鼎元资产公司2025-2026周转房租赁（框架）服务采购方案直接采购公示
（采购编号：CG1900062002169451）
1.采购条件
本采购项目鼎元资产公司2025-2026周转房租赁（框架）服务采购方案，采购人为南方鼎元资产运营有限责任公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：目前鼎元资产公司员工周转房分别在杨箕金迪店（广州市越秀区泰兴直街50号金迪大厦迪雅阁）、五羊邨店（广州市越秀区寺右新马路寺右中街22号）、五羊邨二店（广东省广州市越秀区寺右新马路122号）租赁周转房共计15套。其中杨箕金迪店2套，房间号为1-242F（面积25㎡）、1-402B（面积44㎡）；五羊邨店11套，房间号分别为1-306（面积35㎡）、1-1205（面积35㎡）、1-1706（面积45㎡）、1-1803（面积35㎡）、1-2404（面积35㎡）、1-1203（面积35㎡）、1-805（面积45㎡）、1-1204（面积35㎡）、1-1106（面积45㎡）、1-1304（面积35㎡）、1-1606（面积45㎡）；五羊邨二店2套，房间号分别为1-309（面积34㎡）、1-703（面积38㎡）。
根据《鼎元资产公司非招标采购管理细则》直接采购方式第9条 采购或者租赁特定不动产的，可以使用直接采购方式进行采购。
本次服务期限为自合同签订之日起6个月。合同租金结算原则：按照成交价格据实结算，不足一月部分按照天数进行折算。乙方报优惠优惠折扣如95折、9折等。
2.2采购范围：采购范围：目前鼎元资产公司员工周转房分别在杨箕金迪店（广州市越秀区泰兴直街50号金迪大厦迪雅阁）、五羊邨店（广州市越秀区寺右新马路寺右中街22号）、五羊邨二店（广东省广州市越秀区寺右新马路122号）租赁周转房共计15套。其中杨箕金迪店2套，房间号为1-242F（面积25㎡）、1-402B（面积44㎡）；五羊邨店11套，房间号分别为1-306（面积35㎡）、1-1205（面积35㎡）、1-1706（面积45㎡）、1-1803（面积35㎡）、1-2404（面积35㎡）、1-1203（面积35㎡）、1-805（面积45㎡）、1-1204（面积35㎡）、1-1106（面积45㎡）、1-1304（面积35㎡）、1-1606（面积45㎡）；五羊邨二店2套，房间号分别为1-309（面积34㎡）、1-703（面积38㎡）。
根据《鼎元资产公司非招标采购管理细则》直接采购方式第9条 采购或者租赁特定不动产的，可以使用直接采购方式进行采购。
本次服务期限为自合同签订之日起6个月。合同租金结算原则：按照成交价格据实结算，不足一月部分按照天数进行折算。乙方报优惠优惠折扣如95折、9折等。
2.3项目实施地点：广州
2.4采购分类：框架
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标限价（万元） | 最大中标数量 | 工期/服务期 | 是否特殊包 | 响应保证金 | 备注 |
1 | 鼎元资产公司2025-2026周转房租赁（框架）服务 | 鼎元资产公司2025-2026周转房租赁（框架）服务 | 49.8435 | 49.8435 | / | 合同签订之日起6个月 | 否 | / | / |
备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
（2）预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。（适用于框架招标项目）
其它关键要素：（1）结算方式：据实结算。
2.7 供应商资格要求
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 具有独立法人资格且为中华人民共和国境内注册的法人，持有合法有效的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证或有工商行政管理部门核发统一社会信用代码的企业法人营业执照 |
2 | 不接受联合体投标 |
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用直接采购采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | （1）根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理办法》第六条第一点“属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”的，可采用非招标采购方式，本项目不在《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规或《中国南方电网有限责任公司采购管理规定》等公司制度规定的必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。 （2）《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》5.需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求9.采购或者租赁特定不动产的 |
3.2直接采购采购谈判对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 广州云驿房产租赁有限公司 | 该单位具有类似项目业绩，过往已开展租赁业务。 该单位属于采购人在租的周转房原供应商，承接的是鼎元资产公司2024-2026年周转房租赁（框架）服务项目房屋租赁合同项目，可以继续按要求提供采购人需要的采购内容 | 鼎元资产公司2025-2026周转房租赁（框架）服务[鼎元资产公司2025-2026周转房租赁（框架）服务] |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2025年12月02日至2025年12月08日。
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区天河路188 号（新天河宾馆2 楼供应商服务大厅）
异议递交方式：通过传真方式或当面递交，传真号码：020-38122354
异议递交电话：张工。电话：4008100100-2
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：南方鼎元资产运营有限责任公司成本与风险管理部
监督投诉机构电话：020-38121924
监督投诉机构邮箱：dygyljd@csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：南方鼎元资产运营有限责任公司
地 址：广东省广州市
采购代理机构：南方电网供应链集团有限公司
地 址：广州市天河区天河路178号
联 系 人：张工
电 话：4008100100转2转0
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：宋义林
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链集团有限公司【盖章位置】
2025年12月02日