南网共享公司2025-2027年临时技术办公场所租赁项目直接采购公示
（采购编号：CG3200062002169649）
1.采购条件
本采购项目南网共享公司2025-2027年临时技术办公场所租赁项目，采购人为中国南方电网有限责任公司共享运营公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：为落实网公司全面建成“两化两型”财务共享中心目标，有力保障财务共享业务的风险防控，统筹财务人力资源，强化内部协同提高工作效率，财务共享人员需要集中办公。目前的办公场所已无法满足办公需求，本项目拟在综合基地周边临时租赁技术办公场所满足相关办公需求。
2.2采购范围：本项目所租赁物业位于广州市黄埔区神舟路18号，所有权属于广州市润创商业管理有限公司。租赁场所建筑面积约8451平方米（共5层），计费租赁期为2025年12月至2027年12月，实际起租日期以出租方移交物业予承租方之日为准。
2.3项目实施地点：广州市黄埔区神舟路18号
2.4采购分类：专项
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高限价（万元） | 最大中标数量 | 租赁期 | 是否特殊包 | 响应保证金 | 备注 |
1 | 南网共享公司2025-2027年临时技术办公场所租赁项目 | 南网共享公司2025-2027年临时技术办公场所租赁项目 | 2345 | 单价报价，详见报价表 | / | 2025年12月至2027年12月，实际起租日期以出租方移交物业予承租方之日为准 | 否 | / | / |
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用直接采购方式原因：
序号 | 标的名称 | 内容 |
1
| 南网共享公司2025-2027年临时技术办公场所租赁项目 | 根据《中国南方电网有限责任公司共享运营公司非招标采购方式管理细则》规定，该项目符合“属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”情形，可以采用非招标采购方式进行采购。 |
本项目拟租赁技术办公用房，以供南网共享公司日常业务开展使用。拟租赁办公场所的所有权为广州市润创商业管理有限公司，位于广州市黄埔区神舟路18号，提供基本装修、基本办公家具配置及网络（内网、外网及固定电话线）设施改造。该处办公场所距离总部基地距离近，交通位置便利，管理安全规范。综合考虑，是满足南网共享公司技术办公用房需求的最优选择。根据《中国南方电网有限责任公司共享运营公司非招标采购方式管理细则》“附录C：非招标采购方式管理要求”内第四条“直接采购”中第一款第9点所规定：采购或者租赁特定不动产的，经批准可以采用直接采购方式。本项目符合上述情形，采用直接采购方式实施。 |
3.2直接采购谈判对象信息：
序号 | 标的/标包名称 | 拟采购供应商 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 联系人 | 供应商联系方式 |
1 | 南网共享公司2025-2027年临时技术办公场所租赁项目[南网共享公司2025-2027年临时技术办公场所租赁项目] | 广州市润创商业管理有限公司 | （1）广州润慧科技园由广州市润创商业管理有限公司开发并运营，位于广州市黄埔区神舟路18号，坐落在科学城核心区域，总建筑面积12万㎡，目前有1.5万㎡可租，出租率达87%。现已引入南方电网科研院、鼎和财产保险股份有限公司、中国电子工程设计院、黄埔区文化集团、中建四局、中建六局、中建八局、卡尔蔡司、雷尼绍、诺信、亚信科技等龙头企业。具有丰富的物业服务管理经验。 （2）园区配备了一流的路演大厅、产品展示中心、党群服务中心、图书馆、政务服务中心、品牌公寓等全方位配套设施，切实满足企业多层次发展需求。近年来，园区先后获评“区级科技企业孵化器试点单位”、“广州市及广东省中小企业志愿服务工作站”、“广州市首批5G产业园”、“广州市产业园区提质增效项目”等多项荣誉，产业集聚与服务能力获政府与社会高度认可。具备承接本项目的服务能力。 | 卢思韵 | 13560309747 |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2025-10-29 至2025-11-03
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区天河路188号新天河宾馆2楼南方电网供应商服务大厅
异议递交方式：通过传真或当面递交（传真：020-38124578）
异议递交电话：4008100100转2
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：中国南方电网有限责任公司共享运营公司后勤共享团队
监督投诉机构电话：02036622502
监督投诉机构邮箱：guanjiu@im.ehv.csg
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：中国南方电网有限责任公司共享运营公司
地 址：广州市黄埔区科学城科翔路11号
采购代理机构：南方电网供应链集团有限公司
地 址：广州市天河区天河路178号
联 系 人：齐工
电 话：4008100100转2
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购人或采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链集团有限公司【盖章位置】
2025-10-29