深圳供电局有限公司2025年续租荔山大厦等服务专项直接采购
直接采购公示
（采购编号：CG0900062002170743）
1.采购条件
本采购项目深圳供电局有限公司2025年续租荔山大厦等服务专项直接采购，采购人为深圳供电局有限公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：
标的1：续租南山区南青路20号荔山大厦及附属楼（除六楼），房屋面积12983.96㎡及116个车位，租期3年，从2026年1月1日至2028年12月31日。预计采购金额为3695.24万元。
标的2：续租南山区桂庙路领康达大厦（原电达大厦）7-22层，面积9696.42㎡，租期3年，从2026年1月1日至2028年12月31日。预计采购金额为2792.57万元。
标的3：续租盐田区沙盐路供电综合楼1-7楼（盐田局1号楼），面积3617.65㎡，租期1年，从2026年1月1日至2026年12月31日。预计采购金额为264.812万元。
标的4：续租盐田区沙盐路2112号综合楼A座1-4楼（盐田局2号楼），面积2074.69㎡，租期1年，从2026年1月1日至2026年12月31日。预计采购金额为151.87万元。
标的5：续租福田区中航北苑4栋301房，面积88㎡，租期3年，从2026年1月1日至2028年12月31日。预计采购金额为31.14 万元。
标的6：续租福田区中航北苑4栋306房，面积88㎡，租期3年，从2026年1月1日至2028年12月31日。预计采购金额为30.78万元。
标的7：续租福田区中航北苑4栋401房，面积96㎡，租期3年，从2026年1月1日至2028年12月31日。预计采购金额为25.74万元。
标的8：续租福田区中航北苑4栋702房，面积78㎡，租期3年，从2026年1月1日至2028年12月31日。预计采购金额为25.92万元。
标的9：承租南山区北环大道与沙河东路交汇处香山里花园五期（香山美墅云颂）2栋A座7A房，房屋面积170.78㎡，租期3年，自2026年1月1日起至2028年12月31日止。预计采购金额为90.00万元。
2.2采购范围：
标的1：续租南山区南青路20号荔山大厦及附属楼（除六楼），房屋面积12983.96㎡及116个车位，租期3年，从2026年1月1日至2028年12月31日。预计采购金额为3695.24万元。
标的2：续租南山区桂庙路领康达大厦（原电达大厦）7-22层，面积9696.42㎡，租期3年，从2026年1月1日至2028年12月31日。预计采购金额为2792.57万元。
标的3：续租盐田区沙盐路供电综合楼1-7楼（盐田局1号楼），面积3617.65㎡，租期1年，从2026年1月1日至2026年12月31日。预计采购金额为264.812万元。
标的4：续租盐田区沙盐路2112号综合楼A座1-4楼（盐田局2号楼），面积2074.69㎡，租期1年，从2026年1月1日至2026年12月31日。预计采购金额为151.87万元。
标的5：续租福田区中航北苑4栋301房，面积88㎡，租期3年，从2026年1月1日至2028年12月31日。预计采购金额为31.14 万元。
标的6：续租福田区中航北苑4栋306房，面积88㎡，租期3年，从2026年1月1日至2028年12月31日。预计采购金额为30.78万元。
标的7：续租福田区中航北苑4栋401房，面积96㎡，租期3年，从2026年1月1日至2028年12月31日。预计采购金额为25.74万元。
标的8：续租福田区中航北苑4栋702房，面积78㎡，租期3年，从2026年1月1日至2028年12月31日。预计采购金额为25.92万元。
标的9：承租南山区北环大道与沙河东路交汇处香山里花园五期（香山美墅云颂）2栋A座7A房，房屋面积170.78㎡，租期3年，自2026年1月1日起至2028年12月31日止。预计采购金额为90.00万元。
2.3项目所在地区：深圳。
2.4采购分类：专项。
2.5项目类别：服务。
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购数量 | 预计采购金额（万元） | 最高限价（万元） | 工期/交货期 | 是否特殊包 | 备注 |
1 | 2026-2028年续租荔山大厦 | 2026-2028年续租荔山大厦 | / | 3695.24 | / | / | 否 | / |
2 | 2026-2028年续租领康达大厦（原电达大厦）7-22层 | 2026-2028年续租领康达大厦（原电达大厦）7-22层 | / | 2792.57 | / | / | 否 | / |
3 | 2026年续租盐田区沙盐路供电综合楼1-7楼（盐田局1号楼） | 2026年续租盐田区沙盐路供电综合楼1-7楼（盐田局1号楼） | / | 264.81 | / | / | 否 | / |
4 | 2026年续租盐田区沙盐路2112号综合楼A座1-4楼（盐田局2号楼） | 2026年续租盐田区沙盐路2112号综合楼A座1-4楼（盐田局2号楼） | / | 151.87 | / | / | 否 | / |
