2026年南网数字运营软件科技（广东）有限公司中国石油昆明大厦12层办公场地租赁等3个标的采购项目直接采购直接采购公示
（采购编号：CG2100062002352121）
1.采购条件
本采购项目2026年南网数字运营软件科技（广东）有限公司中国石油昆明大厦12层办公场地租赁等3个标的采购项目直接采购，采购人为南网数字运营软件科技（广东）有限公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：
标的1：2026-2029年南网数字运营软件科技（广东）有限公司中国石油昆明大厦12层办公场地租赁采购项目
根据公司云南研发中心业务发展需要，并高效支撑公司业务，在发挥属地化支撑功能方面强化对云南电网公司的数字电网业务，在云南电网公司本部或云南电网公司生产基地附近寻找合适的场地，综合考虑人员数量增长速度，场地办公现状和管理需求，为便于场地集中管理，毗邻交通枢纽与商业配套。同时可维持公司现有人员在昆明的实现集中化办公、管理，有效提升管理效率，沟通协同效率。预计租赁时间2026年9月1日-2029年8月31日。
标的2：2026-2029年南网数字运营软件科技（广东）有限公司中国石油昆明大厦12层物业服务采购项目
根据公司云南研发中心业务发展需要，并高效支撑公司业务，在发挥属地化支撑功能方面强化对云南电网公司的数字电网业务，在云南电网公司生产基地附近寻找合适的场地，综合考虑人员数量增长速度，场地办公现状和管理需求，为便于场地集中管理，需新租中国石油昆明大厦12层作为办公场所。新租赁场地中国石油昆明大厦物业服务均为中油阳光物业管理有限公司西南分公司承担服务。预计物业服务时间2026年9月1日-2029年8月31日。
标的3：2026-2029年南网数字运营软件科技（广东）有限公司海南办公场地租赁采购项目
报价人为采购人提供办公场地租赁，租赁面积为350㎡，预计租赁期限从2026年8月1日起至2029年7月31日。租期为3年。
2.2采购范围：
标的1：2026-2029年南网数字运营软件科技（广东）有限公司中国石油昆明大厦12层办公场地租赁采购项目
响应人为采购人提供中国石油昆明大厦12层办公场地租赁，租赁面积总计为1718.29㎡。
项目工期：租赁期限2026年9月1日-2029年8月31日，租期为3年。
标的2：2026-2029年南网数字运营软件科技（广东）有限公司中国石油昆明大厦12层物业服务采购项目
响应人为采购人提供中国石油昆明大厦12层办公场地的物业服务，物业服务面积总计为1718.29㎡。
项目工期：物业服务期限从2026年9月1日起至2029年8月31日，物业服务期限为3年。
标的3：2026-2029年南网数字运营软件科技（广东）有限公司海南办公场地租赁采购项目
报价人为采购人提供海南办公场地的租赁，租赁面积总计为350㎡。
项目工期：租赁期限从2026年8月1日起至2029年7月31日。租期为3年。
2.3项目实施地点：深圳
2.4采购分类：专项
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购 金额 （万元） | 最高投标 限价 （万元） | 最大中标数量 | 工期/服务期 | 是否特殊包 |
1 | 2026-2029年南网数字运营软件科技（广东）有限公司中国石油昆明大厦12层办公场地租赁采购项目 | 中国石油昆明大厦12层办公场地租赁 | 414.451548 | 414.451548 | 1 | 租赁期限从2026年9月1日-2029年8月31日，租期为3年。 | 否 |
2 | 2026-2029年南网数字运营软件科技（广东）有限公司中国石油昆明大厦12层物业服务采购项目 | 中国石油昆明大厦12层物业服务 | 121.54644 | 121.54644 | 1 | 物业服务期限从2026年9月1日起至2029年8月31日，物业服务期限为3年。 | 否 |
3 | 2026-2029年南网数字运营软件科技（广东）有限公司海南办公场地租赁采购项目 | 海南办公场地租赁 | 96.012 | 96.012 | 1 | 租赁期限从2026年8月1日起至2029年7月31日。租期为3年。 | 否 |
注：本项目不收取响应保证金。
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用直接采购采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | 根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》规定，该项目符合“属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”情形，可以采用非招标采购方式进行采购； |
2 | 标的2：根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》“附录C：非招标采购方式管理要求”内第四条“直接采购”中第一款第5点所规定：“需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求；”，可采用直接采购方式实施。故本项目采用直接采购方式实施。 |
