广东电网有限责任公司汕头供电局2025-2027年怡璟海岸雅园1栋2402房屋租赁直接采购项目直接采购公示
（采购编号：CG0300062002175774）
1.采购条件
本采购项目广东电网有限责任公司汕头供电局2025-2027年怡璟海岸雅园1栋2402房屋租赁直接采购项目，采购人为广东电网有限责任公司汕头供电局，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：汕头供电局2025年-2027年怡璟海岸雅园1栋2402房屋租赁项目拟租赁怡璟海岸雅园1栋2402房，自合同签订之日起租赁期为2年。
2.2采购范围：汕头供电局2025年-2027年怡璟海岸雅园1栋2402房屋租赁项目为租赁怡璟海岸雅园1栋2402房，地址为：大屿山路25号璟海岸雅园1栋2402房 建筑面积为114.92平方米，拟租赁时间为2年。
2.3项目所在地区：广东省汕头市。
2.4采购分类：框架（框架采购有效期:2年）
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购数量 | 预计采购金额（万元） | 最高限价（万元） | 服务期 | 是否特殊包 | 招标文件收取费用 | 保证金 |
1 | 汕头供电局2025-2027年怡璟海岸雅园1栋2402房屋租赁直接采购谈判项目 | 汕头供电局2025-2027年怡璟海岸雅园1栋2402房屋租赁直接采购项目 | / | 13.92 | 13.92 | 2年 | 否 | 不收取 | 不收取 |
备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
（2）预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。（适用于框架招标项目）
2.7其它关键要素：
（1）报价表及报价要求：按总价报价（报价不超过最高投标限价为有效报价）。
（2）结算方式：最终结算价以成交价为准（总价包干）
3.供应商资格要求
3.1通用资格要求
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 报价供应商必须是中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织或自然人。 |
2 | 不接受联合体报价。 |
3.2专用资格要求
专用资格要求 | ||
序号 | 内容 | 关联标的/标包/标段 |
1 | 报价人具有拟租赁不动产的使用权，能提供有效的证明文件，且该不动产不存在被查封、扣押、冻结的情况或产权纠纷。
| 汕头供电局2025-2027年怡璟海岸雅园1栋2402房屋租赁直接采购谈判项目 |
4.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
4.1采用直接采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | 本项目预计采购金额13.92万元，属于服务类项目，未达到必须招标的规模，依据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理实施细则》，该项目属于国家法律法规及网省公司有关规定必须招标范围和规模标准之外，符合非招标采购条件，故采用非招标方式进行采购。 根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG2293003-2025）第六条 符合以下条件之一的货物、工程或者服务采购项目，可以采用询比采购、竞价采购、谈判采购、直接采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外；附录C非招标采购方式管理要求 第四部分 直接采购（一）按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式：9.采购或者租赁特定不动产的。故可以采用直接采购采购方式。 |
4.2直接采购对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 林志翔 | 林志翔为本次拟承租房屋的唯一产权所有人（业主） ，持有该房屋《不动产权证书》，对房屋拥有合法、完整的占有、使用及出租权。其并非该房屋所属物业服务企业，与物业服务主体无关联。因区位、户型及配套设施形成标的物唯一性与不可替代性，房产面积、功能布局完全契合本项目的需求 。林志翔作为房屋产权人，具备充分的履约能力：持有合法有效的房屋产权证明，可提供清晰的产权无争议承诺，确保租赁关系合法稳定，规避产权纠纷风险。 | 汕头供电局2025-2027年怡璟海岸雅园1栋2402房屋租赁直接采购谈判项目[汕头供电局2025-2027年怡璟海岸雅园1栋2402房屋租赁直接采购项目] |
5.公示期限及发布媒介
公示期：2025-11-12 20:00:00至2025-11-17 20:00:00
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
6.异议及投诉
6.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱：wuliufuwudating@gdwl.csg.cn）
异议递交电话：020-85120176、85124330、85125332
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：广东电网有限责任公司供应链管理部
监督投诉机构电话：020—85126234
监督投诉机构邮箱：gdgyljd@gd.csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：广东电网有限责任公司汕头供电局
地址：广东省汕头市金砂路71号
采购代理机构：南方电网供应链（广东）有限公司
地 址：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
联 系 人：何工
电 话：4008100100转2转1
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链（广东）有限公司
2025年11月12日
附件 异议书模板
×××××××项目的异议书（模板）
异议提出日期： XX年XX月XX日
异议提出人名称 （投标单位或其他利害关系人） |
| 法定代表人及授权代表 （签字并盖公司章） |
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联系邮箱 |
| 联系电话 |
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异议的对象 |
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提出异议的基本事实(法律依据) |
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相关请求及主张 |
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相关证明材料 有效线索和 | （可以以附件形式提供） | ||