5 | 2026年-2028年续租福田区中航北苑4栋301房 | 2026年-2028年续租福田区中航北苑4栋301房 | / | 31.14 | / | / | 否 | / |
6 | 2026年-2028年续租福田区中航北苑4栋306房 | 2026年-2028年续租福田区中航北苑4栋306房 | / | 30.78 | / | / | 否 | / |
7 | 2026年-2028年续租福田区中航北苑4栋401房 | 2026年-2028年续租福田区中航北苑4栋401房 | / | 25.74 | / | / | 否 | / |
8 | 2026年-2028年续租福田区中航北苑4栋702房 | 2026年-2028年续租福田区中航北苑4栋702房 | / | 25.92 | / | / | 否 | / |
9 | 2026年-2028年租赁香山里花园五期2栋A座7A | 2026年-2028年租赁香山里花园五期2栋A座7A | / | 94.715 | / | / | 否 | / |
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用直接采购采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | 项目为房屋租赁业务，符合《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》附录C：非招标采购方式管理要求规定的，可以采用直接采购的情形：第9条“采购或租赁特定不动产”。 |
3.2直接采购采购谈判对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 | 联系人 | 供应商联系方式 |
1 | 深圳市长大机电设备安装有限公司 | 其为房屋所有权人 | 2026-2028年续租荔山大厦[2026-2028年续租荔山大厦] | 李文刚 | 15112387233 |
2 | 深圳市领康达服务有限公司 | 其为房屋所有权人 | 2026-2028年续租领康达大厦（原电达大厦）7-22层[2026-2028年续租领康达大厦（原电达大厦）7-22层] | 涂昌英 | 13724229531 |
3 | 深圳市领康达服务有限公司 | 其为房屋所有权人 | 2026年续租盐田区沙盐路供电综合楼1-7楼（盐田局1号楼）[2026年续租盐田区沙盐路供电综合楼1-7楼（盐田局1号楼）] | 涂昌英 | 13724229531 |
4 | 深圳市电达实业股份有限公司 | 其为房屋所有权人 | 2026年续租盐田区沙盐路2112号综合楼A座1-4楼（盐田局2号楼）[2026年续租盐田区沙盐路2112号综合楼A座1-4楼（盐田局2号楼）] | 颜飞宏 | 13418691469 |
5 | 陈加豪 | 其为房屋所有权人 | 2026年-2028年续租福田区中航北苑4栋301房[2026年-2028年续租福田区中航北苑4栋301房] | 陈加豪 | 13902985028 |
6 | 程惠华 | 其为房屋所有权人 | 2026年-2028年续租福田区中航北苑4栋306房[2026年-2028年续租福田区中航北苑4栋306房] | 程惠华 | 13602558798 |
7 | 张添友 | 其为房屋所有权人 | 2026年-2028年续租福田区中航北苑4栋401房[2026年-2028年续租福田区中航北苑4栋401房] | 张添友 | 13902318997 |
8 | 邓思忠 | 其为房屋所有权人 | 2026年-2028年续租福田区中航北苑4栋702房[2026年-2028年续租福田区中航北苑4栋702房] | 邓思忠 | 15818537250 |
9 | 康安妮 | 其为房屋所有权人 | 2026年-2028年租赁香山里花园五期2栋A座7A[2026年-2028年租赁香山里花园五期2栋A座7A] | 高维春 | 18028750902 |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2025年10月30日至2025年11月4日
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：南方电网供应链集团有限公司
异议递交方式：采用邮件方式
异议递交邮箱：zbybyk@csg.cn
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：深圳供电局有限公司资产管理部
监督投诉机构电话：0755-88933711
监督投诉机构邮箱：szgyljd@sz.csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：深圳供电局有限公司
地 址：广东省深圳市
采购代理机构：南方电网供应链集团有限公司
地 址：广州市天河区天河路178号南方电网供应链集团有限公司
联 系 人：吴工
电 话：4008-100-100
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：马迪
马迪
采购人或其采购代理机构名称：南方电网供应链集团有限公司【盖章位置】
2025年10月30日