3 | 标的1标的3：根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》“附录C：非招标采购方式管理要求”内第四条“直接采购”中第一款第9点所规定：“采购或者租赁特定不动产的”，可采用直接采购方式实施。故本项目采用直接采购方式实施。 |
3.2直接采购采购谈判对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 中国华油集团有限公司西南分公司 | 基于云南研发中心办公场地租赁采购需求，聘请了第三方做了可行性研究论证，最终确定租赁中国华油集团有限公司西南分公司的中国石油昆明大厦12层办公场所。新址紧邻核心客户，能够显著提升响应速度、保障时效性，强化客户粘性与现场支撑能力，提高研发协作效率和员工满意度，降低隐性成本，具有良好的经济效益和战略价值。 | 2026-2029年南网数字运营软件科技（广东）有限公司中国石油昆明大厦12层办公场地租赁采购项目[中国石油昆明大厦12层办公场地租赁] |
2 | 中油阳光物业管理有限公司西南分公司 | 根据云南研发中心业务发展需要，按照租金可控、空间布局开放、地理位置便于服务主要客户等关键条件，在云南电网公司生产基地附近寻找合适场地，经过多方调研对比分析，拟租赁中国石油昆明大厦12层作为办公场地，大厦内写字楼区域的物业服务及管理工作，由华油集团旗下全资子公司-中油阳光物业管理有限公司西南分公司全面承接运营，且具唯一性，中国石油昆明大厦物业服务均为中油阳光物业管理有限公司西南分公司承担服务。 | 2026-2029年南网数字运营软件科技（广东）有限公司中国石油昆明大厦12层物业服务采购项目[中国石油昆明大厦12层物业服务] |
3 | 洋浦兴龙实业有限公司 | 基于海南办公场地租赁采购需求，聘请第三方做了可行性研究论证，最终确认租赁洋浦兴龙实业有限公司海府路30号粮食局大楼2楼办公场地。该办公产地在区位距离、综合成本、入驻条件、网络接入等方面与本项目“快速响应、成本可控、平稳过渡”的核心需求高度匹配。本项目在解决办公存续问题的同时，能够显著提升客户服务响应速度，并实现极佳的成本效益，具有良好的经济效益和战略价值。 | 2026-2029年南网数字运营软件科技（广东）有限公司海南办公场地租赁采购项目[海南办公场地租赁] |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2026年07月03日 至2026年07月08日
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区天河路188 号（新天河宾馆2 楼供应商服务大厅）
异议递交方式：通过传真方式或当面递交，传真号码：【代理机构传真】
异议递交电话：4008100100转2，递交异议后，请通过电话反馈递交情况。
5.2投标人（供应商）或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可通过供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn)，按以下步骤进入“三公”信箱提交投诉资料：供应链统一服务平台首页→“三公”信箱。
投诉主体、时间、形式内容等不符合规定的，将不予受理：
（1）投诉人应当是供应链业务活动当事人或其他利害关系人。
（2）投诉应当在投诉人知道或者应当知道之日起10日内提出。
（3）就本项目采购方式投诉的，应当先在规定时限内，通过公示公告注明的异议渠道向招标人（采购人）提出异议。
（4）投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，包括投诉人和被投诉人名称、有效联系方式、投诉事项和相关请求、证明材料等。针对采购项目的投诉，应当附提出异议的证明文件；投诉人是单位的，应当提交单位负责人签字并加盖公章的书面投诉材料；投诉人是个人的，应当附有效身份证明复印件；投诉有关材料是外文的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名。
（5）投诉人应对反映问题的真实性负责，不得捏造事实、伪造材料或以非法手段取得证明材料进行投诉，一经发现，将按照南方电网公司供应商管理相关制度进行处理。
（6）投诉人应保持联系方式畅通，积极配合投诉核查，同一投诉问题请勿重复或多渠道提交。
（7）投诉处理人员会严格遵守保密规定，不向无关人员透露知悉信息。
6.联系方式
采 购 人：南网数字运营软件科技（广东）有限公司
地 址：广东省广州市
采购代理机构：南方电网供应链集团有限公司
地 址：广州市天河区天河路178号
联 系 人：董工
电 话：4008100100转2转0
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链集团有限公司【盖章位置】
2026年07月03日