2026年南方电网数字电网集团信息通信科技有限公司中山一路32号物业管理服务项目直接采购公示
（采购编号：CG2100062002246163）
1.采购条件
本采购项目2026年南方电网数字电网集团信息通信科技有限公司中山一路32号物业管理服务项目，采购人为南方电网数字电网集团信息通信科技有限公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：广州市越秀区中山一路32号8楼为我司长期使用的重要机房，已安装机柜52架，部署了重要设备和通信线路，一直以来租用该场地，建筑面积360.4平方米，需对该场地采购物业管理服务。
2.2采购范围：
对广州市越秀区中山一路32号8楼南方电网数字电网集团信息通信科技有限公司办公场地建筑面积360.4平方米进行物业管理。
2.3项目所在地区： 广州市
2.4采购分类：专项
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购数量 | 预计采购金额（万元） | 最高限价（万元） | 工期/交货期 | 是否特殊包 | 备注 |
1 | 2026年南方电网数字电网集团信息通信科技有限公司中山一路32号8楼物业管理服务项目 | 2026年南方电网数字电网集团信息通信科技有限公司中山一路32号8楼物业管理服务项目 | 1 | 5.96462 | 5.96462 | 2026年4月1日至2026年12月31日 | 否 | 对广州市越秀区中山一路32号8楼南方电网数字电网集团信息通信科技有限公司办公场地建筑面积360.4平方米进行物业管理。 |
备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
（2）预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。（适用于框架招标项目）
2.7其它关键要素：
（1）报价方式：项目报价是按固定金额单价报价，汇总总价。
（2）结算方式：结算时据实结算，按照月进行结算，结算金额=报价单价*月。
（3）本项目不收取质量保证金，不要求成交人提交质量保证保函（保险），不设立任何形式的“结清款”或类似性质的款项作为质量担保。成交人应严格按照采购文件要求及合同约定履行质量保证义务。报价人应充分考虑采购人上述管理要求对投标报价的影响。
3.供应商资格要求
3.1通用资格要求
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件；分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字；不接受自然人参与。 |
2 | 提供近三年经审计的财务报告(2023-2025年报告。如2025年报告未发布，则提供相关原因声明及2022-2024年报告；成立时间不足的按实际成立时间提供)，审计意见非“否定意见”或非“无法表示意见”，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。（事业单位应提供2023-2025年经本单位确认盖章的财务报表，如2025年报表未发布，则提供相关原因声明及2022-2024年报表；成立时间不足的按实际成立时间提供） 注： 1.企业财务报告至少应当包括：资产负债表、利润表、所有者权益(或股东权益，下同)变动表（执行小企业会计准则的除外）、现金流量表、附注。 2.执行企业会计准则的事业单位财务报表至少应当包括：资产负债表、收入支出表、现金流量表和报表附注。 3.执行政府会计准则的事业单位财务报表至少应当包括：资产负债表、收入费用表和报表附注。 |
3 | 不接受联合体参与。 |
4.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
4.1采用直接采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | 根据《南方电网数字电网集团有限公司采购管理办法》附录E：1非招标采购管理要求：符合条件：1.1属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外的。 2.根据《Q /CSG-DG282001-2025-南方电网数字电网集团有限公司采购管理办法》的第 7 点直接采购的 7.1.1只能从唯一供应商处采购的，因此采用直接采购方式。 |
2 | 南方电网数字电网集团信息通信科技有限公司租赁了广州市越秀区中山一路32号8楼面积为360.4平方米作为办公使用，南网物业管理（广州）有限责任公司2025年12月29日中标广州供电局2026年综合后勤服务项目（物业管理、厨务外包服务、驾驶服务、变电站清洁及绿化服务、变电站安保服务等），其中该项目物业管理服务清单包含广州市越秀区中山一路32号物业地址，因此南网物业管理（广州）有限责任公司是唯一物业管理供应商。 |
4.2直接采购对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 南网物业管理（广州）有限责任公司 | 南方电网数字电网集团信息通信科技有限公司租赁了广州市越秀区中山一路32号8楼面积为360.4平方米作为办公使用，南网物业管理（广州）有限责任公司2025年12月29日中标广州供电局2026年综合后勤服务项目（物业管理、厨务外包服务、驾驶服务、变电站清洁及绿化服务、变电站安保服务等），其中该项目物业管理服务清单包含广州市越秀区中山一路32号物业地址，因此南网物业管理（广州）有限责任公司是唯一物业管理供应商。 | 2026年南方电网数字电网集团信息通信科技有限公司中山一路32号8楼物业管理服务项目[2026年南方电网数字电网集团信息通信科技有限公司中山一路32号8楼物业管理服务项目] |
5.公示期限及发布媒介
公示期：2026-02-02至2026-02-09
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
6.异议及投诉
6.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱：wuliufuwudating@gdwl.csg.cn）
异议递交电话：020-85120176、85124330、85125332
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：南方电网数字电网集团信息通信科技有限公司财务经营部
监督投诉机构电话：020-85737762
监督投诉机构邮箱：xtgscgjd@csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：南方电网数字电网集团信息通信科技有限公司
地 址：广州市黄埔区光谱中路11号2栋2单元12层全层
采购代理机构：南方电网供应链（广东）有限公司
地 址：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
联 系 人：郭工
电 话：4008100100转2转1
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
王子博
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链（广东）有限公司【盖章位置】
2026年02月02日
附件 异议书模板
×××××××项目的异议书（模板）
异议提出日期： XX年XX月XX日
异议提出人名称 （投标单位或其他利害关系人） |
| 法定代表人及授权代表 （签字并盖公司章） |
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联系邮箱 |
| 联系电话 |
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异议的对象 |
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提出异议的基本事实(法律依据) |
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相关请求及主张 |
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相关证明材料 有效线索和 | （可以以附件形式提供） | ||