广东电网有限责任公司东莞供电局周转房、停车场等租赁项目(2025年第二批）直接采购方案直接采购公示

广东电网有限责任公司东莞供电局周转房、停车场等租赁项目(2025年第二批）直接采购公示

（采购编号：CG0300062002218943）

1.采购条件

本采购项目广东电网有限责任公司东莞供电局周转房、停车场等租赁项目(2025年第二批）直接采购方案，采购人为广东电网有限责任公司东莞供电局，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。

2.项目概况和采购范围

2.1项目概述：标的1：东莞市南城区宏图路28号万象府7号住宅楼2602租赁项目：为解决宿舍数量不足问题，现拟租赁东莞市南城区宏图路28号万象府7号住宅楼2602作为周转房宿舍，租赁面积为99.2平方米，租赁期自2026年1月16日起至2027年1月15日止（具体时间以合同签订为准）。

标的2：东莞市莞城区东纵路40号丰华广场7座2单元1802号租赁项目：为解决宿舍数量不足问题，现拟租赁东莞市莞城区东纵路40号丰华广场7座2单元1802号作为周转房宿舍，租赁面积为126.77平方米，租赁期自2026年1月10日起至2028年1月9日止（具体时间以合同签订为准）。

标的3：东莞西区供电局沙田供电服务中心停车场租赁项目：因东莞西区局沙田供电服务中心地方局限，进一步落实职工“暧心”工程 ，东莞西区供电局拟向沙田供电服务中心办公楼对面的约克时代商业中心租赁车位30个，以缓解当前停车位不足。 租用车位30个，租用期限自2026年6月1日起至2028年5月31日止（具体日期以合同签订为准）。

标的4：东莞西区供电局原邦德厂房办公点租赁项目：因东莞西区局办公大楼的局限，现需租赁办公点。西区供电局B区原为邦德厂房及空地，位置为东莞市厚街镇厚街大道西28号（对面），占用地面积9764平方米，其中建筑面积3900平方米，停车场5864平方米。原邦德厂房办公点地理位置优越，符合西区供电局办公条件。租用期自2026年6月19日起至2027年6月18日止（具体日期以合同签订为准）。

标的5：东莞西区供电局厚街供电服务中心停车场租赁项目：因东莞西区局厚街供电服务中心地方局限，进一步落实职工“暧心”工程 ，东莞西区供电局拟向厚街供电服务中心办公楼对面的体育公园白玉兰停车场租赁车位55个，以缓解当前停车位不足。 租用车位55个。租用期自2026年6月1日起至2028年5月31日止（具体日期以合同签订为准）。

标的6：东莞市莞城区东纵路40号丰华广场16座2单元1804号周转房租赁项目：因东莞城区供电局本部地方局限，无法满足员工周转房入住需求，基于位置、交通便利等因素，现拟新租用位于东莞市莞城区东纵路40号丰华广场16座2单元1804房作为周转房使用。租赁地址: 东莞市莞城区东纵路40号丰华广场16座2单元1804，租用面积：99.32平方米（建筑面积）。租用期自2026年4月1日起至2028年3月31日止（具体时间以合同签订为准）。

标的7：东莞市东城街道莞温路511号办公楼租赁项目：为解决东莞城区供电局本部办公面积不足问题，综合考虑物业位置、交通便利、物资迁移成本等因素，现拟继续租赁东莞市恒安电气维护有限公司两栋物业作为办公使用，租赁面积为2718.45㎡，租用期自2026年1月1日起至2027年2月28日止（具体时间以合同签订为准）。

标的8：东莞市南城区袁屋边村工业区宏北路（宿舍）停车位租赁项目：为缓解东莞城区供电局生产计划部南城办公点当前停车位不足问题，现新租赁位于东莞市南城街道宏北路三至九号东莞市南城区袁屋边村工业区宏北路（宿舍）的停车位，租用60个车位（约900㎡），租用期自2026年1月1日起至2027年2月28日止（具体时间以合同签订为准）。

