) 或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn /shixin）列入失信被执行人名单。 |
6 | 不接受联合体报价。 |
3.2专用资格要求
序号 | 内容 | 关联标的 |
1 | 能提供所经营的停车场的相关经营许可证明，或具有拟租赁不动产的使用权或规划许可证或土地证明等有效的产权证明文件，或者其他能证明其具备出租对应停车位的相关材料。 | 标的1：蓬江供电局2025-2027年水南停车场租赁；标的2：蓬江供电局2026-2028年停车场租赁；标的3：台山供电局2026-2028年停车场租赁。 |
4.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
4.1采用直接采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | 标的1：根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG2293003-2025 ）“第六条 符合以下条件之一的货物、工程或者服务采购项目，可以采用询比采购、竞价采购、谈判采购、直接采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外；”本项目采购内容不属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准，故采用非招标采购方式。 采购内容为租赁停车场，水南片区/供应链服务中心办公场所位于老市区，周边均为居民小区，道路狭窄停车困难，仅在大院西北侧有唯一的商用停车场。根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG2293003-2025 ）“附录C：非招标采购方式管理要求”四、直接采购/ （一）按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式/9.采购或者租赁特定不动产的。故采用直接采购方式。 |
2 | 标的2：根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG2293003-2025 ）“第六条 符合以下条件之一的货物、工程或者服务采购项目，可以采用询比采购、竞价采购、谈判采购、直接采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外；”本项目采购内容不属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准，故采用非招标采购方式。 采购内容为租赁停车场，蓬江供电局本部大院内停车位有限，周边仅在大院后侧有唯一的商用停车场。根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG2293003-2025 ）“附录C：非招标采购方式管理要求”四、直接采购/ （一）按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式/9.采购或者租赁特定不动产的。故采用直接采购方式。 |
3 | 标的3：根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG2293003-2025 ）“第六条 符合以下条件之一的货物、工程或者服务采购项目，可以采用询比采购、竞价采购、谈判采购、直接采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外；”本项目采购内容不属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准，故采用非招标采购方式。 采购内容为租赁停车场，台山供电局本部大院内停车位有限，周边仅在大院后侧有唯一的商用停车场。根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG2293003-2025 ）“附录C：非招标采购方式管理要求”四、直接采购/ （一）按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式/9.采购或者租赁特定不动产的。故采用直接采购方式。 |
4.2直接采购对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 | 联系人 | 供应商联系方式 |
1 | 江门市帕佳图物业管理有限公司 | 帕佳图·西江明月（露天）商业停车场是江门市帕佳图物业管理有限公司经营管理的停车场。该停车场距离蓬江供电局水南办公点约20米，停车方便，且能同时提供60个以上的停车位，满足蓬江局水南办公点停车的数量要求和便利性要求。 | 蓬江供电局2025-2027年水南停车场租赁[蓬江供电局2025-2027年水南停车场租赁] | 谭惠宜 | 18922015756 |
2 | 江门市帕佳图物业管理有限公司 | 江门市蓬江区炮台南路的帕佳图六里商业街露天停车场是江门市蓬江区水南六里旧村改造房地产开发有限公司所有，并由其委托江门市帕佳图物业管理有限公司进行经营及租金收益管理。该停车场距离蓬江供电局约150米，停车方便，且能同时提供45个以上的停车位，满足蓬江局停车的数量要求和便利性要求。 | 蓬江供电局2026-2028年停车场租赁[蓬江供电局2026-2028年停车场租赁] | 谭惠宜 | 18922015756 |
3 | 台山市高业房地产开发有限公司 | 台山市台城桥湖路228号裙楼停车场是台山市高业房地产开发有限公司名下物业，由该公司统一管理和出租，该停车场距离台山供电局约20米，停车方便，且能同时提供70个以上的停车位，满足台山局停车的数量要求和便利性要求。 | 台山供电局2026-2028年停车场租赁[台山供电局2026-2028年停车场租赁] | 蔡春香 | 13059222269 |
5.公示期限及发布媒介
公示期：2025-08-07 至2025-08-12
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
6.异议及投诉
6.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱：wuliufuwudating@gdwl.csg.cn）
异议递交电话：020-85120176、85124330、85125332
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：广东电网有限责任公司供应链管理部
监督投诉机构电话：020-85126234
监督投诉机构邮箱：gylts@gd.csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：广东电网有限责任公司江门供电局
地 址：广东省江门市蓬江区建设二路152号
采购代理机构：南方电网供应链（广东）有限公司
地 址：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
联 系 人：曾工
电 话：4008100100转2转1
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链（广东）有限公司【盖章位置】
2025年08月07日
附件 异议书模板
×××××××项目的异议书（模板）
异议提出日期： XX年XX月XX日
异议提出人名称 （投标单位或其他利害关系人） |
| 法定代表人及授权代表 （签字并盖公司章） |
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联系邮箱 |
| 联系电话 |
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异议的对象 |
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提出异议的基本事实(法律依据) |
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相关请求及主张 |
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相关证明材料 有效线索和 | （可以以附件形式提供） | ||