标的9：广东电网有限责任公司东莞南区供电局松山湖供电服务中心办公场所租赁项目：因松山湖管委会召开的玉华小区搬迁工作推进会，基于土地权属归属及地块开发需求，东莞南区供电局作为主要承租方，松山湖供电服务中心须于2025年前完成搬迁并归还租赁建筑。基于网公司五星班站所建设标准及松山湖供电服务中心未来3-5年业务发展规划，以及位置、交通便利等因素，现拟新租用东莞市松山湖高新技术产业开发区总部一号14栋1层101室（916.76平方米）、2层（100平方米）作为松山湖供电服务中心办公场所用，涵盖办公区、工器具存放区、档案室、食堂、职工之家、实训场地、员工活动区等功能分区。租赁地址: 东莞市松山湖高新技术产业开发区总部一号14栋1层101室（916.76平方米）、2层部分面积（100平方米），租用总面积：1016.76平方米（建筑面积），出租方免费提供40个停车位。租用期自2026年1月13日起至2031年1月12日止（具体时间以合同签订为准）。

 标的10：广东电网有限责任公司东莞南区供电局大岭山供电服务中心停车位租赁项目：因东莞南区供电局大岭山供电服务中心地方局限，为缓解东莞南区供电局大岭山供电服务中心当前停车位不足问题，，基于位置、交通便利等因素，现拟东莞市大岭山新兴路38号停车场29个停车位作为大岭山供电服务中心生产车辆停车使用。租赁地址: 东莞市大岭山新兴路38号，租用面积：334.08平方米（建筑面积）。租用期自2026年1月16日起至2028年1月15日止（具体时间以合同签订为准）。

标的11：东莞供电局变电管理一所停车场租赁项目：因一所大院区域内车辆停放位置有限，为做好暖心工程，满足员工车辆日常上下班停放需要，我所拟继续租赁高田坊停车场（现租赁合同期期为2024年2月至2026年1月）作停车用途。租赁地址: 东城区高田坊新村一号高洋楼底层；租赁面积1456平方米，租赁期自2026年2月起至2028年7月（具体时间以合同签订为准）。

标的12： 东莞东南区供电局黄江供电服务中心饭堂及停车场租赁：因东莞东南区供电局黄江供电服务中心本部地方局限，为了满足中心员工和单位日常工作需求，基于位置、交通便利等因素，现拟租用东莞市塘安电气安装有限公司黄江地段作为员工饭堂及停车场。租赁地址: 东莞市黄江镇莞樟路黄江段4号黄江供电服务中心，租用面积：6613.59平方米（建筑面积）。租用期自2026年5月1日起至2031年4月30日止（具体时间以合同签订为准）。

标的13：东莞东南区供电局停车场租赁项目：因东莞供电局东南区供电局本部地方局限，员工车辆无处停放，为了满足员工和单位日常工作需求，基于物业位置、交通便利等因素，现拟租赁广东省东莞市塘厦镇花园新街63号A11停车场，以缓解当前停车位不足的问题。租赁地址: 广东省东莞市塘厦镇花园新街63号A11停车场，租用面积：1200平方米（建筑面积）。租用期自2026年4月13日起至2028年4月12日止（具体时间以合同签订为准）。

2.2采购范围：本项目采购范围为东莞供电局下属各单位办公楼、周转房、停车场等场所租赁。

2.3项目所在地区：广东省 东莞市 

2.4采购分类：专项

2.5项目类别：服务

2.6标的清单：

其他关键要素：

报价方式：租金单价报价，响应报价（含单项报价）不得高于租金单价最高限价。

结算方式：本项目据实结算，标的1、2、7、8最终结算金额=实际租赁月数*面积（数量）*成交租金单价+物业管理费+水电费，标的3-6、标的9-13最终结算金额=实际租赁月数*成交租金单价+物业管理费+水电费。

3.供应商资格要求

通用资格要求

专用资格要求

4.采购方式原因说明及拟采购供应商信息

4.1采用直接采购方式原因：

4.2直接采购对象信息：

5.公示期限及发布媒介

公示期：2025-12-12 至2025-12-17

本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。

6.异议及投诉

6.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：

（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；

（2）异议事项；

（3）有效线索和相关证明材料。

异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。

异议递交地点：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼

异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱：wuliufuwudating@gdwl.csg.cn）

异议递交电话：020-85120176、85124330、85125332

5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。

监督投诉机构名称：广东电网有限责任公司供应链管理部

监督投诉机构电话：020-85126234

监督投诉机构邮箱：gdgyljd@gd.csg.cn

5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。

6.联系方式

采 购 人：广东电网有限责任公司东莞供电局

地    址：广东省东莞市东城街道东城路东城段239号 

采购代理机构：南方电网供应链（广东）有限公司

地    址：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼

联 系 人：曾工

电    话：4008100100转2转1

采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）： 

采购人或其采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链（广东）有限公司

2025年12月12日

附件 异议书模板

×××××××项目的异议书（模板）

异议提出日期： XX年XX月XX日